Gayrimenkul işletmeleri, halka açık şirketlerin kâr 'fırtınası' ortasında hâlâ zarar ediyor

Bir dizi banka, menkul kıymet şirketi ve birçok halka açık şirket büyük kârlar açıklasa da, bazı gayrimenkul şirketleri zarar etti veya kârlarında keskin bir düşüş yaşadı. Örneğin, No Va Gayrimenkul Yatırım Grubu Anonim Şirketi ( Novaland - hisse senedi kodu NVL), 2025'in ikinci çeyreğinde zarar etmeye devam etti. Şirket, geçen yılın aynı dönemine göre %22 artışla 1.936,5 milyar VND net gelir elde etti. Ancak yüksek işletme giderleri, şirketin vergi sonrası yaklaşık 190 milyar VND zarar etmesine neden oldu. Hâlâ zararda olsa da, bu sonuç 2024'ün ikinci çeyreğinde kaydedilen 6.726 milyar VND'yi aşan zarardan daha iyi.

Novaland, bu yılın ilk 6 ayında, geçen yılın aynı dönemine göre %62,5 artışla yaklaşık 3.715 milyar VND net gelir elde ederken, geçen yılın aynı dönemindeki 7.300 milyar VND'yi aşan zarara kıyasla önemli bir iyileşme kaydederek 666 milyar VND zarar etti. Novaland'ın zararları ağırlıklı olarak döviz kuru farklarından ve diğer faaliyetlerden kaynaklandı. 2025'in ikinci çeyreğinde, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet ve NovaWorld Ho Tram gibi Novaland'ın önemli projeleri, engelleri kaldırmak için uzun yıllar süren çabaların ardından birçok önemli yasal adımı tamamladı. Novaland'ın Ho Chi Minh City'nin merkez bölgesindeki projeleri de, arazi kullanım ücretlerinin erken hesaplanması için bir temel oluşturmak üzere yasal engelleri kaldırmak amacıyla Çalışma Grupları tarafından destekleniyor.

Doanh nghiệp bất động sản vẫn thua lỗ giữa 'bão' lợi nhuận của doanh nghiệp niêm yết- Ảnh 1. — Bazı gayrimenkul işletmeleri hala para kaybediyor veya kârları düşüyor.

Vinaconex Turizm Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi (hisse senedi kodu VCR), 2025 yılının ikinci çeyreğinde 5 milyar VND'den fazla zarar ettiğini açıkladı. Bu, yılın ilk 6 ayı sonunda zararı 10,6 milyar VND'ye getirirken, geçen yılın aynı dönemindeki 10,8 milyar VND'den fazla zarara kıyasla hafif bir düşüş kaydetti.

Bu arada, Tu Liem Kentsel Gelişim Anonim Şirketi (hisse senedi kodu NTL), hem gelirde hem de kârda keskin bir düşüşle 2025'in ikinci çeyreğine ilişkin konsolide mali raporunu açıkladı. Şirket, söz konusu dönemde, geçen yılın aynı dönemindeki 1.379 milyar VND'nin üzerindeki gelire kıyasla yaklaşık %99 düşüşle 6,14 milyar VND net gelir elde etti. 20,86 milyar VND finansal gelir elde etmesi (esas olarak mevduat ve menkul kıymet yatırımlarından elde edilen faiz ve işletme yönetim maliyetlerinin azaltılması sayesinde) sayesinde NTL, 2024'ün ikinci çeyreğindeki 646,6 milyar VND'ye kıyasla %99,7 düşüşle 1,93 milyar VND vergi sonrası kâr elde etti. 2025'in ilk 6 ayında şirketin net geliri 9.622 milyar VND'ye ulaşırken, vergi sonrası kârı 8,27 milyar VND oldu; her ikisi de geçen yılın aynı dönemine kıyasla %99'un üzerinde düşüş gösterdi.

Bir diğer gayrimenkul şirketi olan Nam Long Investment Joint Stock Company (hisse senedi kodu NLG), 2025 yılının ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre 3,1 kat daha yüksek olan 773 milyar VND net gelir elde etti. Bu dönemde, NLG'nin finansal geliri %83 azalarak 43 milyar VND'nin biraz üzerine gerilerken, ortak girişim şirketinin kârı da yarı yarıya azalarak 20 milyar VND'nin üzerine çıktı. Buna karşılık, satış maliyetleri %185 artarak 121 milyar VND'ye ulaştı. Sonuç olarak, Nam Long geçen yılın aynı dönemine göre %39 düşüşle 97,5 milyar VND vergi sonrası kâr bildirdi. Ancak, 2025 yılının ilk 6 ayında, ilk çeyrekteki olumlu sonuçlar sayesinde Nam Long, 2.064 milyar VND net gelir ve 207 milyar VND vergi sonrası kâr elde etti; bu rakamlar geçen yılın aynı dönemine göre sırasıyla 4 ve 3 kat daha yüksek...

Kaynak: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-van-thua-lo-giua-bao-loi-nhuan-cua-doanh-nghiep-niem-yet-185250730092239778.htm