Tay Ho Tay Kentsel Alanı'nın merkez bölgesinin mimari alanının yeniden düzenlenmesi.

Hanoi Halk Komitesi, Tay Ho Tay kentsel merkezinin detaylı planlamasına ilişkin kısmi düzenleme planını, 1/500 ölçeğinde, C1-CC3 parselleri için onayladı. Amaç, mimari alanı, peyzajı ve yer altı yapılarını yeniden düzenlemek ve ofisler, ticari hizmetler ve kapsamlı bir kültür kompleksi de dahil olmak üzere işlevleri tanımlamaktır.

Yapılan düzenlemeler, orijinal konumun, sınırların, arazi kullanım fonksiyonlarının ve arsa alanı, bina alanı, yoğunluk, arazi kullanım katsayısı, bina yüksekliği ve toplam kat alanı gibi mimari planlama göstergelerinin korunması ilkesine dayanmaktadır.

Bu unsurlar, Batı Göl Kentsel Merkezi'nin 1/500 ölçekli detaylı planlaması için onaylanan genel düzenleme planıyla tutarlıdır.

Planlama, bölgenin genel sosyal ve teknik altyapısıyla eş zamanlı bağlantı ve uyumluluğu sağlar; genel düzenleme planında ve 1/2000 ölçekli H2-1 imar planında zaten tanımlanmış olan ulaşım sistemini veya çerçeve teknik altyapısını değiştirmez. Uygulama, Ulusal Teknik Yönetmelik QCVN 01:2021/BXD, özel tasarım standartları ve ilgili düzenlemelere uygundur.

Batı Göl Kentsel Alanı'nın perspektif görünümü. (Fotoğraf: Sağlanmıştır)

Revize edilen plana göre, 1 hektardan fazla alanı kapsayan C1-CC3 parseli, şehir düzeyinde kamu arazisi olarak sınıflandırılmış olup, ofis binaları, ticari hizmetler ve kapsamlı bir kültür kompleksi inşa edilmesi planlanmaktadır.

Mimari tasarım, komşu projelerle uyumlu bir şekilde entegre edilmiş, en fazla 35 katlı modern bir yerleşim gerektirmektedir. Bina sınırları, geri çekmeler ve taban ile kule yüksekliği, QCVN 01:2021/BXD standardına uygun olmalıdır. Kentsel yeşil alanlar, doğal çevreye ve peyzaja uygun türlerden seçilmelidir. Binalar, sokaklar, ağaçlar ve bahçeler için aydınlatma da dahil olmak üzere, LED aydınlatma, güneş enerjisi ve gece sanatsal aydınlatmasının kullanımı teşvik edilmektedir.

Teknik altyapı açısından plan, genel düzenleme şemasına uygundur. Yeraltı otoparkı 2,3 hektardan fazla bir alanı kapsamakta olup, elektrikli araçlar için şarj istasyonları, bir trafo istasyonu ve yerel bir atık su arıtma sistemi içermektedir. Yeraltı alanı 3 kattan oluşmakta ve toplam taban alanı 3,2 hektardan fazladır. Yeraltı alanı, kırmızı çizgi sınırı ve arsa sınırı ile örtüşmektedir.

Hanoi Halk Komitesi, Hanoi Planlama ve Mimarlık Dairesi'ni belgeleri incelemek, doğrulamak ve genel dosyada güncellemekle görevlendirdi. Xuan Dinh Bölgesi Halk Komitesi, düzeltilen içeriği kamuoyuna duyuracak ve inşaatı denetleyecektir.

Yatırımcı firma olan THT Development Co., Ltd., plana uygun olarak yatırım ve inşaat işlemlerini gerçekleştirecek ve arazi, yatırım ve inşaatla ilgili mali yükümlülükleri ve yasal prosedürleri yerine getirecektir. İlgili departmanlar ve kurumlar, uzmanlaşmış düzenlemelere uygun olarak uygulamayı denetleyecek ve yönlendirecektir.

Kaynak: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html