Belgesiz arazilerin kırmızı kitap olarak verilmesine ilişkin düzenlemelerin detayları

15. Milli Meclisin 5. Olağanüstü Toplantısında kabul edilen 16 bölüm ve 260 maddeden oluşan Arazi Kanunu (Değişik), arazi kullanma hakkı belgesinin verilmesi, kat mülkiyeti hakkı ve arazi kullanma hakkı konusunda belgesi olmayan kişilerin arazi kanunlarına aykırı olarak ve yetkisiz olarak arazi tahsisi yapılmış hallerde arazi kullanma hakkı belgesinin verilmesini ayrıntılı olarak düzenlemektedir.

Özellikle, Kanunun 137 nci maddesinde öngörülen arazi kullanma hakkı türlerinden birine sahip olmaksızın araziyi istikrarlı olarak kullanan haneler ve kişiler için arazi kullanma hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin belge düzenlenmesi, bu Kanunun 139 ve 140 ıncı maddelerinde öngörülen hallere girmez.

Politika - Belgesiz arazilerin kırmızı kitap olarak verilmesine ilişkin düzenlemelerin ayrıntıları — Toprak Kanunu (değiştirilmiş) Milli Meclis'te kabul edildi.

Öncelikle, 18 Aralık 1980 tarihinden önce arazi kullanan ve şu anda arazinin bulunduğu belediyenin Halk Komitesi tarafından herhangi bir ihtilaf olmadığı onaylanan hanelere ve kişilere, arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin bir belge verilecektir.

İkinci olarak, 18 Aralık 1980'den 15 Ekim 1993'e kadar araziyi kullanan ve şu anda arazinin bulunduğu belediyenin Halk Komitesi tarafından herhangi bir anlaşmazlık olmadığı teyit edilen hanelere ve bireylere, arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin bir Sertifika verilecektir.

Üçüncüsü, 15 Ekim 1993 tarihinden 1 Temmuz 2014 tarihine kadar arazi kullanan ve şu anda arazinin bulunduğu belediyenin Halk Komitesi tarafından herhangi bir ihtilafı olmadığı tespit edilen hanelere ve kişilere, arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin bir Sertifika verilecektir.

Dördüncüsü, bir arsanın birden fazla hane veya kişi tarafından birlikte kullanılması hâlinde, bu maddenin 1, 2 ve 3 üncü fıkralarında öngörülen mesken sınırı, bu hane veya kişilerin toplam mesken sınırı üzerinden hesaplanır.

Bir hane veya bireyin, üzerinde konut bulunan çok sayıda arsayı kullanması ve arsanın bulunduğu yerin Halk Komitesi tarafından 15 Ekim 1993 tarihinden önce arsayı istikrarlı olarak kullandığının tespit edilmesi halinde, her arsa için yönetmeliğe göre konut sınırı belirlenir.

Beşincisi, bu Kanunun 118 inci maddesinin 1 inci fıkrası hükümlerine göre tarım arazisi tahsisine hak kazanan ve 1 Temmuz 2014 tarihine kadar bu Kanunun 137 nci maddesinde belirtilen belgeler olmaksızın konut veya tarım dışı arazi kullanan, sosyo -ekonomik açıdan zor bir bölgede veya sosyo-ekonomik açıdan özellikle zor bir bölgede daimi ikametgah kaydı bulunan ve arazinin bulunduğu belediyenin Halk Komitesi tarafından herhangi bir ihtilaf olmadığı teyit edilen haneler ve kişiler, arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgesi alırlar ve arazi kullanım harcı ödemezler. Arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgesi verilirken belirlenen arazi alanı, bu maddenin 1, 2, 3 ve 4 üncü fıkralarının hükümlerine uygun olur.

Politika - Belgesiz arazilerin kırmızı kitap olarak tescil edilmesine ilişkin düzenlemelerin detayları (Şekil 2). — Yenilenen Tapu Kanunu'na göre, 1 Temmuz 2014'ten önce tapu belgesi olmayan ve tapu uyuşmazlığı bulunmayan hane ve şahısların tapularına kırmızı kitap kaydı yapılacak.

Altıncısı, tarımsal amaçlarla araziyi istikrarlı bir şekilde kullanan ve arazinin bulunduğu komünün Halk Komitesi tarafından aralarında herhangi bir anlaşmazlık olmadığı onaylanan hanelere ve kişilere, kullanım alanı için arazi kullanım ücreti alınmaksızın, ancak bu Kanunun 176 ncı maddesinde kişilere tahsis edilen tarım arazisi sınırını aşmayacak şekilde, Devletin arazi tahsisi yapması şeklinde arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin bir belge verilir;

Arazi kullanım süresi, arazi kullanım hakkı belgesinin düzenlendiği tarihten ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetinden itibaren hesaplanır; kalan tarım arazisi alanı (varsa) Devlet arazi kiralamasına dönüştürülmelidir.

Yedinci olarak, bu maddenin 1, 2, 3, 4 ve 5 inci fıkralarında belirtilen hallerde, konut arazisi alanının belirlenmesinde mahalli mevzuat hükümlerinin uygulanması, arazi kullanıcısının arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgesi için başvuruda bulunduğu tarihteki mevzuat hükümlerine göre yapılır.

Sekizinci Madde; Bu maddenin 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 ncı bentlerinde yazılı hallerde arazi kullanan ve arazi kullanma hakkı ve araziye bağlı mal varlığına ilişkin belge almaya hak kazanamamış haneler ve gerçek kişiler, Devlet araziyi geri alıncaya kadar araziyi mevcut haliyle geçici olarak kullanabilir ve yönetmeliğe göre beyan ve tescil ettirir.

Dokuzuncusu, Devlet, bu maddede öngörülen şartları taşıyan ve tescili yapılanlara, arazi kullanma hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin belge vermekle yükümlüdür .

[reklam_2]
Kaynak