Gayrimenkul devi Country Garden'ın satışları Kasım ayında düştü

Çinli gayrimenkul grubu Country Garden'ın satışları kasım ayında sert bir düşüş yaşadı ve bu durum şirketin likidite sorunlarına ilişkin endişeleri artırdı.

Country Garden'ın aylık satışlarındaki düşüş, Çin'in en büyük 100 emlak geliştiricisi arasındaki %6,9'luk düşüşün çok gerisinde kaldı - Fotoğraf: BLOOMBERG

Bloomberg News'in haberine göre, Country Garden'ın sözleşmeli satışları, Kasım ayındaki 6,11 milyar yuandan, yıllık bazda %52,3 düşüşle 3,01 milyar yuana geriledi. Bu düşüş, Ekim ayındaki %31'lik düşüşten daha keskin.

Çin, son iki ayda emlak piyasasını istikrara kavuşturmak için şimdiye kadarki en agresif politika paketini uygulamaya koydu. Bu pakete, ödenmemiş ipoteklerdeki faiz oranlarının düşürülmesi, büyük şehirlerdeki ev satın alma kısıtlamalarının hafifletilmesi, konut standardı sınıflandırmalarının kaldırılması ve ev satın alma vergilerinin azaltılması da dahildi.

Ancak deflasyonist baskıların ekonomik zorlukları daha da kötüleştirmesiyle Çin'de konut piyasası satışları kısa bir toparlanmanın ardından yeniden düşüşe geçti.

Foshan merkezli gayrimenkul grubu Country Garden, son yıllarda düşük gelirli bir pazar stratejisi izliyor ve ağırlıklı olarak göçmen işçilere ve ikinci ve üçüncü kademe şehirlere odaklanıyor.

Ancak Country Garden'ın satışlarındaki düşüş oranı artık sektördeki rakiplerinden daha şiddetli.

Country Garden'ın aylık satışlarındaki düşüş, CRIC Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü tarafından takip edilen Çin'in en büyük 100 emlak geliştiricisi arasında görülen %6,9'luk düşüşün çok ötesinde.

Çin Endeks Araştırma Enstitüsü'nün (CIA) verilerine göre, Ocak-Kasım 2024 döneminde Çin'in en büyük 100 gayrimenkul geliştiricisinin toplam geliri, bir önceki yıla göre %32,9 düşüşle 3.000 milyar yuanı aştı. Ancak düşüş oranı, Ekim ayına göre 1,8 puandan fazla daraldı.

Çin'de toplam dokuz gayrimenkul geliştiricisi, Ocak-Kasım 2024 arasında 100 milyar yuanı aşan gelir elde etti. Bu rakam, 2023'ün aynı dönemine göre yedi düşüş anlamına geliyor. Bu durum, sektörün en büyük oyuncuları arasında önemli bir düşüşü yansıtıyor.

Öte yandan Çin'de 10 milyar yuanın üzerinde ciroya sahip şirket sayısı geçen yılın aynı dönemine göre 32 şirket azalarak 76'ya düştü.

Bu durum, Çin gayrimenkul piyasasının birçok zorlukla karşılaşmaya devam etmesi bağlamında yalnızca büyük şirketlerin değil, orta ölçekli işletmelerin de büyük zorluklarla karşı karşıya olduğunu gösteriyor.

Kaynak: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-country-garden-sut-giam-doanh-so-nghiem-trong-thang-11-20241205142245992.htm