Airbnb operasyonlarını yönetmek için bir mekanizma geliştirme önerisi

Uzmanlar, apartmanlarda Airbnb hizmetlerinin düzen ve güvenliğinin sağlanması için kiracı sayısı, kiralama süresi, ortak alanların kullanımı gibi konularda özel düzenlemeler yapılmasını öneriyor.

Airbnb, dünyanın birçok yerinde uygulanan bir iş modelidir, ancak ekonomik faydalar ile yerleşim bölgesinin güvenliği ve huzuru arasında uyum sağlamak için sıkı bir şekilde yönetilmesi gerekir. Fotoğrafta: Ho Chi Minh şehrinde bir apartman dairesinde daire almak için gelen uluslararası turistler - Fotoğraf: HIEU GIANG

Airbnb gibi platformlar aracılığıyla kısa süreli konaklama kiralama hizmeti iş modelinin, özellikle Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerde, Vietnam'daki apartman yönetimi için birçok zorluk yarattığı gerçeği göz önüne alındığında, uzmanlar bu hizmet için yönetim modelleri önerdiler.

Airbnb'nin işletme kaydıyla faaliyet göstermesi için özel düzenlemeler

Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği Başkanı Le Hoang Chau, "Beğenmiyorsanız yasaklayın" anlayışında bir devrim yapılması gerektiğini, bunun yerine devletin dünya çapında popüler olan Airbnb uygulamasını kullanarak daire kiralama faaliyetleri için düzenlemeler ve etkili yönetim mekanizmaları getirmesi gerektiğini söyledi.

Chau'ya göre bu, sadece turizm gelişiminin öncü bir ekonomik sektör haline gelmesine katkıda bulunmakla kalmıyor, aynı zamanda daire sahiplerinin daha fazla gelir kaynağına sahip olması ve turistlerin "uygun fiyatlı" konaklama ve evde konaklama deneyimleri için daha fazla seçeneğe sahip olması için koşullar yaratıyor (sahibinin dairedeki birkaç odayı kiralaması durumunda).

Chau, Airbnb uygulamasını kullanarak saatlik, günlük, haftalık kısa dönem daire kiralamalarını yönetecek uygun, etkili ve verimli bir mekanizma kurulduğunda, apartmanlarda yaşayan insanların meşru hak ve çıkarlarının da güvence altına alınacağını söyledi.

Chau, "Airbnb uygulaması aracılığıyla daire kiralayan kişilerin işletmelerini kaydettirmeleri, vergi ödemeleri, kiracıların apartmanın yönetmeliklerine uymasını zorunlu kılmaları, yönetim ve işletme birimi ve apartmanın yönetim kurulunun talimatlarıyla işbirliği yapmaları ve bu talimatlara uymaları gerekmektedir..." dedi.

Yatırımcılar da tepki gösterdi

Ho Chi Minh şehrindeki apartman projelerine yatırım yapan bir yatırımcı, projelerde çok sayıda kişinin daire satın alıp yatırım yaparak, bunları Airbnb modeliyle kiralamak da dahil olmak üzere, kiraya vermek amacıyla daire satın aldığını söyledi.

Bu kişiye göre, bazı apartmanlar Airbnb hizmetlerini yasaklamak veya sınırlamak istediğinde, yatırımcılar bile daire alıcılarının dairelerini kiraya vermekte zorluk çekmesinin tepkisiyle karşı karşıya kalacak. Bu nedenle, yetkililerin, özellikle de ana inşaatçıların, Airbnb modelinin yasallığını belirlemek için devreye girmesi gerektiğine inanıyor. İzin verilirse, pilot uygulama yapılması, yönetimi senkronize edecek mekanizmalar ve politikalar oluşturulması gerekiyor.

Bir apartman yöneticisinin temsilcisi, devletin faaliyetlere izin vermesi veya pilot politikaları olması durumunda, bina yöneticisi ve yöneticisinin buna uyacağını ve bunun Airbnb konusuyla ilgili olarak yönetim kurulu ve sakinlerle görüşmenin temeli olacağını söyledi.

Ekonomi, Hukuk ve Yönetim Merkezi (CTELG) Direktörü Dr. Huynh Phuoc Nghia, uygun dairelerin bazı hizmetleri işletmesine ve kısa süreli konaklama hizmetlerinden yararlanmasına olanak tanıyan bir pilot mekanizmanın olması durumunda, Airbnb gibi hizmetlerin yönetim altında faaliyet göstermesi için bir fırsat olacağını söyledi. Bay Nghia'ya göre, bu faaliyetlerin yalnızca ekonomik kalkınmaya olumlu faydalar sağlamakla kalmayıp aynı zamanda apartmanlardaki insanların yaşamlarında güvenlik, emniyet ve uyumu da sağlayacak özel düzenlemeler olmalı.

Kiracı ve ortak tesis sayısının düzenlenmesi gerekiyor

Bir emlak uzmanı ayrıca, daire sahipleri, kiracılar ve daire sakinleri arasında çıkar dengesini sağlamak için uygun bir yönetim mekanizmasına ihtiyaç olduğunu söyledi. Apartmanlardaki Airbnb faaliyetleri hakkında, kiracı sayısı, kira süresi, ortak alanların kullanımı gibi konularda belirli düzenlemelerin olması ve düzen ve güvenliğin sağlanması gerekiyor.

Aynı zamanda, bu kişi güvenlik kontrolünün güçlendirilmesinin, daire sahiplerinin kiracı bilgilerini daire yönetim kuruluna kaydettirmelerinin, güvenlik kameraları takılmasının ve güvenliğin artırılmasının gerekli olduğuna inanmaktadır. Ayrıca, bu kişi, Airbnb faaliyetlerinden kaynaklanan maliyetleri karşılamak amacıyla daire sahiplerinden Airbnb faaliyetleri için ayrı bir yönetim ücreti alınmasının gerekli olduğuna inanmaktadır.

Devamını oku Konulara Geri Dön

HIEU JIANG

Kaynak: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm