Artan doğrudan yabancı yatırımlar, sanayi parkı kiralama işletmelerinin büyük karlar elde etmesine yardımcı oluyor.

Sanayi parkı kiralama şirketleri, artan doğrudan yabancı yatırım girişlerinden faydalanarak etkileyici karlar bildirdi. Fotoğraf: SZC

Yabancı Yatırım Ajansı'nın verilerine göre, yılın ilk altı ayında Vietnam'a yapılan toplam kayıtlı yabancı yatırım yaklaşık 15,2 milyar ABD dolarına ulaşarak 2023 yılının aynı dönemine göre %13,1 artış gösterdi. Vietnam'a yeni doğrudan yabancı yatırım girişleri artmaya devam ederek sanayi arazisi kiralamalarına olan talebi yükseltiyor ve birçok sanayi gayrimenkul işletmesinin gelişmesine yardımcı oluyor.

Buna göre, Vietnam Kauçuk Sanayi Grubu - JSC (HOSE: GVR), 2024 yılının ikinci çeyreğinde net gelirini 4.622 milyar VND'ye ulaştırarak geçen yılın aynı dönemine göre %8,2 artış kaydetti. Satılan malların maliyeti düşüldükten sonra, şirketin brüt karı 1.172 milyar VND'ye ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre %21 artış gösterdi. Bu dönem için brüt kar marjı, geçen yılın aynı dönemindeki %22,6'ya kıyasla %38'e ulaştı.

Çeyrek boyunca, şirketin finansal giderleri %26 oranında keskin bir düşüşle 115 milyar VND'ye, satış giderleri de %6 oranında azalarak 103 milyar VND'ye gerilerken, idari giderler %4,2 oranında hafif bir artışla 414 milyar VND'ye ulaştı. Sonuç olarak, GVR ikinci çeyrekte vergi sonrası net karını 994 milyar VND olarak açıkladı; bu da geçen yılın aynı dönemine göre %38,6'lık güçlü bir artış anlamına geliyor.

Yılın ilk altı ayında, Grubun konsolide geliri 9.213 milyar VND'ye, konsolide vergi sonrası karı ise 1.644 milyar VND'ye ulaşarak, geçen yılın aynı dönemine göre sırasıyla yaklaşık %11 ve %12,6'lık bir artış gösterdi.

Benzer şekilde, Sonadezi Chau Duc Anonim Şirketi (Kod: SZC), 2024 yılının ikinci çeyreğinde 262 milyar VND net gelir elde etti; bu, geçen yılın aynı dönemine göre %9'luk bir düşüş anlamına geliyor. Bununla birlikte, satış maliyetlerindeki önemli azalma sayesinde, kesintilerden sonra şirketin brüt karı yaklaşık 150 milyar VND'ye ulaşarak %9'luk bir artış gösterdi. Sonuç olarak, brüt kar marjı %48'den %57'ye yükselerek 2022 yılının ilk çeyreğinden bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.

Ayrıca, faiz giderleri %28 azalarak yaklaşık 9 milyar VND'ye düştü. Bununla birlikte, işletme yönetim giderleri %80 artarak yaklaşık 14 milyar VND'ye yükseldi. Sonuç olarak, Sonadezi Chau Duc ikinci çeyrekte vergi sonrası net karını 102 milyar VND olarak açıkladı; bu da geçen yılın aynı dönemine göre %6,3'lük bir artış anlamına geliyor.

Sonadezi Chau Duc, 2024 yılının ilk yarısında 476 milyar VND'nin üzerinde gelir ve 167 milyar VND vergi sonrası kar elde ederek, geçen yılın aynı dönemine göre sırasıyla %36 ve %55'lik artış kaydetti. Böylece, yıllık iş hedeflerine kıyasla, SZC gelir planının %54'ünü ve kar hedefinin %73'ünü gerçekleştirmiş oldu.

Sonadezi Long Thanh Anonim Şirketi (Kod: SZL) için, 2024 yılının ikinci çeyreğinde şirketin net geliri 125 milyar VND'ye ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre %16,8 artış gösterdi. Bunun en büyük payını (%37) Long Thanh Sanayi Parkı'ndaki fabrika alanı kiralama gelirleri oluşturdu ve bu da 47,6 milyar VND'ye denk geliyor ve aynı döneme göre %23,6 artış gösterdi.

Giderler düşüldükten sonra, şirketin 2024 yılının ikinci çeyreğindeki brüt karı 39,2 milyar VND olup, geçen yılın aynı dönemine göre %18 artış göstermiştir. Vergi sonrası net kar ise 34,6 milyar VND olup, 2023 yılının ikinci çeyreğine göre %54 artış göstermiştir.

2024 yılının ilk altı ayında şirketin geliri 240 milyar VND'ye ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre %14 artış gösterdi. Vergi sonrası kar ise 57 milyar VND'ye ulaşarak aynı döneme göre yaklaşık %26 artış kaydetti. Bu sonuçlarla SZL, yıllık gelir ve kar hedeflerinin sırasıyla %56 ve %68'ini gerçekleştirmiş oldu.

Tin Nghia Sanayi Parkı Anonim Şirketi (Kod: TIP) de net gelirini 40,7 milyar VND'ye ulaştırarak olumlu sonuçlar kaydetti; bu da geçen yılın aynı dönemine göre %7'lik bir artış anlamına geliyor. Bu artış, Tam Phuoc Sanayi Parkı'nda ( Dong Nai ) sunulan hizmetlerden elde edilen gelirden kaynaklandı.

Ayrıca, şirketin finansal geliri, bir önceki yılın aynı dönemindeki 5 milyar VND'ye kıyasla, 2024 yılının ikinci çeyreğinde 67 milyar VND'ye yükseldi. Bu gelir, Phuoc An Liman Yatırım ve İşletme Petrol Anonim Şirketi ile olan iş birliğinden kaynaklandı. Giderler düşüldükten sonra, TIP'in vergi sonrası karı 68 milyar VND'ye ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre beş kat arttı.

Yılın ilk altı ayında şirketin net geliri 79 milyar VND'ye ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre %14 artış gösterdi. Vergi sonrası kar ise 96 milyar VND'ye ulaşarak önceki yıla göre 3,7 kat arttı. Bu sonuçlarla şirket, gelir hedefinin %48'ini ve kar hedefinin %57'sini gerçekleştirmiş oldu.

Long Hau Anonim Şirketi (Kod: LHG) de 162 milyar VND net gelirle etkileyici sonuçlar elde etti; bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 2,5 kat daha yüksek. Brüt kar, 2023'ün 2. çeyreğine kıyasla yaklaşık 3 kat artarak 94 milyar VND'ye ulaştı ve brüt kar marjının %51'den %58'e yükselmesine katkıda bulundu.

Gelir yapısı açısından bakıldığında, sanayi parkı arazisi kiralama gelirleri, 2024 yılının ikinci çeyreğinde Long Hau'nun toplam gelirinin %50,8'inden fazlasını oluştururken, bu kalem geçen yılın aynı döneminde kaydedilmemişti. İkinci çeyrek sonunda Long Hau, geçen yılın aynı dönemine göre 2,3 kat daha yüksek olan 67,8 milyar VND kar açıkladı. Bu aynı zamanda şirketin son 6 çeyrekteki en yüksek kar seviyesidir.

Yılın ilk altı ayında Long Hau'nun geliri 134 milyar VND'ye, vergi sonrası karı ise 99 milyar VND'ye ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre sırasıyla %45 ve %31 artış gösterdi. Buna göre Long Hau, yıl için belirlediği gelir planının %36'sını ve kar planının %76'sını tamamlamış oldu.

Kaynak: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo