Zorluklar karşısında birçok işletme sahibi geçinebilmek için evini ve arazisini satıyor.

Nakit akışını dengelemek için birçok işletme gayrimenkul varlıklarını tasfiye etmeyi tercih ediyor - Fotoğraf: QUANG DINH

Sürekli varlık satışı

Örneğin SMC Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi'nde işletmenin yönetim kurulu, işletme faaliyetlerini yeniden yapılandırmak amacıyla sürekli olarak varlık transferi yapma kararı alıyordu.

En son olarak bu şirket, SMC Danang LLC'deki arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların transferini onayladı.

Yukarıdaki arsa, Da Nang şehrinin Cam Le semtinde, 27.731 m2'lik bir alana sahiptir. Beklenen devir bedeli 96 milyar VND'nin üzerindedir. Zorlu koşullar altında SMC, sürekli olarak varlıklarını satmak zorunda kalmıştır. SMC, Kasım 2023'te SMC Binh Duong'daki arazi ve varlıklarını satmıştır.

SMC Yönetim Kurulu, bu yılın nisan ayı ortasında, şirketin genel merkezinin de bulunduğu 681 Dien Bien Phu adresindeki arsaya bağlı ev ve mülklerin kullanım haklarını ve mülkiyetini 170 milyar VND karşılığında devretme kararını onayladı.

İşletmenin durumuna ilişkin olarak, 2024 yılı yarıyıl mali raporunda, SMC'nin birikmiş zararının yıl başında 168 milyar VND iken, Haziran sonunda 68 milyar VND'nin üzerine düştüğü kaydedildi. SMC'nin bu yılın ilk yarısındaki geliri ise aynı döneme kıyasla keskin bir düşüş göstererek 4.471 milyar VND'ye geriledi.

Ancak varlık tasfiyesi ve faiz giderlerindeki önemli düşüş sayesinde SMC, vergi sonrası 89 milyar VND kar elde ederken, geçen yılın aynı döneminde 385 milyar VND zarar etmişti.

Hazır giyim sektöründe varlıklarını tasfiye ederek ayakta kalmaya çalışan bir diğer şirket ise Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).

GMC'nin herhangi bir mal kaynağı bulunmamaktadır. Nakit akışı sağlamak için şirket, Quang Nam ve Ba Ria – Vung Tau illerinde sürekli olarak makine, ekipman ve gayrimenkul satışı yapmaktadır.

Bağımsız denetçi, 2024 yılı yarıyıl raporunda Garmex'in Mayıs 2023'ten bu yana üretim ve faaliyetlerini durdurduğunu bildirdi.

Şirket, iş gücünü yeniden yapılandırdı, kullanılmayan varlıkları tasfiye etti, projelere yatırım yapmak için sermaye sağladı, borçları tahsil etmek için çaba gösterdi ve üretimi yeniden canlandırmak için yeni iş kolları ekledi.

Şu ana kadar varlık tasfiye bildirimleri Garmex'in bilgi sayfasında sıkı bir şekilde ele alınıyor.

Garmex, Haziran 2024 sonu itibarıyla mali raporunda yaklaşık 73 milyar VND tutarında birikmiş zarar kaydetti. Gelirler ise keskin bir düşüş göstererek bu yılın ilk yarısında sadece 358 milyon VND seviyesinde kaldı. Bu arada, 2021 gibi iyi bir iş döneminde gelirler binlerce milyar VND'yi aştı.

Bir şirketin milyar dolarlık varlıklarını tasfiye etmek için bir yol haritası vardır.

Novaland uzun süredir sıkıntılar yaşamasına rağmen, 2024 yılı yarı yıllık mali raporunun 345 milyar VND'lik kârdan 7,3 milyar VND'nin üzerinde zarara dönüşmesi birçok hissedarı şaşkına çevirdi.

Bağımsız denetçi tarafından hazırlanan denetim raporunda, borçların yeniden yapılandırılması ve Novaland'ın operasyonlarının sürdürülmesine ilişkin çok sayıda bilgi yer aldı.

Buna göre, grup toplam 25.439 milyar VND (1 milyar ABD dolarından fazla) tutarındaki varlıkları tasfiye edecek. Bunlardan bir tanesi grup tarafından başarıyla satılarak 1.000 milyar VND gelir elde edildi.

Novaland ayrıca, toplam değeri 12,363 milyar VND olan 7 adet varlığın satışı için ana sözleşmeler imzalamış; toplam değeri 9,100 milyar VND olan 3 adet varlığın satışı için mutabakat zaptı imzalamıştır.

Novaland ayrıca, toplam değeri 1,982 milyar VND olan üç varlığın satışı için alıcılardan bağlayıcı olmayan teklifler aldı.

Son dönemde birçok halka açık işletme sürekli olarak sermaye satışı yapmakta, yatırımlarını devretmekte veya yeni iş alanlarına yönelmektedir.

Duc Long Gia Lai Grup Anonim Şirketi (DLG), Mass Noble Company'deki tüm sermaye katkılarını elden çıkaracak. Elde çıkarma prosedürlerinin tamamlanmasının ardından Mass Noble, Duc Long Gia Lai Group'un bir iştiraki olmaktan çıkacak. Duc Long Gia Lai, şirketin 249 milyar VND'den fazla yatırım yaptığını ve bunun Mass Noble'ın tüzük sermayesinin %97,73'üne denk geldiğini belirtti.

Ya da Saigon Thuong Tin Real Estate JSC'nin gayrimenkul sektöründeki iştiraklerini sürekli olarak tasfiye ederek işini yeniden yapılandırması gibi.

Bu arada, Vu Dang Yatırım ve Ticaret A.Ş., ana faaliyet alanı olan elyaf üretimini sürdürmenin yanı sıra gayrimenkul projelerine yatırım yapma ve geliştirme politikasını onayladı.

Source: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm