Bac Ninh: İnşaat düzeninin yönetiminin güçlendirilmesi, bireysel konut inşaat ruhsatından muaf alanların incelenmesi ve kamuoyuna duyurulması.

BAC NINH - Bac Ninh İnşaat Müdürlüğü, 3066/SXD-HĐXD sayılı Resmi Yazı ile, ilçe ve mahallelerdeki Halk Komitelerinden inşaat düzeninin yönetimini güçlendirmelerini; il genelinde müstakil evler için inşaat ruhsatından muafiyet tanınan alanları belirlemek üzere inşaat planlamasını gözden geçirmelerini talep etti.

Resmi belgede, iki kademeli yerel yönetim modelinin uygulanmasında, inşaat yatırım faaliyetlerinin yönetimine temel oluşturmak amacıyla inşaat izinleri, inşaat izinlerinden muafiyetler ve inşaat siparişi yönetimi konularında çeşitli yeni düzenlemelerin çıkarıldığı belirtilmektedir. Bununla birlikte, bu düzenlemelerin bazı yerel yönetimlerde ve bazı yatırımcılar tarafından anlaşılması ve uygulanması, özellikle inşaat siparişi yönetimi ve inşaat izinlerinden muaf alanların ilan edilmesi konularında belirsiz, yanlış ve eksik kalmaktadır.

Belediyelerin ve mahallelerin Halk Komiteleri, kendilerine verilen yetkiler doğrultusunda inşaat izinlerini verme sorumluluğuna sahiptir.

İnşaat düzenini etkin bir şekilde yönetmek, aynı zamanda idari prosedürlerde şeffaflığı artırmak ve vatandaşları ve işletmeleri, kanunla öngörülen inşaat izinleri ve inşaat izinlerinden muafiyetlerle ilgili inşaat prosedürlerini proaktif bir şekilde uygulamaya teşvik etmek amacıyla, İnşaat Dairesi, belediye ve mahallelerin Halk Komitelerinden, yetkileri dahilinde izin vermelerini ve kendi bölgelerinde inşaat izinlerinden muafiyet koşullarını karşılayan projeleri ve alanları inceleyip kamuoyuna duyurmalarını talep etmektedir.

Yönetmelik ve yönergelere göre, belediye düzeyindeki Halk Komitesi, yetki alanı içindeki III. ve IV. sınıf yapılar ve müstakil evler için inşaat ruhsatı verme yetkisine sahiptir. İnşaat ruhsatından muaf olan durumlar şunlardır: 1/500 ölçekli detaylı planlamaya veya yetkili makamlarca onaylanmış kentsel tasarıma sahip alanlarda, fizibilite çalışması raporları uzman inşaat kuruluşları tarafından değerlendirilmiş inşaat projeleri; kırsal alanlarda, 7 kattan az katlı ve yetkili devlet kurumları tarafından onaylanmış ilçe veya belediye genel planlamasında tanımlanan kentsel planlama, fonksiyonel bölge planlaması veya detaylı inşaat bölgesi planlaması bulunmayan alanlarda yer alan IV. sınıf yapılar ve müstakil evler; dağlık ve ada bölgelerinde, kentsel planlama veya fonksiyonel bölge inşaat planlaması bulunmayan alanlarda yer alan IV. sınıf yapılar ve müstakil evler; koruma alanları, tarihi ve kültürel miras alanları vb. içinde inşa edilen binalar ve müstakil evler hariç.

Yukarıdaki düzenlemelere dayanarak, İnşaat Dairesi, özellikle yetkili merciler tarafından onaylanmış inşaat planlama ve kentsel tasarım projelerinde, yapı kotu, geri çekme mesafeleri (varsa), inşaat alanı, toplam kat alanı, bina yüksekliği, kat sayısı, renk, mimari tarz vb. konulardaki düzenlemelere ilişkin olarak, belediyelerin Halk Komitelerinin projeleri gözden geçirmesini ve böylece inşaat ruhsatından muaf olan projeleri ve alanları kamuoyuna duyurmasını önermektedir.

Yapı ruhsatından muaf projelerin ve alanların duyurulması aşamalar halinde gerçekleştirilebilir; bu, izleme ve bilgi arama kolaylığı sağlar ve bölgedeki inşaat düzeninin yönetimi gerekliliklerini karşılar. Bununla birlikte, özellikle müstakil evler ve üretim, ticaret ve hizmet faaliyetlerini birleştiren evler için inşaat düzeninin yönetimi güçlendirilmelidir; yönetim yöntemi hızla "ön denetim" modelinden "son denetim" modeline geçirilmeli ve projenin başlatılacağı duyurulduktan sonra inşaat düzeninin yönetimine odaklanılmalıdır.

Doktora

Kaynak: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg