Da Nang, Arazi, Konut ve Gayrimenkul İşletmeciliği konusunda 3 yasayı uygulamaya çalışmaktadır

DNO - 8 Ekim sabahı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na bağlı Planlama ve Arazi Kaynakları Geliştirme Dairesi Müdürü (Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı) Dao Trung Chinh başkanlığındaki 2024 Arazi Kanunu, 2023 Konut Kanunu, 2023 Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve bu kanunları detaylandıran kararnamelerin uygulanmasıyla ilgili inceleme heyeti, Da Nang Şehri Halk Komitesi ile birlikte çalıştı. Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Le Quang Nam, heyetle birlikte çalışma oturumuna başkanlık etti.

Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Le Quang Nam toplantıda konuştu. Fotoğraf: HOANG HIEP

Toplantıda konuşan Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Le Quang Nam, Da Nang'ın son zamanlarda Arazi, Konut ve Gayrimenkul İşleri ile ilgili üç yasayı uygulamak için büyük çaba sarf ettiğini, özellikle departmanların eş zamanlı olarak şehrin yetkisi altındaki üç yasayı uygulamaya yönelik yasal belgelerin içeriğini geliştirip tamamladığını ve onay için Şehir Halk Komitesi'ne ve Şehir Halk Konseyi'ne sunulduğunu belirtti.

Ancak, özellikle şehrin yetkisi altında çok sayıda yasal belgenin çıkarılması gibi büyük, karmaşık ve zorlu bir iş yüküyle karşı karşıya olan Da Nang, insan kaynağı yetersizliği nedeniyle tüm konuları uygulamaya koymak için "yatay düzenleme" yapamıyor, ancak öncelikli ve acil konuları, özellikle engelleri ve zorlukları ortadan kaldıracak yönetmeliklerin erken uygulanmasını, insanlar ve işletmeler için uygun koşulların yaratılmasını, motivasyon yaratılmasını ve sosyo -ekonomik kalkınmanın teşvik edilmesini sağlıyor...

Kent Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Le Quang Nam ayrıca Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan kentteki bazı engel ve zorluklara dikkat etmeye ve bunları ortadan kaldırmaya devam etmesini ve yer altı alanının ticari ve hizmet amaçlı kullanılmasının eklenmesi de dahil olmak üzere bazı yeni düzenlemelerin uygulanması için yönetmelik ve talimatları tamamlamasını talep etti.

Planlama ve Arazi Kaynakları Geliştirme Departmanı Müdürü Dao Trung Chinh toplantıda konuşuyor. Fotoğraf: HOANG HIEP

Planlama ve Arazi Kaynakları Geliştirme Dairesi Müdürü Dao Trung Chinh, Da Nang şehrinin Arazi, Konut ve Gayrimenkul Ticareti ile ilgili üç yasayı uygulamada gösterdiği başarıdan büyük memnuniyet duyduğunu belirtti.

Şehrin, üç yasanın uygulanmasına ilişkin bir raporu hızla hazırlayıp çalışma grubuna göndermesi ve bakanlıkların ve birimlerin hızlı bir şekilde yol gösterip çözebilmesi için şehrin özelliklerini, zorluklarını ve engellerini açıkça yansıtması gerekmektedir. Bu sayede bakanlıklar ve yerel yönetimler, yönetmeliklerin içeriğine ilişkin ortak bir anlayış geliştirerek, her yerel yönetimin farklı uygulamalar yapması durumunun önüne geçebilirler.

Aynı zamanda, şehrin üç kanunun ve ayrıntılı kararnamelerin uygulanmasına ilişkin yasal belgeleri çıkarmaya ve yayımlamaya devam etmesi tavsiye edilmektedir.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı raporuna göre, Şehir Halk Komitesi, Arazi Kanunu'nun 2024 yılında uygulanmasına yönelik planı yayınladıktan sonra, uygulamaya yön veren ve uygulanmasını teşvik eden 14 belge yayınlamaya devam etti. Şehir Halk Komitesi, 7 Ekim'de, Hükümet kararnamelerinin uygulanmasını güncelleme yönünde Arazi Kanunu'nun 2024 yılında uygulanmasına yönelik planı düzenleyen belgeler yayınlamaya devam etti.

Şehrin yasal belgelerini hazırlama yetkisi altındaki 19 içerikten, kararlar çıkarmak üzere Şehir Halk Konseyi'nin yetkisi altında 2 içerik bulunmaktadır (etnik azınlıklar için arazi politikası; yerelliğin gerçek durumuna uygun arazi kullanarak projeleri hayata geçirmek üzere yatırımcıları seçmek için ihale yapma kararı kriterleri).

Kent Halk Komitesi'nin yetkisi altındaki 17 içerikle ilgili olarak, kentteki dini kuruluşlara ve bunlara bağlı dini kuruluşlara tahsis edilen arazi sınırını; Devletin araziyi geri alması durumunda tazminat, destek ve yeniden iskânı; kentteki arazi sektöründeki bir dizi içerikle ilgili düzenlemeleri düzenleyen 5 belge (karar) ayrılmıştır...

Kent Halk Komitesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, kentteki ilçe, semt ve belediyelerin Halk Komiteleri'nin yetki alanındaki arazi sektöründeki idari prosedürlerin listesini duyuran bir karar yayınladı.

İnşaat Dairesi Müdürü Phung Phu Phong, Konut ve Gayrimenkul Sektörüne İlişkin İki Yasanın Uygulanması Hakkında Rapor Sunuyor. Fotoğraf: HOANG HIEP

İnşaat Dairesi Müdürü Phung Phu Phong'a göre, Konut ve Emlak İşleri ile ilgili iki yasayı uygulamak için şehir, bölgedeki devlet yönetim önlemlerini ayrıntılandıran ve uygulayan altı yasal belge yayınlamayı planlıyor; bunlardan dört tanesi Şehir Halk Komitesi tarafından, ikisi ise Şehir Halk Konseyi tarafından karara bağlanacak.

Yerel yasal belgelerin gözden geçirilmesi, düzeltilmesi ve tamamlanmasında bazı zorluklar ve sorunlar yaşanmasına rağmen Da Nang, ülkede devlet bütçe sermayesi tarafından yatırılan en büyük konut fonu ve sosyal konut fonuna sahip olma özelliğine sahiptir ve yaklaşık 10.400 daire insanlara kiraya verilmektedir.

Dairelerin düzenlenmesinin gözden geçirilmesi ve konut fonlarının kullanımının yeni çıkarılan yasal düzenlemelere uygun şekilde yönetilmesi, bu daireleri kullanan kişiler üzerinde büyük etkilere yol açmamalıdır.

HOANG HIEP

Kaynak: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/