Sosyal konut satın alma veya kiralamada dikkate alınacak gelir tavanının yükseltilmesi

Hükümet, 10 Ekim'de, Sosyal Konutların Geliştirilmesi ve Yönetimi Hakkında Konut Kanunu'nun bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan 100/2024/ND-CP sayılı Kararname'nin bir dizi maddesini değiştiren ve tamamlayan 261/2025/ND-CP sayılı Kararname'yi ve Sosyal Konut Geliştirme için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulamasına ilişkin 201/2025/QH15 sayılı 2025 tarihli Kararnameyi uygulamaya yönelik bir dizi madde ve önlemi ayrıntılı olarak açıklayan 192/2025/ND-CP sayılı Kararnameyi yayınladı.

Eko-ev sosyal konut alanı (Dong Ngac semti).

261/2025/ND-CP sayılı Kararname, 100/2024/ND-CP sayılı Kararnamenin 30. maddesinin 1. ve 2. fıkralarını değiştirmiş ve eklemiştir. Buna göre, gelir koşullarının güvence altına alınmasıyla ilgili olarak, başvuranın evli olmaması veya bekar olduğu teyit edilmesi halinde, elde edilen ortalama aylık gelir, başvuranın çalıştığı kurum, birim veya işletme tarafından teyit edilen Ücret ve Maaş Tablosuna göre hesaplanan 20 milyon VND'yi aşmamalıdır.

Başvuru sahibinin evli olmaması veya bekar olduğu ve reşit olmayan bir çocuğu büyüttüğü tespit edilmesi halinde, başvuru sahibinin çalıştığı kurum, birim veya işletme tarafından teyit edilen Ücret ve Maaş Tablosuna göre hesaplanan ortalama aylık gelir 30 milyon VND'yi geçmeyecektir.

Başvuru sahibinin kanun hükümlerine göre evli olması halinde, kendisinin ve eşinin, başvuru sahibinin çalıştığı kurum, birim veya işletme tarafından onaylanan Ücret ve Maaş Tablosuna göre hesaplanan toplam ortalama aylık gelirinin 40 milyon VND'yi geçmemesi gerekmektedir.

Gelir durumunun tespit süresi, yetkili makamın onayı aldığı tarihten itibaren 12 aydır.

Mahallin her bir bölgesinin şartları ve gelir düzeyleri dikkate alınarak, kadrolu, memur, kamu görevlisi ve bakmakla yükümlü olunan kişi sayısına ilişkin kanun hükümlerine göre tercihli konut politikaları, İl Halk Komitesi tarafından, mahalli idareler kişi başına düşen ortalama gelir ile ülke genelinde kişi başına düşen ortalama gelir arasındaki oranı geçmemek üzere gelir ayarlama katsayısı hakkında karar alınabilir; aynı hanede 3 veya daha fazla bakmakla yükümlü olunan kişi bulunan sosyal konut destek politikalarından yararlananların sosyal konuta erişimini teşvik edici politikalar hakkında karar alınabilir.

Konunun bir iş sözleşmesinin bulunmaması halinde, gelir durumunun sağlanması ve daimi veya geçici olarak ikamet ettiği veya halen ikamet ettiği yerdeki belediye düzeyindeki emniyet müdürlüğünce teyit edilmesi gerekmektedir.

Onay talebinin alındığı tarihten itibaren 7 gün içinde, daimi veya geçici ikametgahın veya onay talebinin yapıldığı tarihteki ikamet yerinin bağlı olduğu belediye düzeyindeki emniyet müdürlüğü, nüfus veri tabanından alınan bilgilere dayanarak gelir durumunu teyit eder.

261/2025/ND-CP sayılı Kararname imzalandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer.

Source: https://hanoimoi.vn/nang-muc-tran-thu-nhap-de-duoc-xet-mua-thue-mua-nha-o-xa-hoi-719399.html