Bayan Nhu Loan, gözaltına alınmadan önce Ben Van Don'a ait 39-39B parsel arsası hakkında ne söyledi?

19 Temmuz'da, Kamu Güvenliği Bakanlığı Soruşturma Polis Ajansı, Quoc Cuong Gia Lai Anonim Şirketi Genel Müdürü Bayan Nguyen Thi Nhu Loan hakkında Ceza Kanunu'nun 219. maddesinin 3. fıkrasında belirtilen şekilde devlet varlıklarının yönetimi ve kullanımına ilişkin düzenlemeleri ihlal ederek kayıp ve israfa yol açma suçundan dolayı kovuşturma, geçici tutuklama ve arama emri çıkarma kararı çıkardı.

Sanık Nguyen Thi Nhu Loan'ın tutuklanması, Vietnam Kauçuk Endüstrisi Grubu, Dong Nai Kauçuk Şirketi, Ba Ria Kauçuk Şirketi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ve Ho Chi Minh Şehri, Bölge 4, Koğuş 12, 39-39B Ben Van Don adresindeki arazi projesinde ihlallerle ilgili birimlerde meydana gelen ihlallerin genişletilmesi sürecinin bir parçasıdır.

Polis, 19 Temmuz'da Bayan Nhu Loan'ın evini aradı. Fotoğraf: NLĐ

Ancak Mayıs 2024'te, Vietnam Kauçuk Sanayi Grubu ile ilişkili bir dizi birimin liderleri, 39-39B Ben Van Don projesinde kamu arazisinin kullanımına karıştıkları gerekçesiyle yargılandıktan sonra, Bayan Nguyen Thi Nhu Loan, Devlet Menkul Kıymetler Komisyonu'na ve Ho Chi Minh Şehri Borsası'na (HoSE) Quoc Cuong Gia Lai'nin yukarıdaki araziyle ilişkili olmadığını açıklayan ve teyit eden bir belge gönderdi.

Belgede, Bayan Loan, 2013 yılında Quoc Cuong Gia Lai'nin, Phu Viet Tin Company Limited'in (39-39B Ben Van Don projesinin yatırımcısı) sermaye katkısının %100'ünün transferini alması karşılığında, Sayın Dang Phuoc Dua (Viet Tin Şirketi) tarafından temsil edilen Viet Tin Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi'ne transfer ve mevduat sözü veren bir sözleşmeyi müzakere edip imzaladığını belirtti.

Viet Tin Şirketi ve Bayan Le Y Linh, bu sermaye katkısı transferinin sahibinin yetkili taraflarıdır. Quoc Cuong Gia Lai tarafından faturalar ve belgelerle yapılan anlaşmaya göre ödenen bu sermaye katkısının %100'ünün transferinin toplam maliyeti 464,2 milyar VND'dir.

Bayan Loan, "Quoc Cuong Gia Lai, bu sermaye katkısının transferi konusunda Vietnam Kauçuk Sanayi Grubu, Dong Nai Kauçuk Şirketi ve Ba Ria Kauçuk Şirketi ile hiçbir zaman doğrudan çalışmamış veya müzakere etmemiştir" diye vurguladı.

Bayan Nhu Loan, bir zamanlar Ben Van Don'a ait 39-39B arsa parseliyle ilgili konular hakkında yazılı bir açıklama yapmıştı. Ekran görüntüsü

Özellikle, Ağustos 2014'te Quoc Cuong Gia Lai, Bayan Le Y Linh tarafından temsil edilen Viet Tin Trading and Service Co., Ltd.'den Phu Viet Tin Şirketi'nin sermaye katkısının %79,2'sini; Bay Dang Phuoc Dua tarafından temsil edilen Viet Tin Şirketi'nden sermaye katkısının %19,8'ini transfer etti.

Quoc Cuong Gia Lai, 8 Eylül 2014 tarihinde Dong Nai Kauçuk Şirketi'nden (sermaye katkısının %0,72'si, 43,2 milyon VND'lik kuruluş sermayesine eşdeğer) ve Ba Ria Kauçuk Şirketi'nden (sermaye katkısının %0,28'i, 16,8 milyon VND'lik kuruluş sermayesine eşdeğer) Phu Viet Tin Şirketi'ne %1 oranında sermaye katkısı transferini almaya devam etti. Böylece, Phu Viet Tin'in tamamı Quoc Cuong Gia Lai'ye devredildi.

"Bu, Satıcının temsilcileri Bay Dua ve Bayan Linh'in düzenlemesi ve talebi doğrultusunda, Kauçuk Grubunun sermayenin %80'inin Viet Tin Company Limited'e (Bayan Le Y Linh tarafından temsil edilmektedir), %20'sinin Viet Tin Company'ye (Bay Dang Phuoc Dua tarafından temsil edilmektedir) aktarılması, %99'unun faz 1 transferi, %1'inin faz 2 transferi konusunda anlaşmaya varan bir belgeye dayanıyor" - Quoc Cuong Gia Lai'nin belgesinde açıklanıyor.

Ayrıca Quoc Cuong Gia Lai'nin, devir sözleşmesini imzalamadan önce Phu Viet Tin Şirketi'nin yasal belgelerini ve projenin yasal belgelerini eksiksiz ve yönetmeliklere uygun olarak incelediğini söyledi.

Bu arada, 2021 yılında Hükümet Müfettişliği'nin 757 sayılı Kararı, 39-39B Ben Van Don arazi parselinin, Vietnam Kauçuk Sanayi Grubu'na bağlı iki işletme tarafından yönetilen devlet arazisinden kaynaklandığını belirtmiştir.

Özellikle 2009 yılında, iki devlet işletmesi olan Dong Nai Kauçuk Şirketi ve Ba Ria Kauçuk Şirketi, Phu Viet Tin Şirketi Limited'i (Phu Viet Tin Şirketi) kurmak için sırasıyla %72 ve %28 sermaye katkısı sağladılar ve Ho Chi Minh Şehri tarafından yatırım ve iş için arazi tahsis edildi.

Mart 2010'da HCM Şehir Halk Komitesi, 39-39B Ben Van Don'daki arazinin geri alınması ve plana göre yatırım ve işletme için Phu Viet Tin Şirketi'ne devredilmesi yönünde 1366 sayılı Kararı yayınladı.

Quoc Cuong Gia Lai, Eylül 2014'ün başlarında Phu Viet Tin'deki Dong Nai Kauçuk Şirketi ve Ba Ria Kauçuk Şirketi'nin tüm sermaye katkılarını satın alarak bu işletmenin sermayesinin %99,5'ine sahip oldu.

Birkaç ay sonra Quoc Cuong Gia Lai, Phu Viet Tin'deki sermayesinin %40'ını 340 milyar VND'den fazla bir bedelle Thinh Vuong Real Estate JSC'ye devretti. Phu Viet Tin'deki sermayesinin %0,5'ini 3 milyar VND karşılığında Lai Thi Hoang Yen'e devretti. Phu Viet Tin Company'deki sermayesinin kalan %54'ünü 459 milyar VND karşılığında City Villa JSC'ye devretti.

2017 yılında Phu Viet Tin Şirketi, Phuc Nguyen Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Şirketi Limited ile birleşme sözleşmesi imzalayarak Nova Phuc Nguyen Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Şirketi Limited şirketini kurdu ve ardından arazi The Tresor adlı bir projeye dönüştürüldü.

39-39B Ben Van Don projesini neden satmalısınız?

Projenin hayata geçirilmesi ve sermaye transferi konusunda Quoc Cuong Gia Lai, 39-39B Ben Van Don projesinin güzel bir lokasyona sahip olduğunu, ancak mali planın Phuoc Kieng projesine odaklanması nedeniyle aynı anda iki projeye yatırım yapmanın imkansız olduğunu, bu nedenle şirketin mali yükü azaltmak ve şirket ve hissedarlar için risklerden kaçınmak amacıyla bu projeyi satması gerektiğini söyledi.

Quoc Cuong Gia Lai, projeye yaklaşırken, pazarlık ederken ve pazarlık yaparken, mevcut düzenlemelere göre projenin yeterli yasal statüye sahip olduğunu fark etti ve Phu Viet Tin Şirketi'nin sermaye katkı payı transferini kabul etmeye karar verdi. Satış temsilcileri Bayan Linh ve Bay Dua, işletme ruhsatlarını Ho Chi Minh Şehri Planlama ve Yatırım Departmanı'na tescil ettirmişlerdi.

"Projenin açık artırmaya çıkarılıp çıkarılmayacağı, hükümet kurumu ve Şehir Halk Komitesi tarafından 10 yıl önceki her dönemde projenin yasallığına ilişkin olarak kararlaştırılır" - Quoc Cuong Gia Lai'nin belgesinde açıkça belirtiliyor.

Kaynak: https://nld.com.vn/ba-nhu-loan-tung-noi-gi-ve-khu-dat-39-39b-ben-van-don-truoc-khi-bi-tam-giam-196240719190955691.htm