Airbnb operasyonlarını yönetmek için bir mekanizma oluşturulmasına yönelik öneri.

Đề xuất xây dựng cơ chế để quản lý hoạt động Airbnb - Ảnh 1. — Airbnb, dünyanın birçok yerinde benimsenen bir iş modelidir, ancak ekonomik faydalar ile yerel toplumun güvenliği ve huzuru arasında bir denge sağlamak için sıkı bir şekilde düzenlenmesi gerekmektedir. (Fotoğrafta: Ho Chi Minh şehrindeki bir apartman kompleksinde dairelerini teslim alan uluslararası turistler - Fotoğraf: Hieu Giang)

Vietnam'da, özellikle Ho Chi Minh Şehri gibi büyük şehirlerde, Airbnb gibi platformlar aracılığıyla kısa süreli konaklama kiralama iş modelinin apartman yönetimine getirdiği zorluklar konusunda uzmanlar, bu hizmet için yönetim modelleri önerdiler.

Airbnb'nin işletme kaydı ile faaliyet göstermesi için belirli düzenlemeler.

Ho Chi Minh Şehri Emlak Derneği Başkanı Bay Le Hoang Chau, "Beğenmiyorsanız yasaklayın" zihniyetine dayalı bir düşünce devrimi önerdi. Bunun yerine, devletin küresel çapta popüler Airbnb uygulamasını kullanarak apartman kiralamaları için düzenlemeler ve etkili yönetim mekanizmaları oluşturması gerektiğini savundu.

Bay Chau'ya göre, bu durum turizmi önemli bir ekonomik sektör olarak desteklemeye katkıda bulunurken, aynı zamanda apartman sahiplerine ek gelir, turistlere daha uygun fiyatlı konaklama seçenekleri ve (ev sahiplerinin dairelerindeki birkaç odayı kiraya verdiği durumlarda) evde konaklama deneyimi yaşama fırsatı sunmaktadır.

Sayın Chau, Airbnb'nin sunduklarına benzer şekilde, saatlik, günlük veya haftalık kısa süreli daire kiralama işlemlerini yönetmek için uygun, etkili ve verimli bir mekanizma oluşturmanın, apartman sakinlerinin meşru hak ve çıkarlarını korumaya da yardımcı olacağına inanmaktadır.

"Airbnb uygulaması aracılığıyla daire kiralayanların işletmelerini kaydettirmeleri, vergilerini ödemeleri, kiracıların bina yönetmeliklerine uymasını sağlamaları ve yönetim birimi ile bina yönetim kurulunun talimatlarıyla iş birliği yapmaları ve bunlara uymaları gerektiği şart koşulmalıdır..." dedi Bay Chau.

Geliştirici firma ayrıca tepkilerle de karşılaştı.

Ho Chi Minh şehrinde apartman projeleri geliştiren bir müteahhit, projelerinde önemli sayıda insanın Airbnb modeli de dahil olmak üzere çeşitli yollarla kiraya vermek amacıyla daire satın alıp yatırım yaptığını söyledi.

Bu uzmana göre, bazı apartman binaları Airbnb hizmetlerini yasaklamak veya kısıtlamak istediğinde, apartman sahipleri dairelerini kiraya vermekte zorlandıkları için geliştiriciler bile tepkiyle karşılaşıyor. Bu nedenle, uzman, ilgili yetkililerin, özellikle büyük inşaat şirketlerinin, Airbnb modelinin yasallığını belirlemek için devreye girmesi gerektiğine inanıyor. İzin verilirse, pilot uygulama yapılmalı ve tutarlı yönetimi sağlamak için mekanizmalar ve politikalar geliştirilmelidir.

Bu arada, bir apartman yönetim şirketinden bir temsilci, hükümetin faaliyete izin vermesi veya pilot uygulamalar başlatması durumunda, bina yönetim şirketinin buna uyacağını ve bunun, yönetim kurulu ve sakinlerle Airbnb konusu hakkında yapılacak görüşmeler için bir temel oluşturacağını belirtti.

Ekonomi, Hukuk ve Yönetim Merkezi (CTELG) Direktörü Dr. Huynh Phuoc Nghia, uygun dairelerin belirli hizmetleri ve kısa süreli konaklamayı sunmasına izin verecek bir pilot mekanizma oluşturulması durumunda, Airbnb gibi hizmetlerin kontrollü bir şekilde faaliyet göstermesi için bir fırsat doğacağına inanıyor. Dr. Nghia'ya göre, bu faaliyetlerin ekonomik kalkınmaya olumlu katkıda bulunmasını sağlarken, apartman sakinlerinin yaşamlarıyla güvenlik, emniyet ve uyumu garanti altına almak için özel düzenlemelere ihtiyaç duyulmaktadır.

Kiracı sayısı ve ortak kullanım alanları konusunda düzenlemelere ihtiyaç duyulmaktadır.

Bir gayrimenkul uzmanı ayrıca, apartman sahipleri, kiracılar ve sakinler arasında çıkar dengesini sağlamak için uygun bir yönetim mekanizmasına ihtiyaç duyulduğunu öne sürdü. Bu, düzeni ve güvenliği sağlamak için apartman binaları içindeki Airbnb faaliyetlerine ilişkin net düzenlemeleri, örneğin misafir sayısı, kiralama süresi ve ortak kullanım alanlarının kullanımıyla ilgili özel kuralları içerir.

Aynı zamanda, bu kişi güvenlik kontrollerinin güçlendirilmesini, apartman sahiplerinin kiracı bilgilerini bina yönetimine kaydettirmelerini, güvenlik kameraları kurulmasını ve güvenlik görevlisi sayısının artırılmasını önerdi. Ayrıca, bu kişi Airbnb'nin yaptığı faaliyetlerden kaynaklanan maliyetleri karşılamak için apartman sahiplerinden ayrı bir yönetim ücreti alınmasını teklif etti.

Airbnb'nin işletme kaydı ile faaliyet göstermesi için belirli düzenlemeler.

Geliştirici firma ayrıca tepkilerle de karşılaştı.

Yorum (0)