Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi: Bir aydan kısa bir sürede 8.800'den fazla tapu kaydı birikti

Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi, 1 Ağustos'tan bu yana tapu kayıtlarının işlenmesi sürecinde yaşanan eksiklik ve zorlukların çözümüne ilişkin Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne acil bir belge gönderdi. Bu birim, 1 Ağustos - 27 Ağustos tarihleri ​​arasında vergi dairesine toplam 8.808 kayıt ulaştığını belirtti.

Bunlardan 5.448'i gayrimenkul devirlerinden kaynaklanan kişisel gelir vergisi kayıtları, 2.737'si mali yükümlülük doğmayan durumlara (gayrimenkul devirlerinden kaynaklanan kişisel gelir vergisi, tescil ücreti vb.) ilişkindir. Geriye kalan 346'sı ise arazi kullanım hakkının tanınması durumlarında tapu harcı tahsilat kayıtları ve 277'si ise arazi kullanım amacının değişmesi durumlarında tapu harcı tahsilat kayıtlarıdır.

Bu Bakanlık, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin arazi fiyat listesinin ayarlanması ve arazi fiyat listesinin uygulanması, ayarlama katsayıları ve arazi kirasının hesaplanmasında kullanılan yüzdeler konusunda rehberlik ve yönlendirme sağlanması için yakında bir karar çıkarmasını önermektedir... Bu, vergi otoritesinin 1 Ağustos'tan itibaren ortaya çıkan kayıtlar için arazi üzerindeki mali yükümlülükleri derhal hesaplamasına yardımcı olacaktır.

Ayrıca, kayıt ve şikâyet birikiminin önlenmesi amacıyla, kişilere sertifika verilmesi işlemleri sırasında mali yükümlülük doğmayan durumların çözümü için Vergi Dairesi Başkanlığı'na rapor verileceği, kayıt ve şikâyet birikiminin önlenmesi gerektiği belirtildi.

Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesi'ne göre, yaklaşık bir aydır 8.800'den fazla tapu kaydı takılı kaldı (İllüstrasyon fotoğrafı: Trinh Nguyen).

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı (DONRE), Temmuz ayı sonunda düzeltilmiş arazi fiyat listesi taslağını yayınlamış ve görüş istemişti. Taslak onaylanırsa, yeni arazi fiyat listesi bu yıl 1 Ağustos'tan 31 Aralık 2025'e kadar geçerli olacak.

Daha sonra Bakanlık ve birimler, 1 Ocak 2025 tarihinden 31 Aralık 2025 tarihine kadar geçerli olan arsa fiyat listesinin güncellenmesine devam etmek için ekonomik ve sosyal etkileri özetleyecek ve değerlendirecektir. 2024 Tapu Kanunu hükümlerine göre 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olacak ilk arsa fiyat listesinin oluşturulması için Bakanlık, bunu uygulamak üzere bir danışman birim görevlendirecektir.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, arazi fiyat listesinin düzeltilmesinin dayanağının, 1 Ağustos'tan itibaren yürürlüğe giren 2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 257. maddesinin 1. fıkrası olduğunu ve bu fıkranın, yerleşim yerlerine 31 Aralık 2025 tarihine kadar eski arazi fiyat listesini uygulama hakkı verdiğini belirtti. Bundan sonra, yerleşim yerleri 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yeni arazi fiyat listesini uygulayacak. Gerekirse, İl Halk Komitesi, yerleşim yerindeki arazi fiyatlarının gerçek durumuna uyması için arazi fiyat listesinin bu Kanun hükümlerine göre düzeltilmesine karar verir.

Ayrıca, 2024 Arazi Kanunu, 1 Ağustos'tan itibaren geçerli olan arazi fiyat listesinin artık arazi kullanım katsayısı içermediğini ve yeniden yerleşim için arazi fiyat listesine sahip olması gerektiğini şart koşmaktadır. Şehir, arazi kullanım katsayısını kaldıracak şekilde düzenleme yapmak zorunda kalmış ve fiyat listesi oluşturmak için 1 Ocak 2026'ya kadar bekleyememiştir. Bu nedenle, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, kanun hükümlerine uymak için yeni bir arazi fiyat listesi oluşturmak zorundadır. Bazı görüşlerin öne sürdüğü gibi, uygulama tarihini 2026 başına ertelemekten başka bir yol yoktur.

Ho Chi Minh Şehri, bu taslak hakkında görüş toplama sürecindedir. Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi ayrıca, düzeltilmiş arazi fiyat listesi hazır olana kadar 1 Ağustos'tan sonra oluşan kayıtlar için arazi mali yükümlülüklerinin hesaplanmasına rehberlik etmesi konusunda Başbakan'ın görüşünü isteyen bir belge gönderdi.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm