2024 Arazi Kanunu'nda değişiklik yapılmasına temel teşkil edecek 18 Sayılı Kararın uygulanmasının değerlendirilmesi

(NLDO)- Başbakan Pham Minh Chinh, 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanmasından 1 yıl sonra bir dizi olağanüstü sonuca dikkat çekti.

10 Temmuz sabahı, Politbüro üyesi, Hükümet Parti Komitesi Sekreteri, Başbakan Pham Minh Chinh, 18-NQ/TW (Karar 18) sayılı Kararın uygulanmasının 3 yılını ve 2024 Toprak Kanununun uygulanmasının 1 yılını gözden geçirmek üzere Konferansa başkanlık etti ve Toprak Kanunu 2024'te değişiklik yapılmasına temel teşkil edecek şekilde 18 sayılı Kararın bazı içeriklerinde düzeltmeler ve eklemeler önerdi.

Başbakan Pham Minh Chinh , 10 Temmuz sabahı konferansa başkanlık etti. Fotoğraf: Nhat Bac

Başbakan Pham Minh Chinh, açılış konuşmasında, araziyle ilgili yasal politikaların tüm nüfus üzerinde kapsamlı ve kapsayıcı bir etkiye sahip olduğunu belirtti. 18 Sayılı Kararname'nin uygulanmasından 3 yıl ve 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanmasından 1 yıl sonra, araziyle ilgili yasal politikalar eş zamanlı olarak uygulamaya konuldu ve olumlu sonuçlar elde edildi.

Başbakan, arazi politikaları ve yasalarının giderek yürürlüğe girdiğini, zorlukların ve engellerin aşıldığını, devlet yönetiminin etkinliğinin artırıldığını, sosyo-ekonomik kalkınmaya katkıda bulunulduğunu, ülkenin ulusal savunmasının, güvenliğinin ve sürdürülebilir kalkınmasının sağlandığını; halkın, işletmelerin ve yatırımcıların güveninin güçlendirildiğini söyledi.

Başbakan, elde edilen sonuçların yanı sıra, arazi politikaları ve yasalarının hâlâ bazı sınırlılıkları ve eksiklikleri olduğunu, iki düzeyli yerel yönetimlerin yeniden düzenlenmesi politikasıyla uyumlu olmadığını ve ülkenin yeni dönemdeki kalkınma ihtiyaçlarını tam olarak karşılamadığını açık yüreklilikle belirtti.

Hükümet liderine göre, arazi iyileştirme politikası hâlâ kamu yatırım sermayesi kullanan projeler ile özel yatırım sermayesi kullanan projeler arasında ayrım yapıyor; arazi iyileştirme, tazminat, destek, yeniden yerleşim, arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım amacına dönüştürme prosedürleri hâlâ uzun.

Ayrıca, 18 Sayılı Karar'ın ruhuna uygun olarak arazi finansmanına ilişkin bazı yenilikçi politikalar henüz tam olarak kurumsallaşmamıştır; arazi sahiplerinin temsilcisi olarak Devletin arazi fiyatlarını belirleme ve kontrol etme rolü net bir şekilde tanımlanmamıştır. Ayrıca, arazi ihalelerinden yararlanarak spekülasyon yapma, fiyatları şişirme ve piyasayı bozmak için fiyat manipülasyonu yapma durumu hâlâ birçok yerde yaşanmaktadır...

Hükümet Başkanı ayrıca yukarıdaki sınırlamaların bir dizi nedenini de belirtti. Bunlar arasında, sosyalist odaklı bir piyasa ekonomisinde arazinin rolü ve önemi ile arazinin tek devlet yönetimi ve arazinin mülkiyetinin temsilcisi olarak devletin rolü konusundaki farkındalığın eksik ve tutarsız olması yer almaktadır.

Bunun yanında, araziye ilişkin yasal düzenlemeler hâlâ tutarsız, senkronize değil, sık sık düzeltilip eklemeler yapılıyor; ülkenin sosyo-ekonomik kalkınmasına hizmet eden arazi kaynaklarının açığa çıkarılmasında yatırım, araştırma, planlama, makul tahsis, zorlukların ve engellerin kaldırılması gibi hususlara bazen yeterli önem verilmiyor...

Pratik gereksinimlere yanıt olarak ve yetkili makamların talimatlarını yerine getirmek amacıyla, Hükümet Parti Komitesi, 18 No'lu Kararnamenin uygulanmasının 3 yılı ve 2024 Arazi Kanununun uygulanmasının 1 yılının değerlendirilmesine başkanlık etti ve bu temelde 2024 Arazi Kanununda değişiklik ve eklemeler yapmak için 18 No'lu Kararnameye düzeltmeler ve eklemeler önerdi.

Başbakan, bunun kısa sürede gerçekleştirilmesi gereken çok önemli ve acil bir görev olduğunu, ancak engelleri ortadan kaldıracak kalite gerekliliklerinin sağlanması ve arazi kaynaklarının daha da geliştirilmesi için bir mekanizmanın oluşturulması gerektiğini ve en kısa zamanda görüş almak üzere Merkez Yürütme Kurulu'na sunulması gerektiğini söyledi.

Başbakan, toplantıda delegelerden, 18 Sayılı Kararname ve 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanmasının durumunu ve sonuçlarını, özellikle planlama, arazi kullanım planları, arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi geri kazanımı, tazminat, yeniden iskan; ulusal ve kamusal çıkarlar için sosyo-ekonomik kalkınma amacıyla arazi geri kazanımı; arazi bedelinin belirlenmesinde çözümlerin ayarlanması ve tamamlanması; yabancı unsurlu arazi konuları gibi gerçek hayattan kaynaklanan konuları objektif bir şekilde yansıtarak, açık yüreklilikle değerlendirmelerini istedi.

“Kurum ve politikaların yenilenmesi ve mükemmelleştirilmesi, arazi yönetimi ve kullanımının etkinliğinin ve verimliliğinin artırılması, ülkemizin yüksek gelirli gelişmiş bir ülke haline gelmesi için ivme yaratılması” konulu 18 sayılı Karar, 13. Merkez Yürütme Kurulu tarafından 16 Haziran 2022 tarihinde yayımlandı.

Partinin görüş ve politikalarının kurumsallaştırılması ve 18 sayılı Kararın içeriği temelinde, 15. Millet Meclisi tarafından 18 Ocak 2024 tarihinde 2013 tarihli Arazi Kanunu'nun yerini alan ve 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe giren 2024 tarihli Arazi Kanunu kabul edilmiştir.

Kaynak: https://nld.com.vn/danh-gia-thuc-hien-nghi-quyet-18-lam-co-so-sua-doi-luat-dat-dai-2024-196250710094922447.htm