Her gayrimenkul devir işleminde %20 vergi hesaplanması önerisi

Maliye Bakanlığı, Kişisel Gelir Vergisi Kanunu Tasarısı'nın revize edilmesi hakkında görüş istiyor

Maliye Bakanlığı, gayrimenkul devirlerinden elde edilen gelir üzerinden, satış bedeli ile alış bedeli arasındaki fark ve buna bağlı giderler üzerinden hesaplanan %20 oranında vergi oranı uygulanmasını öngören Gelir Vergisi Kanunu (Değiştirme) Tasarısı hakkında bakanlıklar, şubeler, yerel yönetimler ve ilgili kurumlardan görüş talep ediyor.

Her gayrimenkul devir işleminde %20 vergi hesaplanması önerisi

Tasarıya göre, satın alma bedeli ve geçerli maliyetlerin tespit edilememesi durumunda, vergi, varlığın elde tutulma süresi esas alınarak doğrudan satış bedeli üzerinden hesaplanacaktır.

2 yaş altı: %10 vergi oranı

2 ila 5 yaş altı: %6

5 ila 10 yaş altı: %4

10 yıl veya daha fazla süredir miras yoluyla edinilen mallar: %2

Ancak miras yoluyla edinilen ve spekülasyon emaresi gösteren gayrimenkullerde, kişiler gayrimenkul ticareti faaliyeti kapsamında vergilendirilecek.

Gelirin gerçek niteliğini yansıtmak ve vergi kayıplarını önlemek yönünde

Maliye Bakanlığı'na göre, gerçek gelir üzerinden vergi hesaplaması, mevcut kurumlar vergisi hesaplamasında %20 oranında uygulanan oranla benzer şekilde, transfer faaliyetinin ekonomik niteliğini yansıtmaktadır.

Taslağı hazırlayan kurum, etkin bir uygulama için gayrimenkul işlem geçmişine ilişkin eksiksiz bir veri sisteminin kurulmasının yanı sıra, sermaye maliyetlerinin ve vergilendirilebilir gelirin doğru bir şekilde belirlenmesi için faturaların ve maliyetleri kanıtlayan belgelerin şeffaflığı gerekliliğinin de vurgulandığını belirtti.

Taslakta ayrıca, vergi politikalarının arazi ve konut politikalarıyla senkronize edilmesi ve gayrimenkul tescil ve devir yönetiminde modern bilgi teknolojisi platformlarının kullanılması gerekliliği vurgulanmaktadır. Bu, vergi makamlarının elde tutma süresini, varlıkların kaynağını ve vergi hesaplamasında kullanılan ilgili faktörleri net bir şekilde belirlemesine yardımcı olacaktır.

Gayrimenkul transfer fiyatlarında dolandırıcılığın önüne geçilsin, bütçe gelirleri artsın

Maliye Bakanlığı, son dönemde vergi kaçırmak için transfer fiyatlarını gerçek fiyatlardan düşük beyan ederek devlet bütçesine zarar veren birçok vaka kaydetti. Her işlem için %20 vergi uygulanması önerisi, yönetimi sıkılaştırmak ve aynı zamanda gayrimenkul piyasasında yer alan bireyler ve işletmeler arasında vergi politikasında daha fazla eşitlik sağlamak için bir çözüm olarak değerlendiriliyor.

Taslak, Hükümet ve Ulusal Meclis'e sunulmadan önce şeffaflık, adalet ve uygulamada uygulanabilirliğin sağlanması amacıyla görüş toplama ve tamamlama sürecindedir.

Kaynak: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html