Altyapı ve sosyal konutlardan artan yatırım çekiciliği
Maliye Bakanlığı verilerine göre, bu yılın ilk 10 ayında Vietnam'da gerçekleştirilen doğrudan yabancı yatırım (FDI), geçen yılın aynı dönemine göre %8,8 artışla 21,3 milyar ABD doları olarak tahmin ediliyor. Bu, son 5 yılda son 10 ayda gerçekleştirilen en yüksek doğrudan yabancı yatırım miktarı olup, yabancı şirketlerin Vietnam'daki yatırım politikasına ve ortamına olan güvenini göstermektedir.
Yabancı yatırım çekmede öncü olan bölgeler, altyapı, arazi fonu, ulaşım vb. alanlarda avantaj sağlamaya devam ediyor. Özellikle, sosyal konut ve işçilere yönelik konaklama tesislerinin geliştirilmesi birçok il ve ilçede teşvik edilerek, hem ekonomiyi geliştiren hem de sosyal güvenliği sağlayan belirgin bir avantaj yaratılmış oluyor.
Yıl başından bu yana Dong Nai'de 142 yeni doğrudan yabancı yatırım projesine onay verildi. Yeni ilgi çeken projelerin ağırlıklı olarak yarı iletken, elektrik ve elektronik bileşen üretimi ve makine mühendisliği alanlarında olduğu dikkat çekiyor. Çevre kirliliğine neden olan sektörler listesinde ise herhangi bir proje bulunmuyor.
Amata Long Thanh Yüksek Teknoloji Parkı Genel Müdür Yardımcısı Ho Dang Duy Phuc şunları söyledi: "Özellikle Long Thanh Uluslararası Havalimanı, Bien Hoa - Vung Tau Otoyolu, Çevre Yolu 3 gibi önemli ulusal projeler olmak üzere bölge içi altyapıya yapılan yatırımlar, tamamlandıktan sonra Dong Nai eyaletinin gelişimi için önemli bir avantaj ve itici güç olacak ve yeni nesil doğrudan yabancı yatırım (FDI) akışlarını çekecektir."
Vietnam Endüstri Parkı Şirketi Hukuk Müdürü Bayan Tran Ngoc Anh Dao şunları paylaştı: "Dong Nai eyaleti çok kararlı ve hızlı bir şekilde yönetti ve yönetim kurulunun işletmelere yönelik yakın arkadaşlığından ve desteğinden çok memnun kaldı, bu da yatırım projelerinin uygulanma süresini önemli ölçüde kısalttı."
Bölgede yüksek doluluk oranlarına sahip 43 adet sanayi sitesi faaliyet gösterdiğinden, Dong Nai'de işçi ve emekçiler için konut talebi oldukça fazladır.
Dong Nai Eyaleti Endüstri Parkları ve Ekonomik Bölgeler Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bay Pham Viet Phuong, şunları söyledi: "Artık birçok yerde yatırım teşvik edilirken, çoğu kişi işçilerin nerede olduğunu soruyor. Planlamayı uygulama sürecinde, endüstri parklarında çalışan işçilerin istikrarını sağlamak için işçilerin konaklama, eğitim yerleri ve kurumları hesaplanmalıdır."
Ho Nai Endüstri Parkı Şirketi Genel Müdürü Sayın Nguyen Cong Dinh, "Bu, işgücü açığının artık ortadan kalktığı anlamına geliyor. Aynı zamanda, sosyal konutlar sayesinde işletmeler, işgücü sıkıntısı endişesi yaşamadan üretim ve iş hacmini artırma konusunda kendilerini güvende hissedecekler. Çalışanların yaşam koşulları, rekabet gücünü artırmaya ve Dong Nai eyaletine giderek daha fazla sermaye akışı çekmeye katkıda bulunuyor." dedi.
Çalışan istihdam eden işletmelerin yoğun talebiyle sosyal konut geliştirme artık sadece belirlenen hedefleri tamamlama meselesi olmaktan çıkmış, Dong Nai gibi çok sayıda sanayi parkını yoğunlaştırarak yatırım çekiciliğini artıran, bu yıl yüzde 10'luk ekonomik büyüme hedefi hedefleyen yerel yönetimler için güçlü bir destek haline gelmiştir.
Sosyal konutların geliştirilmesi ve işçilere yönelik konaklama imkânı sağlanması birçok il ve ilçede teşvik edilmektedir.
Sosyal konut arzını artırmaya yönelik çözümler
Dong Nai eyaleti, bugüne kadar 40 sosyal konut projesinin yatırım politikasını onayladı. 13 proje inşaat aşamasında. Yerel yönetim ayrıca, ticari konut projelerinin sosyal konut geliştirme için arazilerinin %20'sini ayırmasını şart koşarak, sosyal konut geliştirme için arazi fonları da düzenledi. Ayrıca, eyalet onay kriterlerini kamuoyuna duyurdu; ihlallerin denetimi, gözetimi ve ele alınması güçlendirildi. Dong Nai eyaletinin 2030 yılına kadar yaklaşık 65.000 sosyal konut birimine yatırım yapması ve inşaatını tamamlaması hedefleniyor.
Dong Nai İl Parti Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Vo Tan Duc şunları söyledi: "Bölge halkının durumuna ve ihtiyaçlarına uygun olarak sosyal konut geliştirme politikalarını, Parti Kararlarını ve Eyalet yasalarını zamanında kurumsallaştırın. İkinci olarak, sosyal konut geliştirme için uygun yerlerde, ulaşıma elverişli, sanayi merkezlerine bağlı, teknik altyapı ile sosyal altyapının senkronizasyonunu sağlayan planlamayı uygulayın ve arazi fonları ayırın. Üçüncü olarak, projenin uygulama süresini kısaltarak uygun süreç ve prosedürleri gözden geçirmeye ve oluşturmaya odaklanın."
Dong Nai Housing Business Anonim Şirketi Müdür Yardımcısı Bay Tran Ngoc Dung şunları söyledi: "Belgelerin değerlendirilmesi ve inşaat ruhsatlarının verilmesi süreci kısaltıldı. Önceki aşamada, basit bir projeye yatırım yapan yatırımcıların en az 6 ay ila bir yıl harcaması gerekirken, şimdi süreç yaklaşık 2-3 aya indirildi."
Dong Nai eyaletinde iki yatak odalı bir sosyal konutun maliyeti yaklaşık 1 milyar VND'dir. Yıl sonuna kadar 4.200 dairenin tamamlanması ve hükümetin belirlediği hedefe ulaşılması bekleniyor. Dong Nai gibi birçok sanayi bölgesinin bulunduğu bir eyalette, uygun fiyatlı sosyal konutlar, insanların uzun vadede yerleşip hayatlarını istikrara kavuşturmalarına yardımcı olacaktır.
Uygun fiyatlı sosyal konutlara sahip olmak, insanların uzun vadede yerleşip hayatlarını istikrara kavuşturmalarına yardımcı olacaktır.
Sanayi bölgelerinde sosyal konut gelişiminin teşvik edilmesi
Birçok insanın zihninde, sadece Hanoi veya Ho Chi Minh City'de, yaklaşık 1 milyar VND değerinde daire satın alma ihtiyacı gerçekten acil. Son günlerde, Hanoi'de sosyal konut satın almak için başvuruda bulunmak üzere yağmur altında bekleyen uzun kuyruklar oluştu. Ancak gerçekte, sanayi başkentlerinde de sosyal konut ihtiyacı çok büyük ve gerçekten uygun ve etkili olması için ayrı geliştirme yönleri gerekiyor.
Sabahın erken saatlerinde insanlar çalışmak için Dong Nai'deki sanayi bölgelerine akın ediyor. Arkalarında ise, çalışanların her gün çocuklarını güvenle bırakıp işe gidebilecekleri çok sayıda sosyal konut binası yükseliyor.
Dong Nai Eyaleti'nden Pham Thi Huong şunları paylaştı: "Şimdi buradayım, daha istikrarlı. Hayattan memnunum. Eskiden kirada oturup sürekli taşınmak zorunda kalıyordum, bu da burada yaşamak kadar iyi değil. Şimdi tek bir yere yerleştim."
Dong Nai Eyaletinden Bay Truong Van Thong şunları söyledi: "Buraya taşındığımdan beri hayatın rahat ve kaygısız olduğunu hissediyorum, daha ileriye gitme kararlılığım var."
Bay Truong'un şirketi, çalışanlarını Ho Chi Minh Şehri ve çevre bölgelerden Dong Nai'ye işe götürmek için her gün 4 araç kiralamak zorunda. Araç kiralamaya her ay 120 milyon VND harcaması gerektiği tahmin ediliyor. Fabrikaları burada bulunan diğer şirketler gibi, şirketin maliyetleri düşürebilmesi ve çalışanların her gün onlarca kilometre yol kat etmek zorunda kalmaması için daha fazla sosyal konut projesine sahip olmayı umuyor. Altyapının zaten mevcut olduğu şehrin merkezinde ev inşa etmenin aksine, sosyal konut inşası dikkatlice hesaplanmalıdır.
Anh Duong Işınlama Teknolojisi Şirketi Genel Müdürü Sayın Nguyen Quoc Truong ise şunları söyledi: "Tüm faaliyetler ticari konutların prosedürlerini takip etmelidir, ancak o zaman insanları çekebilir ve çalışanların orada yaşamaya ilgi duymasını sağlayabilir."
Mayıs ayı sonunda, Ulusal Meclis, sosyal konut geliştirme için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasına ilişkin 201 sayılı Kararı kabul etti. Kararın yeni amacı, işletme ve kuruluşların, yabancı işçiler ve çalışanlar da dahil olmak üzere, çalışanları ve çalışanları için konaklama imkânı sağlamak üzere proje yatırımcılarından sosyal konut kiralamalarına izin vermektir. Bu, sanayi bölgelerinde bulunan sosyal konut projelerini doğrudan etkileyen yeni bir düzenlemedir. Arz ve talebin gerçek anlamda karşılanması için Dong Nai eyaletindeki yatırım teşvik ajansı, doğrudan yabancı yatırım (FDI) işletmeleri ile konut yatırımcıları arasındaki iletişimi ve araştırma faaliyetlerini artırmaktadır.
An Hung Phat Kentsel Altyapı Geliştirme Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Nguyen Minh Hai, şunları söyledi: "İşletmelerin daha iyi yönetebilmeleri için koşullar yaratmak, uzun mesafeli seyahatlerden kaçınmak, örneğin Dong Nai'lilerin Ho Chi Minh şehrine kiraya gitmek zorunda kalması gibi. Ho Chi Minh şehrinde konut baskısı çok yoğun, ancak Dong Nai'de bu baskı daha az, hala fazlalık var. Daha uygun dağıtımlar mevcut."
Sanayi bölgelerindeki birçok işletme için personel alımı bir endişe kaynağıdır. Çünkü birçok işçi mevsimlik bir zihniyete sahiptir, sadece bir veya iki yıl çalışıp sonra memleketlerine döner veya başka bir yere taşınırlar. Ancak kendi evleri olduğunda, işçiler daha uzun süre kalmaya karar verirler. Her küçük daire, her gün inşa edilen her yeni proje, bölgenin büyük yatırımcıları elinde tutmasına önemli ölçüde katkıda bulunur.
Kaynak: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm
Yorum (0)