Ho Chi Minh şehrinde eski dairelerin yenilenmesi ve yeniden inşasına yönelik yatırımların hızlandırılması

Buna göre, Şehir yöneticileri, apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası öncesinde, onaylanmamış projeler için tazminat, destek ve yeniden yerleşim planlarını onaylamakla ilçe ve Thu Duc Şehri Halk Komitelerini görevlendirdi. Aynı zamanda, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 1975 yılından önce bölgede inşa edilmiş apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası için yatırım prosedürlerini yürütmek üzere yetkilendirme ve görevlendirmeye ilişkin 2786/QD-UBND sayılı Kararı'ndaki yetkilendirme ve görevlendirmenin içeriğini uygulamaya koydu.

Şehir Halk Komitesi ayrıca İnşaat Dairesi'ne, çok katlı apartman binalarının içeriğiyle ilgili konut hukuku düzenlemelerine rehberlik etme görevini verdi: Yeni dairelerin alanını dönüştürmek için Katsayı K (tazminat); insanların kendi yeni konaklama yerlerini düzenlemek için para almaları durumunda tazmin edilecek dairelerin değerini belirlemek; koridorlar, merdivenler, ortak yürüyüş yollarının alanı; ortak bahçe, kampüs alanı; devlete ait daireler...

Düşük katlı bireysel konutlar ve arazi prosedürleri ile ilgili içerikler konusunda, arazi hukuku uyarınca rehberlik sağlamak üzere Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na görev verilmesi: tazminat birim fiyatı, mimari işler için tazminat birim fiyatı; trafik arazisi, kamusal alan (varsa) kullanımı...

Ho Chi Minh şehrinde dairelerin yenilenmesi ve yeniden inşasına hızlı yatırım, resim 1 — Ho Chi Minh şehrindeki birçok eski apartman binası, yeni inşaat için yıkılacak binalar listesinde yer alıyor.

Ayrıca Planlama ve Yatırım Dairesi, Planlama ve Mimarlık Dairesi, Maliye Dairesi ve ilgili kurum ve birimler, ilçelerin ve Thu Duc Şehri Halk Komitelerine, işlevleri, görevleri ve yasal düzenlemelere göre uygulamanın örgütlenmesi sürecinde derhal rehberlik eder ve destek sağlar.

İnşaat Dairesi'ne göre, şehirde 16 adet ağır hasarlı ve tehlikeli apartman binası (D sınıfı apartmanlar) bulunuyordu. Bunlar, 1, 4, 5, 6, Tan Binh... gibi şehir içi semtlerde yoğunlaşmıştı. Toplamda yaklaşık 1.194 daire bulunuyordu. Bunların 318'i devlete, 876'sı ise özel sektöre aitti. Bu D sınıfı apartmanların, sakinlerin can ve mal güvenliğini sağlamak için derhal taşınması ve yıkılması gerekiyordu.

Ho Chi Minh Şehri, bu 16 apartman binasının taşınması için yeterli miktarda devlet konut fonu hazırladı ve ilçelerin Halk Komiteleri'ne, bölgedeki D sınıfı apartman binalarında yaşayan hanelerin geçici ikamet ve yeniden yerleşimi için bu konut fonunun kullanılmasına onay verdi.

Şehir, bugüne kadar 7/16 apartman binasındaki 354 hanenin tamamı dahil olmak üzere 673/1.194 haneyi, 5/16 apartman binasındaki 319/566 haneyi kısmen taşımış ve bölgedeki 4/16 apartman binasını taşımamıştır. Ayrıca, yaklaşık 14.470/46.368 m2'lik yıkım alanına sahip 4/16 apartman binasını yıkmıştır.

Ancak, taşınma ve yıkım çalışmaları hâlâ birçok zorluk ve engelle karşı karşıyadır; bazı haneler aynı fikirde değildir, şehir bütçesi hala sınırlıdır ve eski apartmanların yerine yeni inşaat projeleri çoğunlukla işletmelerin sermaye kaynaklarından finanse edilmektedir. Ayrıca, satılmayan devlet mülkiyetindeki konut ve arazi alanlarının tazmininde sorunlar yaşanmaktadır, çünkü bu alanların yönetimine ilişkin ilgili yönetmelikler belirsizdir ve birçok yönetmelik, özel kanunlara (konut, kamu malı yönetimi, arazi) göre birbiriyle çelişmektedir.

[reklam_2]
Kaynak