2 milyar VND'nin altında, Ho Chi Minh şehrinin güneyinde ev nasıl satın alınır?

Ho Chi Minh Şehri'nin güneyi, Nha Be Bölgesi'ndeki 7. Bölge ve Binh Chanh Bölgesi'ndeki 8. Bölge'nin bir kısmını kapsar. Burası, özellikle Phu My Hung kentsel alanı olmak üzere, Ho Chi Minh Şehri'nde hızla gelişen bir bölgedir.

Son zamanlarda şehrin emlak fiyatları sürekli artıyor ve bu durum Ho Chi Minh şehrinin güneyindeki konut fiyatlarının da "yükselmesine" neden oluyor. Ancak, 2 milyar VND'den az bir bütçeyle, insanlar hâlâ uygun fiyatlı evler bulabiliyor.

Ho Chi Minh Kenti'nin güneyindeki birçok dairenin fiyatı 2 milyar VND'nin altında. (Fotoğraf: D.V)

Ladida Plus projesinde (Nguyen Van Linh Caddesi, 7. Bölge) 37 metrekarelik tek yatak odalı bir dairenin sahibi olan Le Thi Hoa, bu daireyi 1,8 milyar VND'ye sattığını söyledi. Daire yeni teslim edildiği için henüz çok yeni.

Bayan Hoa, " Emlak piyasası zayıf, bu yüzden nakit akışını düzeltmek için evimi satıyorum. 1,8 milyar VND'lik fiyatı, aynı zamanda bir yıl önce satın aldığım maliyet fiyatı. Bu apartman binasından 1. Bölge'ye gitmek sadece 20 dakika sürüyor, trafik çok rahat ," dedi.

Q7 Saigon Riverside projesinde (Dao Tri Caddesi, 7. Bölge), 53 m2 büyüklüğünde tek yatak odalı bir daire 1,98 milyar VND'ye satışa sunuluyor. 2 milyar VND'den daha düşük bir fiyata daha büyük ve daha fazla yatak odalı bir ev satın almak istiyorsanız, Güney bölgesindeki eski daireleri tercih edebilirsiniz.

Tipik bir örnek, Nguyen Luong Bang Caddesi'nde (Phu Xuan Komünü, Nha Be Bölgesi) bulunan Phu Gia (Orkide Parkı) projesidir. Proje sahibi, 66 metrekarelik 2 yatak odalı bir daireyi 1,65 milyar VND'ye satmaktadır.

Satılık bir dairenin sahibi olan Bay Do Lam, Phu Gia projesinin tamamen pembe kitap olduğunu belirtti. Banka, 1,65 milyar VND değerinde bir daire satın almak isteyenlere 1,1 milyar VND'ye kadar kredi desteği sağlıyor. Proje ayrıca yüzme havuzu, spor salonu gibi temel olanaklara sahip ve süpermarketlere, okullara vb. yakın konumda.

Bay Lam, " Daha büyük bir ev satın almak istiyorsanız, apartman kompleksinde 72 metrekarelik, iki yatak odalı bir daireyi 1,86 milyar VND'ye satan birileri de var " dedi.

Ayrıca, 2 milyar VND'nin altında bir tutarla, 7. Bölge, Dao Tri Caddesi üzerinde bulunan Jamona City projesine de ulaşılabiliyor. Burada 53 m2 büyüklüğünde 2+1 bir daire yaklaşık 1,85 milyar VND'ye satılıyor. 49 m2 büyüklüğünde 1+1 bir dairenin fiyatı ise 1,45 milyar VND.

Ayrıca insanlar Hoang Quoc Viet projesinde (Phu My semti, 7. bölge) gelecekteki evlerini de seçebiliyorlar. Burada 55 m2 büyüklüğündeki 2 yatak odalı daireler 1,9 - 2 milyar VND'ye satılıyor.

Ho Chi Minh Kenti'nin güneyinde 2 milyar VND'nin altında çok sayıda yeni ve eski daire hala satılık. (Fotoğraf: D.V)

Apartman dairesinde yaşamaktan hoşlanmıyorsanız, 2 milyar VND'den daha düşük fiyata küçük bir müstakil ev seçebilirsiniz. Örneğin, Bay Hoa'nın 793 numaralı Tran Xuan Soan sokağında (Tan Hung semti, 7. Bölge) bulunan 2 katlı evi 1,5 milyar VND'ye ilan ediliyor. Bu evin kendine ait pembe bir kitabı var, ancak alanı sadece 12 metrekarenin biraz üzerinde.

Nha Be bölgesinde, Huynh Tan Phat 2266 numaralı sokakta bulunan 36 metrekarelik bir ev, sahibi tarafından 1,98 milyar VND'ye satılıyor. Evin ortak pembe bir kitabı var ve buradan Ho Chi Minh şehir merkezine seyahat süresi yaklaşık 40 dakika.

Ho Chi Minh şehrinin güneyinde 2 milyar VND'nin altında müstakil ev satın almak isteyenler küçük evleri tercih edebilirler. (Fotoğraf: D.V)

Emlak uzmanları, Ho Chi Minh City'nin güneyinde hala 2 milyar VND'nin altında çok sayıda daire olduğunu söylüyor. Geniş bir daireye sahip olmak ve konforlu bir yaşam sürmek istiyorsanız, şehir merkezinden uzaklaşmayı göze almalısınız.

Bireysel müstakil ev segmentinde, bu miktarda parayla, insanlar yalnızca küçük alanları kabul ettikleri takdirde ayrı pembe kitaplara sahip evler satın alabilirken, büyük evlerin hepsinde ortak pembe kitaplar bulunur. Ancak, ortak pembe kitaplı bir ev satın alırlarsa, müşteriler işlem sırasında risklerle karşılaşabilirler.

Ho Chi Minh City'de gayrimenkul uzmanı olan Bay Nguyen Tan Phong, ortak mülkiyetli gayrimenkullerde (paylaşımlı pembe kitap) işlem risklerinin çok yüksek olduğu konusunda uyarıyor. Alım, satım, devir veya ipotek işlemlerinde, gayrimenkule sahip olan kolektif de dahil olmak üzere, kişilerin hakları oldukça kısıtlanacaktır.

Bay Phong, " Ortak mülkiyette alım satım yapmak çok zordur ve paranız kısıtlıysa ipotek ettiremez veya borç alamazsınız. Ortaklardan biri hukuki risklerle karşı karşıya kalırsa, bir anlaşmazlığa karışırsa veya ölürse, işlem çok karmaşık hale gelir," dedi.

Bay Phong'a göre aslında birçok kişi, risklere rağmen ortak pembe kitaplı ev satın almayı kabul ediyor çünkü bu evlerin değeri bütçelerine uygun.

DAI VIET

Kaynak: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-khu-nam-tp-hcm-the-nao-ar816027.html