Dong Nai: Acilen 2026'dan itibaren geçerli olacak yeni arazi fiyat listesi geliştirin

Dong Nai ili, 2024 Arazi Kanunu hükümlerinin, Hükümet kararnamelerinin ve merkezi bakanlıkların ve şubelerin talimatlarının tam olarak kurumsallaştırılması, yasal düzenlemelere ve yerel pratik durumlara uyumun sağlanması temelinde acilen yeni bir arazi fiyat listesi oluşturuyor.

Dong Nai , 2026'dan itibaren uygulanacak yeni bir arazi fiyat listesi acilen oluşturuyor.

Dong Nai Eyaleti Tarım ve Çevre Bakanlığı, birimin 2026 arazi fiyat listesiyle ilgili yerel yorumları acilen tamamladığını bildirdi. Yeni arazi fiyat listesi, arazi kullanım bedelleri, arazi kirası ve arazi kullanım vergisi hesaplamaları; arazi ihaleleri düzenlenirken başlangıç ​​fiyatlarını belirleme; yeniden yerleşim arazisi tahsis edilirken arazi kullanım bedellerini hesaplama; arazi yönetimi ve kullanımındaki ihlalleri cezalandırma gibi 12 farklı görevin yerine getirilmesine temel oluşturacak.

Danışmanlık birimi tarafından önerilen yeni fiyat listesine göre, 2020-2024 dönemi arazi fiyat listesine kıyasla dalgalanmalar görülmektedir. Özellikle, eski Dong Nai ilinde, yol ve güzergâhlardaki tarım arazisi fiyatları, mevcut arazi fiyat listesine kıyasla ortalama 1,1-2,2 kat artmıştır. Özellikle, ana trafik güzergâhlarının kesiştiği bölgelerdeki il yolları, trafik güzergâhları ve nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu caddelerde, mevcut arazi fiyat listesine kıyasla ortalama 1,8-2,2 kat daha yüksek arazi fiyatları önerilmektedir.

Kentsel alanlardaki arsa fiyatları, mevcut arsa fiyat listesine kıyasla ortalama 3,6 kat (1,6-9 kattan) arttı; en yüksek artış Bao Vinh semtinde, en düşük artış ise Bien Hoa semtinde gerçekleşti.

Kırsal alanlardaki arazi fiyatları, mevcut arazi fiyat listesine kıyasla ortalama 3,2 kat (2,3 kattan 6,8 kata) arttı; en yüksek artış Tan Phu komününde, en düşük artış ise Trang Bom komününde gerçekleşti.

Kentsel alanlarda yeni arsa fiyat listesinin ortalama 3,6 kat artması bekleniyor.

Eski Binh Phuoc ilinde, il yolları, trafik güzergahları, nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu caddeler ve ana trafik güzergahları arasındaki kavşaklarda tarım arazilerinin yol ve güzergahlardaki fiyatları, mevcut arazi fiyat listesine göre 1,05 kattan 1,2 kata yükseldi.

Kırsal ve belediyeler arası yollarda ise geri kalan yolların arsa fiyatları temelde sabit kalıyor.

2024 Arazi Kanunu, arazi fiyat listesinin yıllık olarak (şu anda olduğu gibi her 5 yılda bir değil) oluşturulacağını ve ilk arazi fiyat listesinin 1 Ocak 2026'dan itibaren uygulanacağını öngörmektedir. İl birleşmesinin ardından, Dong Nai'de şu anda eski Binh Phuoc ve Dong Nai illerinin iki fiyat listesi bulunmaktadır. Ayrıca, 1 Temmuz 2025'ten itibaren birçok eski birimin birleştirilmesiyle birçok yeni mahalle ve komün oluşturulacaktır. Bu nedenlerle, tüm il için yeni ve tek bir arazi fiyat listesinin yayınlanması hem yasal hem de pratik açıdan acil bir gerekliliktir.

Dong Nai İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Thi Hoang, Dong Nai'nin yeni arazi fiyat listesinin 2024 Arazi Kanunu'nun tüm kurumsal hükümleri, hükümet kararnameleri ve merkezi bakanlıklar ile şubelerin talimatları temelinde oluşturulduğunu söyledi. Yeni Yönetim Kurulu, yasal düzenlemelere ve yerel uygulama koşullarına uyumu sağlıyor.

Dong Nai ilinin 2026 yılı arazi fiyat listesinin yayınlanması, mali yükümlülüklerin belirlenmesi, arazi temizleme tazminatının ödenmesi ve aynı zamanda sosyo-ekonomik kalkınma ile insanların yaşamlarını doğrudan etkilemesi açısından özel önem taşımaktadır.

Kaynak: https://daibieunhandan.vn/dong-nai-khan-truong-xay-dung-bang-gia-dat-moi-ap-dung-tu-nam-2026-10393651.html