Binh Duong sosyal konutlar geliştiriyor, düşük gelirli insanlar bunlara kolayca erişebiliyor

TP - İnsanların, özellikle de çalışanların "yerleşerek" ev sahibi olma fırsatına kavuşmalarına yardımcı olmak amacıyla Binh Duong , 2024 ve 2025 yıllarında 26 bin 500'den fazla sosyal konut inşa edecek.

Binh Duong Eyaleti Halk Komitesi, 2024 ve 2025 yıllarında Binh Duong Eyaletinde Sosyal Konut ve İşçi Konutlarının Geliştirilmesi Projesi'nin uygulanmasına ilişkin bir plan yayınladı. Bu doğrultuda Binh Duong, İnşaat Departmanı, ilçe ve şehirlerdeki Halk Komiteleri bünyesinde sosyal konut ve işçi konutlarını yönetmek üzere uzmanlaşmış ve yarı uzmanlaşmış bir birim kurdu. Bu birim, sosyal konut geliştirme ve uygulama projelerinin değerlendirilmesinin organizasyonu konusunda danışmanlık hizmeti verecek. Projenin içeriğine göre sosyal konut projelerinin yönetimini, kontrolünü ve değerlendirilmesini organize edecek. Her yıl, sosyal konut geliştirme alanında en az 1 eğitim kursu düzenlemek için yetkili kurumlar, eğitim birimleri ve kişilerle koordinasyon sağlayacak (sosyal konut arazi tahsis planlaması; sosyal konut yatırımı uygulama standartları ve kriterleri; sosyal konut gelişimini yönlendiren kanunlar, kararnameler ve genelgeler).

Aynı zamanda, 2024-2025 yıllarında her yerleşim yerinin uygulama hedeflerini gözden geçirin ve belirleyin. Projeye göre her yerleşim yerinde sosyal konut birimi sayısına ulaşmak için çaba gösterin. Bunlardan Thu Dau Mot şehri: 13.477 adet, 54 hektarlık arazi alanı; Thuan An şehri: 6.130 adet, 13 hektarlık arazi alanı; Di An şehri: 6.121 adet, 12 hektarlık arazi alanı; Tan Uyen şehri: 8.354 adet, 27 hektarlık arazi alanı; Ben Cat şehri: 7.462 adet, 33 hektarlık arazi alanı; Bac Tan Uyen ilçesi: 900 adet, 3 hektarlık arazi alanı.

Binh Duong bu yıl, temiz arazi fonları, yerel yönetimler tarafından yönetilen kamu arazi fonları, projelerdeki mevcut arazi fonları, detaylı planlama projeleri, yönetim altındaki kuruluş ve bireylerin kullanılmayan arazi fonları olan alanlarda sosyal konutların geliştirilmesine öncelik vermeye devam ediyor... Kentsel alanların, konut alanlarının ve onaylı kentsel fonksiyonel alan projelerinin onaylı detaylı planlamasına uygun olarak projelere göre sosyal konut geliştirme, işçi konutları için arazi tahsisinin yönetimini, teşvikini ve denetimini güçlendirmek.

İldeki sanayi parkları listesindeki sanayi parklarının toplam alanının en az %2'si oranında arazi fonu, sanayi parklarında çalışan işçiler için yurtlar, hizmet tesisleri ve kamu hizmetleri inşa etmek üzere ayrılacaktır. Binh Duong, 2025 yılında onaylanan plana göre arazi fonu oluşturmak ve sosyal konut projelerinin inşasına yatırım yapmak üzere bir yol haritası uygulayacaktır (ticari projelerde sosyal konut inşası için arazinin %20'si, sanayi parklarında yurt inşası için arazi, devlet tarafından yönetilen arazi).

Sosyal konutlara kolay erişim

Binh Duong Eyaleti İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Bay Huynh Pham Tuan Anh, birimin zorlukları anladığını ve İnşaat Bakanlığı ve ilgili kurumlara tavsiyelerde bulunduğunu söyledi. Şimdiye kadar, tavsiyeler kabul edildi ve sosyal konut destek politikalarından yararlanma hakkı olan gruplara ilişkin Konut Kanunu'nda daha açık bir şekilde düzenlendi.

Buna göre, sosyal konut projesinin bulunduğu il veya ilçede konut sahibi olmamak, sosyal konut satın almamış veya kiralamamış olmak, sosyal konut projesinin bulunduğu il veya ilçede herhangi bir şekilde konut destek politikalarından yararlanmamış olmak veya konut sahibi olmak ancak kişi başına düşen ortalama alanın asgari konut alanından düşük olması şartı aranıyor.

Bununla birlikte, gelir koşulunun, her bir konu veya yoksul veya yoksula yakın haneler için Hükümet düzenlemelerine uygun olması gerekmektedir. Ancak, yeni Konut Kanunu 1 Ocak 2025'ten itibaren yürürlüğe girecektir. İnşaat Bakanlığı, önümüzdeki dönemde İnşaat Bakanlığı'na, ihtiyaçları belirlemek ve konu inceleme çalışmalarına hizmet edecek bir yatırım planı hazırlamak amacıyla ulusal bir sosyal konut veritabanı oluşturmayı önerecektir.

Binh Duong Eyaleti Halk Komitesi Başkanı Vo Van Minh, sosyal konut inşaatı, alım satımı ve yatırım süreçlerinin hâlâ karmaşık ve uzun olduğunu söyledi. Sosyal konut politikalarından yararlananların onayının birçok aşamadan geçmesi gerekiyor ve bu da erişimi zorlaştırıyor. Sosyal konutların satış, kiralama ve satın alma fiyatlarının belirlenmesi, eyalet düzeyindeki devlet kurumları tarafından değerlendirilmek zorunda. Bu durum, denetim sonuçlarının beklenmesi nedeniyle süreyi uzatıyor ve işletmelerin sermaye seferberlik sürecini geciktiriyor.

Sosyal konut projeleri ve işçi konutları yatırımcılarına yönelik uygulanan tercihli politikalar yeterince cazip değil, yeterli değil, yatırımcıları çekmiyor veya teşvik etmiyor. İl ayrıca, işletmeler ve işçiler için zorlukların giderilmesi amacıyla İnşaat Bakanlığı'na ve Merkezi Hükümete tavsiyelerde bulundu.

Binh Duong, bugüne kadar 140 hektarlık bir alanda yaklaşık 1,4 milyon metrekare inşaat alanına sahip 25 bağımsız sosyal konut projesini hayata geçirmiş ve 34.000'den fazla daireye ev sahipliği yapmıştır; bunlardan 11'i bütçe dışı sermayelidir. Ayrıca Binh Duong'da, yaklaşık 85 hektarlık sosyal konut inşaatı için ayrılmış araziye sahip 32 ticari konut projesi de bulunmaktadır.

Huong Chi

Kaynak: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo