Gia Lai eyaletinin 25 bölgesinde arazi fiyatları keskin bir şekilde arttı, bazı yerlerde neredeyse iki katına çıktı.

giá đất - Ảnh 1. — Quy Nhon kentsel bölgesinde ( Gia Lai ili), 2026 yılı için uygulanan yeni arazi fiyat listesine göre arazi fiyatlarında keskin bir artış yaşanıyor - Fotoğraf: TAN LUC

Gia Lai ilinin 2026 yılı için geçerli olan yeni arazi fiyat listesine göre, 25 mahallede kentsel arazi fiyatlarında keskin bir artış yaşandı ve bazı mahallelerde ortalama artış neredeyse iki katına çıktı.

Özellikle, Quy Nhon bölgesinde güncel fiyatlara kıyasla açıklanan kentsel arsa fiyatlarındaki ortalama artış 1,48 kat, Quy Nhon Dong bölgesinde 1,95 kat ve Quy Nhon Tay bölgesinde 1,72 kat olmuştur;

Quy Nhon Nam bölgesinde 1,56 kat, Quy Nhon Bac bölgesinde 1,77 kat, Hoai Nhon bölgesinde 1,88 kat ve Hoai Nhon Dong bölgesinde 1,71 kat artış yaşandı;

An Phu bölgesinde 1,67 kat, Ayun Pa bölgesinde 1,72 kat, Pleiku bölgesinde 1,55 kat, Thong Nhat bölgesinde ise 1,56 kat artış yaşandı…

Buna göre, Gia Lai'nin batısındaki 8 mahallede (Pleiku, An Khe, Ayun Pa'nın kentsel alanları) bulunan 1.031 yolda, konut arsası fiyatları mevcut arsa fiyatlarına kıyasla 1,44 katından 1,72 katına çıkarılacak şekilde ayarlanmıştır. Pleiku'nun kentsel alanındaki bazı yollarda fiyatlar önemli ölçüde artmıştır; örneğin: Le Thanh Phuong (1,85 kat), Ly Chinh Thang (1,65'ten 1,82 kata), Tran Quy Cap (1,78 kat), Nguyen Thiep (1,41 kat).

Gia Lai eyaletinin doğu kesimindeki 17 mahallede bulunan 3.118 yolda, konut arsası fiyatları mevcut fiyata kıyasla 1,03 kat ile 1,95 kat arasında artırıldı. Quy Nhon'daki bazı şehir içi yollarda ise fiyatlar önemli ölçüde arttı; örneğin: Huynh Tan Phat (1,68 kat), Xuan Dieu (1,64 kat), Tay Son (1,6 kat), Thanh Thai (1,91 kat).

Köşe parseller (iki cephesi caddeye bakan) veya köşe parseller (bir cephesi caddeye, diğer cephesi ara sokağa bakan) gibi bazı özel durumlarda, fiyat en yüksek oran üzerinden hesaplanır ve 1,1 veya 1,2 ile çarpılır.

Ayrıca, kırsal bölgelerdeki arazi fiyatları da mevcut fiyatlara kıyasla ortalama 1,44 kat yukarı yönlü revize edildi.

Özellikle, Gia Lai eyaletinin (eski adıyla Gia Lai) batı kesimindeki 69 belediye için en yüksek fiyat 18 milyon VND/ ^m²'nin üzerinde, en düşük fiyat ise 24.000 VND/ ^m²'dir . Gia Lai eyaletinin (eski adıyla Binh Dinh) doğu kesimindeki 41 belediye için en yüksek fiyat 27,5 milyon VND/ ^m²'nin üzerinde, en düşük fiyat ise 270.000 VND/ ^m²'dir .

Sanayi bölgeleri ve kümelenmelerindeki arazi fiyatları, batı bölgesindeki %1,74'ten doğu bölgesindeki %2,04'e hafifçe yukarı yönlü olarak ayarlandı.

Tarım arazisi fiyatlarına ilişkin olarak: batı bölgesinde, Pleiku kentsel alanının 5 mahallesinde arazi fiyatları değişmeden kalmıştır; mevcut tarım arazisi fiyatları 15.000 VND/ ^{m²'nin altında olan 17 belediyede,} fiyatların 15.000 VND/ ^m²'ye çıkarılması (ortalama 1,37 kat artış) önerilmektedir; kalan 55 belediyede ise arazi fiyatları ortalama 1,25 kat artırılacaktır.

Doğu bölgesindeki 58 belediye ve mahallede, tarım arazilerinin fiyatı mevcut fiyata kıyasla ortalama 1,1 kat arttı.

Eyaletin toplam bütçe gelirinin büyük çoğunluğunu arazi gelirleri oluşturmaktadır.

Şimdiye kadar, Gia Lai ilinin 2025 yılındaki toplam devlet bütçesi gelirinin yaklaşık 26.000 milyar VND olduğu tahmin edilmektedir. Bunun 10.900 milyar VND'si (yaklaşık %42) arazi kullanım ücretlerinden, 13.860 milyar VND'si (yaklaşık %53) ise iç gelirlerden oluşmaktadır. Görüldüğü üzere, arazi kullanım ücretlerinden elde edilen gelir, Gia Lai ilinin toplam bütçe gelirinin önemli bir bölümünü oluşturmaktadır.

Konuya geri dön

GÜÇ

Kaynak: https://tuoitre.vn/bang-gia-dat-o-25-phuong-tai-gia-lai-tang-manh-co-noi-gan-gap-doi-2025121010403954.htm