Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, arazi kayıtlarının 1 Ağustos'tan itibaren ele alınmasını acilen öneriyor

Binh Thanh Bölgesi Vergi Dairesi'ne vergi belgelerini teslim edenler - Fotoğraf: PHUONG QUYEN

Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi: Binlerce dosya takıldı

Bu, Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi'nin bu konu hakkında geçtiğimiz ay içinde verdiği ikinci dilekçedir.

Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, 1-27 Ağustos tarihleri ​​arasında toplam 8.808 kayıt alındığını bildirdi. Bu kayıtlardan 346'sı arazi kullanım hakkının tanınması durumunda arazi kullanım ücreti tahsilatı, 277'si ise arazi kullanım amacının değişmesi durumunda arazi kullanım ücreti tahsilatı ile ilgiliydi.

Ayrıca gayrimenkul devirlerinden kaynaklanan 5.448 adet kişisel gelir vergisi kaydı ve mali yükümlülük doğmayan hallerde 2.737 adet kayıt bulunmaktadır.

2024 Arazi Kanunu ve Hükümetin 103 sayılı Kararnamesi yürürlüğe girdiğinde, arazi üzerindeki mali yükümlülüklerin hesaplanmasına ilişkin dosyaların hızlı ve tutarlı bir şekilde çözülmesi, yasal düzenlemelere uyulmasının sağlanması amacıyla, Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, 1 Ağustos'tan itibaren, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 02 sayılı Kararı'nın, 2024 Arazi Kanunu'nun 159. Maddesi, 1. Fıkrası hükümlerine göre arazi fiyat listesindeki arazi fiyatlarının uygulanması durumlarında vergi dairesinde dosyaların çözülmesi sürecinde yaşanan eksiklikleri ve zorlukları belirten 7825 sayılı Resmi Gönderiyi yayınladığını bildirdi.

Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin arazi fiyat listesinin düzenlenmesi ve yasal belgelerin (arazi fiyat listesi, arazi fiyat ayarlama katsayısı, arazi kirası hesaplama yüzdesi...) uygulanması konusunda rehberlik ve yönlendirme sağlanması için derhal bir karar vermesini önermektedir. Bu sayede vergi dairesi, 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere arazi üzerindeki mali yükümlülükleri derhal hesaplayabilir.

Dilekçede ayrıca, "Ayrıca, kayıtların ve şikayetlerin birikmesini, halkın gerçek ihtiyaçlarını ve meşru haklarını etkilemesini önlemek için, Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, kişilere sertifika verilmesine ilişkin işlemleri gerçekleştirirken herhangi bir mali yükümlülük doğmaması durumunda, yukarıda belirtilen durumların çözümü hakkında Genel Vergi Dairesi'ne rapor verecektir" denildi.

İkilem

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi, 18 Ağustos'ta, düzeltilmiş arazi fiyat listesi mevcut olana kadar 1 Ağustos'tan sonra oluşan kayıtlar için arazi mali yükümlülüklerinin hesaplanmasına ilişkin talimatlar hakkında Başbakan'ın görüşünü isteyen bir belge yayınladı.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne göre, şehir, 1 Ağustos 2024'ten 2024 Arazi Kanunu'nun 257. maddesinin 1. fıkrası hükümlerine göre arazi fiyat listesinin düzenlenmesine kadar olan geçiş döneminde mali yükümlülüklere ilişkin idari prosedürlerin çözümünde zorluklar ve engellerle karşı karşıyadır.

Özellikle, 02/2020 sayılı Kararda yer alan düzeltilmemiş arsa fiyat listesinin 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren 2024 yılı arsa fiyat düzeltme katsayısı ile çarpılmadan uygulanması halinde, mahallin güncel arsa fiyat koşullarına uygun olmayacaktır.

2024 yılında 02 sayılı Kararda yer alan düzeltilmemiş arsa fiyat listesinin arsa fiyat düzeltme katsayısı ile çarpılarak uygulanmasına devam edilmesi halinde uygulamaya ilişkin herhangi bir yönetmelik veya talimat bulunmamaktadır.

Bu nedenle, 2024 Arazi Kanunu'nun 257. maddesinin 1. fıkrası hükümlerine göre arazi fiyat listesinin düzenlenmesine kadar 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren ortaya çıkan arazi üzerindeki mali yükümlülüklere ilişkin kayıtların çözüm sürecinde tıkanıklık yaşanmaması için Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Başbakan'ın yukarıda belirtilen sorunların çözümüne rehberlik etmek üzere Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı'nı görevlendirmesini ve böylece Ho Chi Minh Şehri'nin uygulama için bir temele sahip olmasını önerdi.

Nitekim son zamanlarda Ho Chi Minh şehrinde, arazi kullanım amaçlarını değiştirmek ve araziyi devretmek için belge doldurmaya gelen çok sayıda kişi oldu. Ancak, vergi ve arazi kullanım ücretlerini hesaplamak için vergi dairesine başvurulduğunda, rehberlik hizmeti sunulmadığı için tıkanıyor ve bu da insanlar için zorluklara yol açıyor.

Source: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm