28 Ekim öğleden sonra, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı (MONRE) Do Duc Duy, Ulusal Meclis milletvekilleri tarafından gündeme getirilen bir dizi konuyu açıkladı ve netleştirdi.
Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı Do Duc Duy, başlangıç fiyatı ile ihale fiyatı arasında büyük fark olduğunu, bunun spekülasyon, fiyat enflasyonu ve bazı bölgelerde yüksek fiyat seviyeleri yarattığının sinyallerini verdiğini söyledi.
Arazi kullanım hakları ihalesine ilişkin olarak Bakan Do Duc Duy, son zamanlarda arazi kullanım hakları ihalelerinin yapıldığı bazı bölgelerde, başlangıç fiyatı ile kazanan fiyat arasında büyük farklar olduğunu, spekülasyon, fiyat enflasyonu ve delegelerin de belirttiği gibi yüksek fiyat seviyesi yaratılması gibi belirtiler görüldüğünü; bunun da gayrimenkul piyasasının sağlıklı gelişimini etkilediğini söyledi.
Başbakan'ın talimatı üzerine, Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı inceleme ve araştırma yapmış ve yukarıdaki duruma yol açan bir dizi neden tespit etmiştir. Bunlar arasında, kentsel ve konut geliştirme alanlarının planlanması ve duyurulmasının sistematik, kamuya açık ve şeffaf bir şekilde gerçekleştirilmemesi, bu durumun da arazi spekülasyonundan yararlanan kişilere fırsat yaratması yer almaktadır.
Bakan Do Duc Duy, arazi ihalelerine katılan bazı kişilerin aslında konut veya konuta ihtiyaç duymadıklarını, esas olarak spekülasyon ve fiyat manipülasyonu amacıyla fiyatları yükselttiklerini, fiyatları şişirdiklerini ve ihaleyi yeni kazanan araziyi hemen yeniden satarak kar elde ettiklerini veya çevredeki bölge için sanal bir fiyat seviyesi oluşturduklarını söyledi.
Özellikle ihale sonrasında bazı ihale kazananların ihale yönetmeliğine göre arazi kullanım bedellerini zamanında ödemedikleri, bu nedenle depozitolarından vazgeçtikleri ortaya çıktı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Doğal Kaynaklar Dairesi Başkanı, bazı yerleşim yerlerinin açık artırma yoluyla arazi fonu oluşturma konusunda inisiyatif almadığını, bunun da uzun süre halkın arazi ve konut ihtiyacının tam olarak karşılanamamasına yol açtığını söyledi.
Ayrıca, yerel yönetimlerin, gerçek arsa fiyat seviyesinden çok düşük, zamanında düzeltilmemiş güncel arsa fiyat listesindeki arsa fiyatlarını başlangıç fiyatı olarak kullandıkları, bu nedenle ihaleyi kazanan fiyat ile başlangıç fiyatı arasında büyük fark oluştuğu ve bu durumdan kâr elde etmek isteyen çok sayıda isteklinin de çekildiği durumlar yaşanmaktadır.
Arazi kullanım hakkı ihalelerindeki eksikliklerin giderilmesi için Devlet Emlak Müzayede Kanunu, Arazi Kanunu, Fiyat Kanunu ve ilgili kanunların hükümlerinin titizlikle uygulanmasının yanı sıra, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Komutanlığı, mahalli idarelerin arazi ihaleleri düzenlerken, imar, imar planı, yapı planlaması ve şehir planlamasını kamuoyuna duyurmaları gerektiğini belirtti.
Aynı zamanda, başlangıç fiyatının hesaplanmasında esas alınan arsa fiyat listesindeki arsa fiyatını makul bir şekilde ayarlayın. Bakan Do Duy, ihale yönetmeliğinde, kazanan tekliflerin ödeme süresinin kısaltılmasının ve yüksek teklifler kazanıp da teminat ödemeden yapılan başvuruların kamuoyuna duyurulmasıyla ilgili düzenlemelerin eklenebileceğini, böylece arazi ihalelerinden kâr elde eden, fiyatları şişiren ve emlak piyasasını bozan kişilerin sınırlandırılabileceğini belirtti.
Ayrıca, gayrimenkul piyasasındaki arz-talep dengesizliğinin giderilmesi, özellikle arazi kullanım hakları için açık artırmayla satılan ürünler başta olmak üzere, gerçek ihtiyaç sahibi kesimin çoğunluğunun erişebilirliği ve satın alabilirliği doğrultusunda uygun fiyatlarla konut ve arsa arzının sağlanması için tedbirlerin alınması gerektiğini söyledi.
Bakan Do Duc Duy ayrıca, denetim ve incelemelerin güçlendirilmesi gerektiğini belirterek, arazi kullanım ihalelerinde düzenlemelere uygun olarak ihlallerin sıkı bir şekilde ele alınmasını önerdi.
Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı, delegelerin görüşlerini alacak ve arazi ihalesi çalışmalarının yönetimi ve düzeltilmesi için bir dizi çözüm önerisi sunacak ve yetkili makamlara önerilerde bulunmak üzere bakanlıklar ve şubelerle koordinasyon sağlayacaktır...
[reklam_2]
Source: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov
Yorum (0)