Bac Ninh: İnşaat siparişi yönetiminin güçlendirilmesi, bireysel konutlar için inşaat izni verilmeyen alanların gözden geçirilmesi ve kamuoyuna duyurulması

BAC NINH - Bac Ninh İnşaat Dairesi, belediye ve mahalle halk komitelerinden inşaat düzeninin yönetimini güçlendirmelerini, inşaat planlamasını gözden geçirerek ildeki bireysel konutlar için inşaat ruhsatından muaf tutulan alanları duyurmalarını talep eden 3066/SXD-HDXD sayılı Resmi Tebliğ yayınladı.

Belgede, 2 kademeli yerel yönetim modelinin uygulanmasıyla birlikte, inşaat yatırım faaliyetlerinin yönetimine temel teşkil etmek üzere inşaat ruhsatı, inşaat ruhsatından muafiyet ve inşaat emri yönetimine ilişkin bir dizi yeni yönetmeliğin çıkarıldığı açıkça belirtilmiştir. Ancak, bazı bölgelerde ve bazı yatırımcılarda yönetmeliklerin anlaşılması ve uygulanması, özellikle inşaat emri yönetimi ve inşaat ruhsatından muafiyet alanlarının duyurulmasıyla ilgili içerikler hâlâ belirsiz, yanlış ve eksiktir.

Belediye ve mahalle halk komiteleri, belirlenen yetkiye göre inşaat ruhsatı verir.

İnşaat düzenini etkili bir şekilde yönetmek, aynı zamanda idari prosedürleri şeffaf hale getirmek ve Kanuna göre inşaat ruhsatı verme ve muafiyet süreçlerini uygulama konusunda kişilere ve işletmelere inisiyatif sağlamak amacıyla İnşaat Dairesi, belediye ve mahalle halk komitelerinden yetkileri doğrultusunda ruhsat vermelerini ve bölgede inşaat ruhsatından muafiyet koşullarını karşılayan projeleri ve alanları incelemelerini ve kamuoyuna duyurmalarını talep etmektedir.

Yönetmelik ve talimatlara göre, belediye düzeyindeki Halk Komitesi, yönetimi altındaki alanda III. ve IV. seviye yapılar ve müstakil konutlar için inşaat ruhsatı verme yetkisine sahiptir. İnşaat ruhsatından muaf tutulan durumlar şunlardır: Uzman inşaat kuruluşları tarafından değerlendirilen inşaat yatırım projelerine ait yapılar; Yetkili makamlarca onaylanmış 1/500 ölçekli detaylı planlama veya kentsel tasarımlara sahip alanlardaki inşaat yatırımına ilişkin fizibilite raporları; IV. seviye yapı işleri, kırsal alanlarda 7 kattan az ölçekli ve kentsel planlama, fonksiyonel alan planlaması veya genel bölge planlamasında belirlenen inşaat alanlarının detaylı planlaması, yetkili devlet kuruluşları tarafından onaylanmış genel belediye planlaması olmayan alanlarda bulunan müstakil konutlar; IV. seviye yapı işleri, dağlık alanlardaki müstakil konutlar, kentsel planlama olmayan alanlardaki adalar, fonksiyonel alan planlaması; Koruma alanlarında, tarihi ve kültürel miras alanlarında vb. inşa edilen müstakil binalar ve konutlar hariç.

Yukarıdaki düzenlemelere dayanarak, İnşaat Dairesi, belediye düzeyindeki Halk Komitelerinden, özellikle aşağıdaki hükümler olmak üzere projelerin incelenmesini talep eder: İnşaat seviyesi, çekme mesafesi (varsa), inşaat alanı, toplam taban alanı, bina yüksekliği, kat sayısı, renk, mimari form... inşaat planlama projelerinde, yetkili makamlarca onaylanmış kentsel tasarımlarda, projelerin ve yapı ruhsatından muaf alanların kamuoyuna duyurulmasına esas teşkil edecek şekilde.

İnşaat ruhsatından muaf proje ve alanların duyuruları, toplu ve aşamalı olarak gerçekleştirilebilir ve bu sayede izleme ve bilgi arama kolaylığı sağlanarak bölgedeki inşaat siparişi yönetimi gereklilikleri karşılanabilir. Bununla birlikte, özellikle bireysel konut inşaat projeleri, konut ile üretim, iş ve hizmet projelerinin bir arada yürütüldüğü projeler için inşaat siparişi yönetimi güçlendirilmeli; yönetim yöntemi hızla "ön denetim" modelinden "sonra denetim" modeline geçirilmeli ve proje inşaata başlamak üzere duyurulduktan sonra inşaat siparişinin yönetimine odaklanılmalıdır.

TS

Source: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg