Gece boyunca açık artırmaların yapıldığı yerin yakınındaki terk edilmiş trilyon dolarlık villaların yakın çekimi

TPO - Hoai Duc bölgesinde, kentsel alanlarda halihazırda bir dizi villa, müstakil ev ve cadde cepheli ev ile henüz terk edilmiş, önceden inşa edilmiş ve tamamlanmış müzayede konut projeleri bulunmaktadır. Mevcut satış fiyatıyla, bu villa ve müstakil evlerin her biri on milyarlarca VND değerindedir, yani bu gayrimenkulde "gömülü" toplam para miktarı binlerce milyar VND'dir.

Son zamanlarda, Hoai Duc bölgesinin Tien Yen komününde metrekare başına 133 milyon VND'ye varan bir arazi müzayedesi düzenlemesi kamuoyunda tepkilere yol açtı. Birçok kişi, bunun emlak spekülatörlerinin fiyatları şişirmek için bir hilesi olduğunu ve konutlara gerçek bir talep olmadığını söyledi. Yukarıdaki değerlendirme haklıdır, çünkü Hoai Duc'ta da halihazırda tamamlanmış ancak içinde oturan olmayan birçok villa ve müstakil ev projesi bulunmaktadır.

Muhabirin kayıtlarına göre, 4 yıl önce başlayan bir arazi müzayede projesi olan Son Dong Merkez Projesi (Son Dong Komünü, Hoai Duc Bölgesi) tamamlandı, ancak buradaki müstakil evlerin çoğunda hala yaşayan kimse yok.

Bu kentsel alanın teknik altyapısının büyük bir kısmı tamamlandı.

Birçok daire alıcılara teslim edildi. Ancak talep yetersizliği nedeniyle birçok ev sahibi "kiralık" tabelaları astı ve birçok daire çimlerle kaplandı. Bir araştırmaya göre, burada metrekare fiyatı, konuma bağlı olarak 110 milyon VND/m2 ile 200 milyon VND/m2 arasında değişiyor.

Kuzey Ulusal Karayolu 32 Yeni Kentsel Alan Projesi (Lideco), Tram Troi kasabasında (Hoai Duc bölgesi) yer almaktadır. Bu proje, Tu Liem Kentsel Kalkınma Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılmaktadır.

Yatırımcıya göre, Hoai Duc bölgesinde yüksek katlı binalar yerine sadece alçak katlı binaların bulunduğu tek proje burası. Projede 648 müstakil villa, yarı müstakil ev, bahçeli evler, 136 sıra ev, parklar, okullar ve alışveriş merkezleri yer alıyor.

Şu anda bazı villalar ve müstakil evler işgal edilmiş durumda. Ancak projedeki villa ve müstakil evlerin çoğu hâlâ terk edilmiş ve tamamlanmamış durumda.

Şu anda birçok emlak ofisinde metrekare fiyatı lokasyona göre 150 milyon VND ile 250 milyon VND arasında değişen fiyatlarla satılık villalar satışa sunuluyor.

Ancak birçok yatırımcı, bu tür ürünlerin nakde çevrilmesinin zor olduğuna inanıyor, çünkü birim başına toplam fiyat 20-30 milyar VND'ye kadar çıkabiliyor ve bu da orada yaşamak zorunda olanların erişimini zorlaştırıyor.

Villalar ve müstakil evler tamamlanmış ancak boş durumda.

Sadece yukarıdaki projeler değil, Hoai Duc bölgesinde de aynı durumda olan birçok proje var. Örneğin, Orange Garden projesi (Van Canh komünü); An Lac Green Symphony projesi...

Thanh Hieu

Source: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo