33/NQ-CP sayılı Kararın uygulama sonuçlarını değerlendirmek ve gayrimenkul piyasasındaki zorluk ve engelleri ortadan kaldıracak çözümler önermek üzere düzenlenen son Konferansta konuşan İnşaat Bakan Yardımcısı ve Başbakanlık Çalışma Grubu Başkan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, İnşaat Bakanlığı Çalışma Grubunun son zamanlarda birçok yerel yönetimle doğrudan çalıştığını söyledi.
Ho Chi Minh Şehri'nde Çalışma Grubu, işletmelerden ve halktan, yetkileri dahilinde bölgedeki gayrimenkul projelerinde karşılaşılan zorlukların giderilmesi için çözümler talep eden 37 dilekçe aldı ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi ile Planlama ve Yatırım Bakanlığı'na iletti. Ho Chi Minh Şehri şimdiye kadar 67 projeyi yönetip çözüme kavuşturdu (ilk 180 projenin %37,2'sine denk geliyor). Bunlardan 28 proje Çalışma Grubu'nun rehberliğinde ve gözetiminde, 39 proje ise yerel inceleme aşamasında.
Hanoi'de Çalışma Grubu, yaklaşık 712 konut ve kentsel alan projesinin zorluk ve sorunlarıyla ilgili yaklaşık 20 dilekçeye yanıt vermek, doğrudan rehberlik sağlamak ve yazılı rehberlik sağlamak için çalışmıştır. Hanoi şu anda 419 projeyi yönetip çözüme kavuşturmuş (ilk 712 projenin %58,8'ine denk gelmektedir) ve 293 projeyi çözüme kavuşturmaya devam etmektedir.
Şu ana kadar Ho Chi Minh City ve Hanoi'de yaklaşık 500 gayrimenkul projesinin sorunları çözüldü ve kaldırıldı.
Ayrıca, İnşaat Bakanlığı Raporu'na göre, 1 Ağustos 2023 tarihi itibarıyla Çalışma Grubu, 174 gayrimenkul projesiyle ilgili olarak yerel yönetimlerden, işletmelerden, derneklerden ve kişilerden gelen 112 adet zorluk, sorun ve öneri bildirimi içeren belge almıştır. Atanan görev ve görevlere göre, İnşaat Bakanlığı Çalışma Grubu 112 belgeyi incelemiş ve işleme koymuştur.
HoREA'nın Nisan 2023 sonu itibarıyla yayınladığı bilgilere göre, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Novaland Group ve Hung Thinh Group'a ait 7 gayrimenkul projesi için engelleri kaldırdı. Bunlardan Hung Thinh Group'a ait 6 proje için yasal prosedürler kaldırıldı. 4 proje Moonlight Park View - kalan ticari kısım (Binh Tan Bölgesi), Moonlight Boulevard (Binh Tan Bölgesi), 9 View Apartment (Thu Duc Şehri) ve 8X Dam Sen (Tan Phu Bölgesi) müşterilerine pembe kitap verildi. 2 proje olan Dat Phuong Nam (ticari adı Moonlight Avenue, Thu Duc Şehri) ve Vinh Tien projesi (ticari adı Moonlight Centre Point, Binh Tan Bölgesi) için yatırımla ilgili yasal prosedürler kaldırıldı. Kaldırılan Novaland projesi The Grand Manhattan (1. Bölge, Ho Chi Minh Şehri) olup, geçici bir aranın ardından inşaat yeniden başladı.
Dong Nai'de Çalışma Grubu, Novaland Grubu, Hung Thinh Grubu gibi şirketlerin projeleri de dahil olmak üzere 07 büyük gayrimenkul projesiyle doğrudan çalıştı. Bu sayede İl Halk Komitesi ve yerel departmanlara zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmak için yanıt verdi ve rehberlik etti.
Hükümetin, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin ve Thu Duc Şehri Halk Komitesi'nin sert müdahaleleri sonucunda son zamanlarda pek çok proje aksadı.
Ho Chi Minh Şehir Müfettişliği, High-Tech Trading and Service Joint Stock Company tarafından yatırım yapılan High-Tech Park'taki (CNC) Konut ve Hizmet Alanı projesine ilişkin olarak, 1 yılı aşkın süren inceleme ve değerlendirmenin ardından yakın zamanda bir inceleme sonucu yayınladı.
Denetim sonucunda, ilgili tarafların, verilen Yatırım Sertifikası'na göre kiralama bileşenlerini ve konularını uygun şekilde yönetebilmeleri için kiralama yönetmelikleri geliştirmeleri gerektiği belirtilmiştir. Projenin ilerlemesiyle ilgili olarak, denetim sonucunda, saha temizliği, COVID-19 salgınının etkisi vb. gibi nesnel nedenlerle projenin planlanandan geride kaldığı belirtilmiştir. Bu nedenle, projenin ilerlemesini hızlandırmak için, yukarıda belirtilen sorunların tamamen çözülmesi ve yatırımcının projeyi hayata geçirmesi için gerekli koşulların oluşturulması amacıyla ilgili taraflarla koordinasyon sağlanması gerekmektedir.
Denetimin sonuçları ve çıkarımları doğrultusunda, Şehir Müfettişliği, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne aşağıdaki konularda bir dizi talimat vermesini önerdi: Projede henüz arazi teslimi yapılmamış 2 hanenin saha temizliği sorununu tamamen çözmek için Thu Duc Şehri Halk Komitesi ile koordineli çalışmak; Teknik altyapının bağlanmasındaki zorluk ve engelleri ortadan kaldırmayı değerlendirmek ve önermek, yatırımcının projeyi uygulamaya devam etmesi için koşullar yaratmak, yasal düzenlemelere uygun ilerlemeyi sağlamak; Projede konut kiralama yönetmeliklerini onaylamak... Bunlar, yatırımcının ve ilgili tarafların projeyi uygulamaya devam etmesi ve tamamlaması ve yakında faaliyete geçirmesi önündeki engelleri kaldırmak için Şehrin olumlu adımları olarak değerlendirilmektedir.
HoREA Başkanı Sayın Le Hoang Chau'ya göre, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin çabaları başlangıçta bazı olumlu sonuçlar elde ederek emlak piyasasına olan güvenin artmasına katkıda bulundu. HoREA, özellikle Hükümet Çalışma Grupları, Başbakanlık Çalışma Grubu ve Şehir Halk Komitesi'nin etkin koordinasyonu sayesinde yetkili makamların güçlü katılımıyla, şehirde zorluklarla karşılaşan emlak projelerinin çoğunun çözümüne katkıda bulunacağını umuyor.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)