Da Nang: Başkent Meydanı 3 kentsel alanındaki MAT 5-6 binası ticari faaliyete uygundur

DNVN - Da Nang İnşaat Dairesi, 5 Haziran'da Başkent Meydanı 3 Kentsel Alan projesinin (MAT 5-6 binası) gelecekte konut olarak işletmeye açılmaya uygun olduğunu bildiren bir bildiri yayınladı.

Capital Square 3 kentsel alan projesi (Ngo Quyen Caddesi, An Hai semti, Da Nang şehri), SIH Real Estate Company Limited tarafından yatırım yapılmış olup, 29.400 m2'nin üzerinde bir arazi kullanım alanına sahiptir. Proje, 7 adet yüksek katlı apartman bloğu ve 1 adet VLC bloğundan oluşmaktadır. 24 katlı ve asansörlü çatı katı dairesi içeren MAT5-6 apartman bloğu, 902,3 m2'lik daire alanına sahip 586 daireden oluşmaktadır.

Başkent Meydanı 3 kentsel alan projesi hayata geçiriliyor.

Yatırımcı, projenin Arazi Kullanım Hakkı Belgesi'nin ipotek edilmediğini bildirdi. İlgili kurum ve birimlerin görüşleri ve projedeki inşaat ilerlemesinin fiili incelemesi sonucunda, Da Nang İnşaat Departmanı, Capital Square 3 kentsel alan projesindeki (MAT5-6 binası) gelecekteki konutların (NOHTTTL) yönetmeliklere uygun olarak satışa uygun olduğunu doğruladı.

Proje yatırımcısı, proje, yatırımcı ve projedeki NOHTTTL hakkında bilgilerin eksiksiz, doğru ve dürüst olmasından sorumludur; projedeki NOHTTTL'nin Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun 24. maddesinde belirtilen satış koşullarını karşıladığından emin olmak zorundadır. NOHTTTL satış sözleşmesinin imzalanması, mevzuata uygun olmalı ve gayrimenkul ticareti kanununda belirtilen koşulları karşılamalıdır.

Da Nang İnşaat Departmanı, yatırımcıların NOHTTTL satışları için ilk ödemeyi sözleşme bedelinin %30'unu (depozito dahil) aşmayan bir şekilde yapmalarını şart koşmaktadır. Sonraki ödemeler inşaatın ilerlemesine göre yapılmalı, ancak ev alıcıya teslim edilmediği takdirde toplam tutar sözleşme bedelinin %70'ini geçmemelidir. Alıcıya arazi kullanım hakkı belgesi ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti, arazi kanunu hükümlerine göre verilmemişse, sözleşme bedelinin %95'inden fazlasını tahsil etmeyin.

Konut satış bedelinin %5'ini geçmeyen depozito, konutun işletmeye açılması için gerekli tüm şartları taşıması halinde tahsil edilebilir. Alıcıdan tahsil edilen para, imzalanan sözleşmede kararlaştırıldığı şekilde projenin doğru amaçla inşasına yatırılmalı ve kara para aklamayla mücadele kanunu hükümlerine uyulmalıdır.

2023 tarihli Konut Kanunu'nun 153'üncü maddesi hükümlerine göre apartman bakım parası almak ve yönetmek üzere hesap açmak; yatırımcı, hesabın açılmasından itibaren 5 gün içinde hesap sahibinin adını, açılan hesap numarasını, hesabın açıldığı kredi kuruluşunun adını ve mevduat vadesini yazılı olarak İnşaat Dairesi Başkanlığı'na bildirmek zorundadır.

Projeyi yatırım, arazi, konut, yapı, çevre koruma, yangından korunma ve yangınla mücadele mevzuatı ve ilgili mevzuata uygun olarak uygulamak; yatırımcı ve konut satıcısının öngörülen sorumluluk ve yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmek.

Hai Chau

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080