Tercihli faiz oranları konut talebini artırıyor

Son zamanlarda, gençlere (35 yaş altı) bankaların avantajlı kredi paketleri ile ev satın alma fırsatları sunulmaktadır. Özellikle, gençlere (35 yaş altı) yönelik konut kredisi faiz oranı, ilk ödeme tarihinden itibaren ilk 5 yıl boyunca, Agribank , BIDV, Vietcombank ve VietinBank dahil olmak üzere 4 kamu ticari bankasının VND cinsinden ortalama orta ve uzun vadeli kredi faiz oranından yıllık %2 daha düşüktür.

Önümüzdeki 10 yıllık borçlanma döneminde, faiz oranının yukarıda adı geçen dört bankanın orta ve uzun vadeli kredi faiz oranlarının ortalamasından yılda %1 daha düşük olması öngörülüyor. Uzmanlar, bunun hem tüketimi teşvik edecek hem de bankacılık sistemi için potansiyel bir uzun vadeli müşteri segmenti yaratacak bir itici güç olduğunu değerlendiriyor.

Bayan Nguyen Thi Hang, 6 yıldan fazla bir süre mezun olduktan ve çalıştıktan sonra biriktirdiği parayla, başkentte küçük bir daire satın almak için bankadan daha fazla borç almaya karar verdi.

Hanoi'deki Quoc Tu Giam semtindeki Nguyen Thi Hang - Van Mieu - Bayan Nguyen Thi Hang, "Mevcut piyasa istikrara kavuşma belirtileri gösterdiği, konut fiyatları düşmeye başladığı ve mevcut kredi faiz oranları da oldukça uygun olduğu için şu anda bir ev satın almaya karar verdim " dedi.

Devlet Bankası raporuna göre, Ağustos sonu itibarıyla gayrimenkul kredileri geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık %19 artışla 4 milyar VND'yi aştı. Gayrimenkule yönelik kredi sermaye akışının büyümesine katkıda bulunan faktörlerden biri de konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ve daha istikrarlı hale gelmesi, konut kredilerine olan talebin artmasını sağlıyor.

Uzmanlara göre, bankaların özellikle gençler arasında konut alımına yönelik kredi talebini canlandırma eğilimi, kredi kuruluşlarının sermaye akımlarını daha sürdürülebilir bir yöne kaydırdığını, hem piyasayı canlandırdığını hem de nüfusun çoğunluğunun gerçek konut ihtiyaçlarıyla bağlantı kurduğunu gösteriyor.

Vietnam Gayrimenkul Piyasası Araştırma ve Değerlendirme Enstitüsü Müdür Yardımcısı Bayan Pham Thi Mien şunları söyledi: "Arzı artırmalıyız, arzın ortalama gelire sahip kişilere uygun bir satış fiyatı olmalı. Ancak arz olduğunda, gayrimenkul satın almak için borç alan müşterilere ulaşma fırsatı gerçekçi olur. Ancak son zamanlarda, ürünlerin çoğunun ağırlıklı olarak yatırım amaçlı müşteri grubuna yönelik olduğunu görüyoruz."

Gayrimenkul kredisi seçici ve gerçek konut ihtiyaçlarıyla bağlantılı olduğunda, piyasa sürdürülebilir bir şekilde toparlanabilir ve bankacılık sistemi de gerekli istikrarı koruyabilir.

Source: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm