Nam Hoi An projesiyle ilgili tazminat ve arazi tahsisi konularının çözümü.

Ekim 2025 başlarında, Şehir Denetleme Kurulu, Nam Hoi An Tatil Köyü projesi (Nam Hoi An projesi) ve Nam Hoi An projesine hizmet veren yerleşim alanlarının yatırım ve inşaatına ilişkin tazminat ve arazi temizleme çalışmaları hakkında bir sonuç yayınladı. Buna göre, Denetleme Kurulu bu projede bir dizi ihlal tespit etti. Bu uzun süredir devam eden sorunları çözmek için şehrin ilgili birimleri harekete geçti.

Nam Hoi An Resort projesinin görselleştirmesi.

İhlaller

Daha önce, Şehir Denetleme Kurulu'nun vardığı sonuca göre, Ky Ha Chu Lai Quang Nam Yatırım ve Kalkınma Şirketi Limited (Ky Ha Chu Lai Şirketi), proje için tazminat, arazi temizliği ve yeniden yerleşim alanlarına yatırım yapmaktan sorumluydu. Ancak bu seçim, 197/2004 sayılı Kararnamenin 39. maddesi ve 2013 Arazi Kanununun 68. maddesinin 1. fıkrasına uygun değildi. Yönetmeliklere göre, tazminat ve arazi temizliğinden sorumlu kuruluş, ilçe düzeyindeki tazminat, destek ve yeniden yerleşim konseyi veya bir arazi fonu geliştirme kuruluşu olmalıdır.

Denetim tarihi itibariyle (22 Nisan 2025), Ky Ha Chu Lai Şirketi ve ilgili birimleri, proje için tazminat ve arazi tahsisi konularında henüz sözleşmeleri sonuçlandırmamıştı...

Denetim sonuçları ayrıca, proje planlamasında, inşaat çizim tasarımında ve birim fiyatlar ve normlara ilişkin maliyet tahminlerinde hala bazı hataların bulunduğunu ve bunun da çoğu yerleşim bölgesinde inşaat maliyetlerinin artmasına yol açtığını ortaya koymuştur.

Şehrin Arazi Geliştirme Merkezi Müdürü Vo Nguyen Chuong, Nam Hoi An Kalkınma Şirketi ile işbirliği programının imza töreninde. Fotoğraf: GIA MINH.

Özellikle, denetim raporuna göre, Nam Hoi An projesindeki 485 hektardan fazla arazi henüz temizlenmemiş ve yatırımcı Nam Hoi An Development Co., Ltd.'ye teslim edilmemiştir. Ky Ha Chu Lai Şirketi'nin yatırımcıya teslim ettiği toplam 411 hektardan fazla arazinin 258 hektarından fazlasında ise arazi tahsisi veya kiralama işlemleri henüz tamamlanmamıştır. Toplamda 25 milyar VND'yi aşan çeşitli tazminat planlarının da onaylanması ve sonuçlandırılması henüz gerçekleşmemiştir.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Phan Thai Binh (en solda), proje ile ilgili çözülmemiş konuların ele alındığı bir çalışma oturumu sırasında. Fotoğraf: GIA MINH

Denetim sırasında, Ky Ha Chu Lai Şirketi ve ilgili birimleri, Nam Hoi An projesine hizmet edecek tazminat ve arazi temizleme işlerine ilişkin sözleşmeleri henüz tamamlamamıştı. Toplantı sırasında, birimler Ky Ha Chu Lai Şirketine 619 milyon VND'den fazla borçlarının olduğunu doğruladı.

Yeniden yerleşim alanlarının çoğu arazi edinme sorunlarıyla karşı karşıya. Yatırımcılar anlaşmaya varıldığı gibi yeterli sermaye ayırmadıkları için inşaat birimleri sözleşmeli işleri tamamlayamadı, inşaatlar belirlenen sürelerde ilerlemedi ve sayısız uzatma gerektirerek yıllarca sürdü…

Bu projeyle ilgili olarak, Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Phan Thai Binh başkanlığında yapılan inceleme ve engelleri çözme çalışma oturumunda, Duy Nghia ve Thang An komünlerinin liderleri, şehirden teknik tamamlama aşamasının kabulü ve uygulanması için derhal talimat vermesini talep ettiler. Ayrıca, proje alanındaki hanelerin yaşam koşullarını istikrara kavuşturabilmeleri ve harap evlerini onarabilmeleri için ilgili fonksiyonel birimlere Ky Ha Chu Lai Şirketi'nden projeyi teslim alma görevinin verilmesini istediler. Dahası, ilgili hanelere ve bireylere arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesiyle ilgili çözülmemiş sorunların giderilmesini talep ettiler.

Uzun süredir devam eden engellerin üstesinden gelmek

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Phan Thai Binh, Maliye Bakanlığı'na, özellikle yerleşim alanlarıyla ilgili olanlar olmak üzere, kamu yatırımı veya özelleştirme olsun, projelerin değerlendirilmesini ve ilerlemenin sağlanmasını talimat verdi.

Projenin bir görüntüsü. Fotoğraf: GIA MINH

Aynı zamanda, İnşaat Dairesi, kıyı yerleşim alanlarına ilişkin tüm planlamaların kapsamlı bir şekilde gözden geçirilmesinden sorumludur. Artık uygun olmayan veya 10 yıldan fazla süredir uygulanmamış olan planlamalar, arazinin kullanıma açılması için yeniden düzenlenmeli ve "askıya alınmış" planlama durumundan kaçınılmalıdır.

Ayrıca, arazi tahsisiyle ilgili çözülmemiş sorunları kesin olarak çözmek, halkın haklarını güvence altına almak ve yatırımcıların sonraki aşamaları hızla hayata geçirebilmeleri için koşullar yaratmak amacıyla Şehir Halk Komitesi Ofisi ile koordinasyon sağlanmalıdır.

Ayrıca, Şehir Arazi Geliştirme Merkezi, Ky Ha Chu Lai Şirketi ve Nam Hoi An Geliştirme Şirketi Limited ile koordinasyon içinde, tazminat çalışmalarının devam ettirilmesi ve ilerlemenin sağlanması amacıyla tüm tazminat, arazi tahliyesi ve yeniden yerleşim belgelerini inceleyip teslim etti...

Geçtiğimiz günlerde, Şehrin Arazi Geliştirme Merkezi Müdürü Vo Nguyen Chuong, birimin Nam Hoi An Resort Projesi için tazminat, destek ve yeniden yerleşim konularında Nam Hoi An Development Co., Ltd. (Hoiana projesinin yatırımcısı) ile bir iş birliği programı imzaladığını duyurdu. Bu program, arazi temizleme sürecini hızlandırmayı, uzun süredir devam eden engelleri aşmayı ve ilgili tüm taraflar arasında birleşik bir koordinasyon mekanizması kurmayı amaçlıyor. Arazi Geliştirme Merkezi, ilgili tüm belgeleri proaktif olarak inceleyecek, daha önce tamamlanan çalışmalardan yararlanacak ve temizlenen arazinin teslimini hızlandırmak için yerel yetkililer ve yatırımcı ile yakın iş birliği içinde çalışacaktır.

Merkez, Ky Ha Chu Lai Quang Nam Yatırım ve Kalkınma Anonim Şirketi'nden gelen başvuruları kabul etmenin yanı sıra, uygulama sürecinde ilgili departmanlar ve kurumlarla doğrudan bir koordinasyon noktası oluşturacak; ve aynı zamanda şeffaflığı sağlamak ve olası şikayetleri en aza indirmek için her alan için özel bir yol haritası geliştirecektir.

Nam Hoi An (Hoiana) tatil beldesi projesinin toplam yatırım tutarı yaklaşık 81.200 milyar VND (4 milyar ABD dolarına eşdeğer) civarındadır. Aralık 2024 itibarıyla projeye yaklaşık 1,426 milyar ABD doları yatırım yapılmış olup, bu da toplam sermayenin %35,66'sına denk gelmektedir.

Ana bulvar, ticari alan, kumarhane, otel, golf sahası 1. etap ve personel lojmanları gibi birçok önemli bileşen tamamlanarak hizmete açıldı.

Projenin, bölgenin önde gelen tatil ve eğlence komplekslerinden biri haline gelmesi, turizm ve hizmetlerin geliştirilmesine katkıda bulunması ve birleşme sonrasında Da Nang'ın kuzey bölgesine yeni bir ivme kazandırması bekleniyor.

Kaynak: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html