Thanh Oai arazisinin metrekare başına 100 milyon VND'lik ihale öncesi fiyat gelişmeleri

Hanoi'deki Thanh Oai bölgesindeki Thanh Cao komününde yakın zamanda gerçekleştirilen arazi müzayedesinde metrekare başına 100 milyon VND'nin üzerinde bir kazanan fiyat belirlendi. Batdongsan.com.vn'nin fiyat geçmişi aracına göre, 2024 yılının ikinci çeyreğinde bu bölgedeki ortalama arazi satış fiyatı metrekare başına yalnızca yaklaşık 27 milyon VND'dir.

10 Ağustos sabahı, Thanh Cao komünü (Thanh Oai, Hanoi) Thanh Than köyü, Ngo Ba bölgesinde 68 arsanın açık artırması gerçekleşti. İhalenin ardından en yüksek kazanan arsa, başlangıç ​​fiyatının 8 katı olan 100 milyon VND/m2'nin üzerinde bir fiyata satıldı. Normal arsalar da başlangıç ​​fiyatının 5-6,4 katı olan 63-80 milyon VND/m2'lik kazanan fiyatlara sahipti.

Aslında, Thanh Cao komününde (Thanh Oai, Hanoi) satılık arsa fiyatları son yıllarda yükseliş trendinde. Yukarıdaki birimin fiyat geçmişi aracına göre, bu bölgedeki satılık arsaların ortalama fiyatı son 4 yılda yaklaşık %80 arttı. 2020'de metrekare başına 15 milyon VND olan ortalama fiyat, bu yıl metrekare başına 27 milyon VND'ye yükseldi.

Böylece, ikinci çeyrekte metrekare başına 27 milyon VND olan ortak satış fiyatına kıyasla, 10 Ağustos'ta yapılan açık artırmada Thanh Cao komünündeki arsalar için metrekare başına 63-100 milyon VND olan kazanan açık artırma fiyatı 2,3 ila 3,7 kat daha yüksek.

Bu birim ayrıca Thanh Oai ilçesinin komşu belediyelerinde ortak arazi satış fiyatının metrekare başına 20-30 milyon VND arasında değiştiğini söyledi.

Artık kişiler, fiyat geçmişi aracı sayesinde, inceledikleri proje veya bölgenin satış fiyatı veya kira fiyatındaki artış veya azalışların 5 yıla kadar olan gelişimini ve büyüklüğünü anlayabiliyorlar.

Thanh Cao komününde (Thanh Oai, Hanoi) 68 arsanın açık artırma sahnesi (Fotoğraf: DT).

Arazi piyasasını değerlendiren Batdongsan.com.vn Genel Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Quoc Anh, 2025'in ikinci çeyreğinden itibaren bu segmentin ana toparlanma trendine girmeye başlayacağını öngördü. Mevcut dalgalar yalnızca bazı bölgelerde yerel düzeyde.

Arazi piyasasını büyük ölçüde etkileyen üç ana faktörün olduğuna inanıyor: Bölgesel ekonomi , hatta makroekonomik olarak ulusal ekonomi, altyapı planlaması ve nüfus, diğer yerleşim yerleriyle bağlantı.

Zorlu bir piyasa döneminin ardından, gayrimenkul alıcılarının ve yatırımcılarının genel psikolojisi eskisinden daha temkinli olacaktır. Bu nedenle, alıcıların ve yatırımcıların herhangi bir ürüne yatırım yapmaya karar vermeden önce piyasayı dikkatlice araştırmalarını ve fiyat geçmişi araçları gibi nesnel bilgi kaynakları aracılığıyla fiyat dalgalanmalarını öğrenmelerini öneriyor.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truoc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm