Hanoi'deki yeni arazi fiyat listesinin metrekare başına 700 milyon VND'nin üzerinde olması bekleniyor

(İllüstrasyon)

Hanoi Tarım ve Çevre Bakanlığı, 1 Ocak 2026'dan itibaren açıklanacak ve uygulanacak ilk arazi fiyat listesinin oluşturulmasına ilişkin bir teklif taslağı hazırladı. Arazi fiyat değerleme danışmanlık birimi VIC Değerleme ve Ticaret Anonim Şirketi'dir.

Taslakta idari birim düzenlemesi sonrası arsa fiyatları 17 bölgeye ayrılıyor. Bölge 1, Çevre Yolu 1'deki Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung gibi koğuşları içerir.

Özellikle konut arsa fiyatlarının en yüksek olduğu bölge, Ba Trieu (Hang Khay'dan Tran Hung Dao'ya kadar olan kısım), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (Le Thanh Tong'dan Quan Su'ya kadar olan kısım) gibi bir dizi güzergah üzerinde caddeye bakan (lokasyon 1) parsellere uygulanan 702 milyon VND/m2'den fazladır.

Bu fiyat Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho ve Tran Hung Dao caddeleri (Tran Thanh Tong'dan Le Duan'a kadar olan kısım) için de geçerlidir. Mevcut fiyat listesine kıyasla, Hanoi'deki en yüksek arsa fiyatı %2 artmıştır.

2. Bölge, Kızıl Nehir'in sağ yakasındaki 6 mahalleyi de içeren Çevre Yolu 2'deki mahalleleri kapsamaktadır: Hong Ha, Vinh Tuy, Bach Mai, Kim Lien, Dong Da, Lang. Bu mahallelerde en yüksek fiyat, Lang Ha Caddesi'ndeki yola bitişik arsalara uygulanan 318 milyon VND/m²'nin üzerindedir. Buna karşılık, en düşük fiyat, Tan Khai Caddesi ve Linh Nam Caddesi gibi yola bitişik arsalara uygulanan 68 milyon VND/m²'dir.

Alan 3, Çevre Yolu 2 - Çevre Yolu 3'ten (Kızıl Nehir'in sağ tarafı) 13 bölgeyi içerir: Phu Thuong, Xuan Dinh, Nghia Do, Cau Giay, Yen Hoa, Thanh Xuan, Khuong Dinh, Phuong Liet, Dinh Cong, Tuong Mai, Hoang Mai, Vinh Hung, Linh Nam. Nguyen Trai Caddesi gibi caddeye bakan arsalar için en yüksek fiyat 243 milyon VND/m2'den fazladır.

Bölge 4, Kızıl Nehir'in sağ tarafında Thang Long Caddesi'nin kuzeyindeki 3. Çevre Yolu'nun dışındaki mahalleleri (Chuong My mahallesi, Son Tay mahallesi, Tung Thien mahallesi hariç) ve 6 mahalleyi içerir: Thuong Cat, Dong Ngac, Tay Tuu, Phu Dien, Xuan Phuong, Tu Liem.

Pham Hung Caddesi gibi caddeye bakan arsalar için en yüksek fiyat metrekare başına 147 milyon VND'nin üzerindedir. En düşük fiyat ise Chau Dai ve Dong Ba Caddeleri gibi caddeye bakan arsalar için metrekare başına yaklaşık 30 milyon VND'dir.

Taslak yeni arazi fiyat listesine göre, Hanoi'nin birçok banliyö mahallesinde konut arazisi fiyatlarının önemli ölçüde artması öngörülüyor. Bunlardan Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son ve An Khanh mahallelerini içeren 9. bölge, %26'ya varan en yüksek artışa sahip.

Bu grupta en yüksek fiyat, Xuan Phuong semtinin sınırından Kim Chung - Di Trach kentsel alanının kesiştiği noktaya kadar olan 32 Nolu Ulusal Karayolu'nda 64,7 milyon VND/m² olarak kaydedildi.

9. bölgedeki 1. sıradaki arsanın ortalama fiyatı, güncel fiyat listesine göre 26,8 milyon VND/m²'den artarak 30,4 milyon VND/m²'ye ulaştı.

İkinci sırada 9 komün dahil olmak üzere 7. bölge geliyor: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh ve Thien Loc ve 12 komün dahil olmak üzere 10. bölge: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong – hepsi mevcut seviyeye kıyasla %25'lik artışlar önerdi.

Kaynak: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm