Batı Gölü Kentsel Alan Merkezi'nin mimari alanının düzenlenmesi

Hanoi Halk Komitesi, C1-CC3 parselindeki Batı Gölü Kentsel Alan Merkezi'nin 1/500 ölçekli detaylı planlamasını kısmen yeniden düzenleyen projeyi onayladı. Projenin amacı, mimari alanı, peyzajı, yer altı çalışmalarını yeniden düzenlemek ve ofis, ticari hizmetler ve genel kültür gibi işlevleri belirlemektir.

Düzenleme; konum, sınırlar, arsa kullanım fonksiyonları ve arsa alanı, yapı alanı, yoğunluk, arsa kullanım katsayısı, kat sayısı, toplam kat alanı gibi mimari planlama göstergelerinin korunması esasına göre yapılır.

Bu faktörler, Batı Gölü Kentsel Alan Merkezi'nin 1/500 ölçekli detaylı planlaması için onaylanan ana plan düzenleme projesiyle tutarlıdır.

Planlama, alanın genel sosyal ve teknik altyapısıyla senkronize ve tutarlı bir bağlantı sağlayacak şekilde yapılmış olup, genel düzenleme planında ve 1/2000 ölçekli H2-1 imar planında belirlenen trafik sistemi ve teknik altyapı çerçevesini değiştirmemektedir. Uygulama, QCVN 01:2021/BXD, özel tasarım standartları ve ilgili yönetmeliklere uygundur.

Batı Gölü Kentsel Alanı'nın Perspektifi. (Fotoğraf: TL)

Düzenlemeye göre, C1-CC3 parselinin 1 hektardan geniş olduğu, şehir-bölge düzeyinde kamu arazisi grubuna ait olduğu ve üzerinde ofis, ticari hizmet ve kültür kompleksi binalarının yapılmasının planlandığı belirtildi.

Mimari mekan, zeminden itibaren en fazla 35 kat yüksekliğinde, komşu projelerle uyumlu bir şekilde bağlantılı, modern bir düzen gerektirmektedir. Yapı sınırları, çekme mesafeleri, taban ve kule yükseklikleri QCVN 01:2021/BXD ile uyumludur. Kent ağaçları, doğaya ve peyzaja uygun, doğru türlere göre seçilmektedir. LED ışıkların, güneş enerjisinin ve binaların, sokakların, ağaçların ve bahçelerin aydınlatılması da dahil olmak üzere gece aydınlatma sanatının kullanımının teşvik edilmesi gerekmektedir.

Teknik altyapı açısından planlama, genel düzenleme planına uygundur. Bodrum katındaki otopark alanı 2,3 hektardan fazla olup, elektrikli araçlar için şarj istasyonları, trafo merkezleri ve yerel bir atık su arıtma sistemi bulunmaktadır. Yer altı alanı ise 3 bodrum kattan oluşmaktadır ve toplam taban alanı 3,2 hektardan fazladır. Bodrum katı alanı, kırmızı çizgi ve arsa sınırıyla örtüşmektedir.

Şehir Halk Komitesi, Hanoi Planlama ve Mimarlık Departmanı'nı belgeleri kontrol etmek, onaylamak ve ana dosyada güncellemekle görevlendirdi. Xuan Dinh Bölgesi Halk Komitesi, düzeltilen içeriği kamuoyuna duyurdu ve inşaatı denetledi.

Yatırımcı - THT Development Company Limited - yatırım ve inşaat işlemlerini planlamaya uygun olarak yürütür, arazi, yatırım ve inşaata ilişkin mali yükümlülükleri ve yasal prosedürleri sağlar. İlgili departmanlar ve şubeler, özel yönetmeliklerin doğru uygulanmasını denetler ve yönlendirir.

Kaynak: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html