Özellikle, 10 Ekim'den itibaren sosyal konut kredilerindeki tercihli faiz oranı yıllık %5,4'e düşürülmüştür. Düzenleme, Hükümetin 26 Temmuz 2024 tarihli ve 100/2024/ND-CP sayılı Kararnamesinin bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan 261/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi ve Hükümetin 1 Temmuz 2025 tarihli ve 192/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi uyarınca, Sosyal Konut Geliştirme ve Yönetimi Hakkında Konut Kanunu'nun bazı maddelerini ayrıntılı olarak açıklayan ve Hükümetin 1 Temmuz 2025 tarihli ve 192/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi uyarınca, Sosyal Konut Geliştirme için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasına ilişkin 29 Mayıs 2025 tarihli ve 201/2025/QH15 sayılı Ulusal Meclis Kararnamesi uyarınca, 10 Ekim 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girmiştir.
Yeni faiz oranı, sosyal konut satın alma veya kiralama; halkın silahlı kuvvetleri için konut satın alma veya kiralama; konut inşa etme, yenileme veya onarma amacıyla Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'ndan alınan kredilere uygulanır.
Özellikle, 10 Ekim 2025 tarihinden önce imzalanan kredi sözleşmelerinde, vadesi geçmiş anapara bakiyesi (varsa) dahil olmak üzere, fiili anapara bakiyesine yıllık %5,4 oranında faiz uygulanacak şekilde düzenleme yapılacaktır.
Sosyal konut kredilerinde tercihli faiz oranlarının düşürülmesi, Parti ve Devlet'in düşük gelirli kişilerin konut sorununu çözme ve sosyal güvenliği sağlama konusundaki kararlılığını somutlaştıran güçlü bir adım olarak değerlendirilmektedir. Eski kredilerin yeniden yapılandırılmasına olanak tanıyan düzenleme aynı zamanda insanlığı ve adaleti yansıtmakta ve insanları sosyal konut satın almak için cesurca borçlanmaya teşvik etmektedir. 201/2025/QH15 sayılı Karar'da öngörülen arazi ve sermaye kaynaklarına ilişkin özel mekanizmalarla birleştirilen bu yeni kredi politikası, hem arz zorluklarını çözen hem de konut alıcıları için sermayeye erişimi artıran kapsamlı bir destek ekosistemi yaratmaktadır.
Sosyal konut kredileri için tercihli kredi programı aşağıdaki kişileri desteklemeyi amaçlamaktadır: Devrime üstün hizmetleri olan kişiler, Devrime üstün hizmetleri olan kişilere yönelik tercihli muamele hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre konut iyileştirme desteğinden yararlanmaya hak kazanan şehit yakınları; kentsel alanlardaki düşük gelirli kişiler; sanayi bölgeleri içinde ve dışında işletmelerde, kooperatiflerde ve kooperatif birliklerinde çalışan işçiler ve emekçiler; Halk Silahlı Kuvvetleri'nin subayları, profesyonel askerleri, astsubayları; orduda şu anda görev yapan savunma işçileri ve memurlar, kriptografi işinde çalışanlar, kriptografi kuruluşlarında devlet bütçesinden maaş alan diğer işlerde çalışanlar; kadrolar, memurlar, kamu çalışanları; kırsal alanlardaki, kentsel alanlardaki ve doğal afetlerden ve iklim değişikliğinden düzenli olarak etkilenen alanlardaki kırsal alanlardaki yoksul ve yoksulluğa yakın haneler.
Sosyal Politika Bankası sistemi, son zamanlarda kredi ihtiyaçlarını gözden geçirmek, politikaları yaygınlaştırmak ve eğitim kursları düzenlemek, kuruluşlar, sendikalar ve Tasarruf ve Kredi Grupları için kredi prosedürleri ve belgeleri konusunda rehberlik sağlamak amacıyla yerel Parti komiteleri ve yetkilileriyle aktif bir şekilde koordinasyon sağlamıştır. Dağıtım faaliyetleri kamuya açık ve yönetmeliklere uygun olarak yürütülmekte ve kredilerin doğru yararlanıcılara ulaşması sağlanmaktadır.
Yeni kredi politikasının, 201/2025/QH15 sayılı Kararda yer alan arazi ve sermaye kaynaklarına ilişkin özel mekanizmalarla birlikte, hem arzdaki zorlukları çözecek hem de konut alıcılarının sermayeye erişimini artıracak şekilde, sosyal konut gelişimi için kapsamlı bir destek ekosistemi oluşturması bekleniyor.
Kaynak: https://baotintuc.vn/kinh-te/du-no-cho-vay-nha-o-xa-hoi-vuot-19500-ty-dong-20251014145137729.htm
Yorum (0)