İş adamı Duong "Bia", Hanoi'de metrekaresi 15-20 milyon VND'ye ev inşa etmenin sırrını açıkladı

(Dan Tri) - Hoa Binh Group Başkanı, yerel yönetimlere sadece bir yıl içinde 1 milyon sosyal konut birimi inşa etmeleri konusunda tavsiyelerde bulunuyor.

Hoa Binh Grubu'nun (genellikle "Bia" Duong olarak bilinir) Yönetim Kurulu Başkanı Bay Nguyen Huu Duong, 17 Aralık'ta düzenlediği basın toplantısında, kendisi gibi inşaat şirketlerinin makul maliyetlerle sosyal konut inşa etmesinin zor olmadığını söyledi.

Hesaplamalarına göre, bu işletmenin piyasaya sunabileceği sosyal konutların fiyatı, banliyö bölgeleri için 15 milyon VND/m2, Hanoi'nin iç kesimlerindeki bölgeler için ise 20-21 milyon VND/m2'dir.

İnşaat malzemeleri ve inşaat teknolojisi giderek gelişiyor, bu nedenle inşaat fiyatları eskisinden daha ucuz. Dolayısıyla, bir işletmenin kâr etmesi için metrekare başına 15-20 milyon VND'lik bir fiyat yeterli oluyor. Hatta bu iş adamı, Genel Sekreter'e, Başbakan'a ve Ulusal Meclis'e, işletmenin devlete ödeme yapmadan her yıl 1 milyon sosyal konut inşa etmesine izin vermeyi teklif ettiğini açıkladı.

Koşul, il ve şehirlerdeki Halk Komitelerinin sosyal konutlar için özel arazi alanları planlamasıdır. Örneğin, Hanoi 5 yoğun sosyal konut alanı planlıyor ve işletmeler arazi temizliği, altyapı ve sosyal konut inşaatı için ön ödeme yapacak.

Belediye, konut alıcılarından ve inşaat malzemesi tedarik eden işletmelerden vergi paralarını topladıktan sonra, yönetmeliklere göre arazi temizleme parasını işletmelere iade edebilir.

Yukarıda belirtilen 10 milyonluk sosyal konut projesinin hesaplama yöntemiyle devlet bütçesinden herhangi bir harcama yapılmadan 33.100 milyar VND tutarında kaynak elde edilecek.

Bay Nguyen Huu Duong (Fotoğraf: Manh Quan).

O dönemde sosyal konut inşa etmenin zor olmadığını, metrekaresi 20 milyon VND'nin altındaki ürünlere olan talebin yüksek olduğunu, bu nedenle ürünlerin kolayca alındığını söyledi. Piyasada uygun fiyatlı sosyal konutlar olduğunda, ticari konut fiyatlarının doğal olarak düşeceğini belirtti.

Paylaşım oturumunda, Bay Nguyen Huu Duong, şirketin bu tür konutları geliştirmek için "altın araziye" sahip olmasına rağmen, bundan sonra ticari konut inşa etmeyeceğini duyurdu. Sadece işçilere ve yoksullara hizmet edecek sosyal konutlar inşa etmeye odaklanacağını söyledi. Ayrıca, sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi, diğer küçük ve orta ölçekli işletmelerin de iş bulmasına yardımcı oluyor.

Ayrıca ticari konut sektörünün küçük işletmeler için değil, büyük işletmeler için bir oyun olduğunu da kabul etti. Ancak bu iş adamı, ticari konut gelişiminin, yüz milyonlarca boş ev ve birçok hayalet kasabanın bulunduğu Çin emlak piyasası gibi bir duruma düşmemek için hesaplı olması gerektiğine inanıyor.

"Konutlar, ihtiyacı olan ve satın alabilecek gelire sahip kişilere satılmalı. Metrekare başına birkaç yüz milyon dolara satılacak evler inşa edenleri kimse satın alamaz. Ticari konut inşa eden büyük şirketler de bu fikri yeniden değerlendirmeli," diye belirtti Bay Nguyen Huu Duong.

Ayrıca, Hanoi şehir merkezinde sosyal konut inşa etmek isterken yaşadığı zorluklardan da bahsetti. Bu girişimin şu anda Hanoi'nin Hoang Mai bölgesinde 2 arsası var ve sosyal konut başvurusunda bulunmuş ve belediye tarafından onaylanmış.

Sosyal konutlarla ilgili 30 Sayılı Kararname'ye göre, başvurunun alınmasından itibaren 20 iş günü içinde bir yatırım politikası oluşturulması ve yatırımcı atanması gerekiyor. Ancak, Hanoi Şehri, 3 yıl geçmesine rağmen, bu arazinin birinci sınıf arazi olması nedeniyle henüz bir proje için yatırım politikası oluşturmadı. Hanoi Şehri, bütçe geliri elde etmek ve birinci sınıf arazi israfını önlemek için işletmelerden ticari konut geliştirmelerini talep etti.

Duong, "Bence sosyal konut inşasıyla ilgili yasa çok açık, öncelikli ve teşvik edici, ancak il ve şehirlerdeki Halk Komiteleri bütçe toplama sorunlarıyla boğuşuyor, dolayısıyla hiçbir il veya şehir Halk Komitesi, sosyal konut inşa etmek için birinci sınıf araziye sahip işletmeleri desteklemiyor" dedi.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dai-gia-duong-bia-he-lo-bi-kip-lam-nha-15-20-trieu-dongm2-o-ha-noi-20241217220754605.htm