Nam Hoi An projesi için tazminat ve saha temizliğindeki engellerin kaldırılması

Ekim 2025 başlarında, Şehir Müfettişliği, Nam Hoi An Tatil Köyü Projesi (Nam Hoi An Projesi) için tazminat ve saha temizliği ile Nam Hoi An Projesi'ne hizmet eden yeniden yerleşim alanlarının inşasına yatırım yapılmasına ilişkin bir Müfettişlik Sonucu yayınladı. Müfettişlik, bu projede bir dizi ihlal tespit etti. Uzun süredir devam eden birikmiş işleri çözmek için şehrin fonksiyonel birimleri devreye girdi.

Nam Hoi An Resort projesinin perspektifi.

İhlaller

Daha önce, Şehir Müfettişliği Kararı uyarınca, Ky Ha Chu Lai Quang Nam Yatırım ve Geliştirme Şirketi Limited Şirketi (Ky Ha Chu Lai Şirketi), yukarıdaki projeye hizmet etmek üzere tazminat, arazi temizliği ve yeniden yerleşim alanlarına yatırım yapma görevini üstlenmiştir. Ancak, bu seçim 197/2004 sayılı Kararname'nin 39. maddesi ve 2013 tarihli Arazi Kanunu'nun 68. maddesinin 1. fıkrası ile uyumlu değildir. Yönetmeliklere göre, tazminat ve arazi temizliğinden sorumlu kuruluş, ilçe düzeyindeki tazminat, destek ve yeniden yerleşim konseyi veya arazi fonu geliştirme kuruluşu olmalıdır.

Denetim sırasında (22 Nisan 2025), Ky Ha Chu Lai Şirketi ve ilgili birimler proje için tazminat ve saha temizliği sözleşmelerini henüz tasfiye etmemişti...

Denetim sonuçları ayrıca projelendirme, inşaat projelendirmesi ve maliyet tahminlerinde birim fiyat ve normlarda hala bazı hataların bulunduğunu, bu durumun da çoğu yeniden yerleşim alanında inşaat maliyetlerinin artmasına yol açtığını göstermiştir.

Şehir Arazi Fonu Kalkınma Merkezi Müdürü Vo Nguyen Chuong, Nam Hoi An Kalkınma Şirketi Limited ile iş birliği programının imza töreninde. Fotoğraf: GIA MINH

Denetim Sonucuna göre, Nam Hoi An projesinde hâlâ temizlenip yatırımcı Nam Hoi An Development Company Limited'e devredilmemiş 485 hektardan fazla arazi bulunmaktadır. 411 hektardan fazla arazinin Ky Ha Chu Lai Şirketi tarafından yatırımcıya devredildiği belirtilirken, 258 hektardan fazla arazinin tahsis ve kiralama işlemleri henüz tamamlanmamıştır. 25 milyar VND'yi aşan bir değere sahip, henüz onaylanmamış bir dizi tazminat planı da bulunmaktadır.

Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Phan Thai Binh (en solda), projeyle ilgili çözüm bekleyen sorunlar üzerine bir çalışma oturumunda. Fotoğraf: GIA MINH

Denetim sırasında, Ky Ha Chu Lai Şirketi ve ilgili birimler, Nam Hoi An projesi için tazminat ve saha temizliği sözleşmelerini henüz tasfiye etmemişti. Yapılan çalışmalar sonucunda, birimler Ky Ha Chu Lai Şirketi'ne 619 milyon VND'den fazla borçlu olduklarını doğruladı.

Yeniden yerleşim alanlarının çoğu arazi edinimiyle boğuşuyor. Yatırımcılar, anlaşmaya varıldığı kadar sermaye ayırmıyor, bu nedenle inşaat birimleri sözleşmede belirtilen hacmi tamamlayamamış, inşaat süresi garanti edilemiyor ve teslim tarihi yıllarca sürecek şekilde defalarca uzatılmak zorunda kalıyor...

Ayrıca, bu projeyle ilgili olarak, Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Phan Thai Binh'in sorunları çözmek için düzenlediği inceleme ve çalışma oturumunda, Duy Nghia ve Thang An komünlerinin liderleri, şehrin teknik durdurmaların kabulünü ve uygulanmasını en kısa sürede yönlendirmesini önerdi. Proje alanındaki hanelerin konutlarını sağlamlaştırarak, harap olmuş evlerini onarmalarına olanak sağlamak için Ky Ha Chu Lai Şirketi'nden projenin devralınmasını sağlamak üzere ilgili fonksiyonel birimlere görev verin. Aynı zamanda, ilgili hanelere ve bireylere arazi kullanım hakkı sertifikaları verme sorununu çözün.

Uzun süredir devam eden sorunların çözümü

Kent Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Phan Thai Binh, Maliye Bakanlığı'nı, özellikle yeniden yerleşim arazileriyle ilgili projeler olmak üzere, ilerlemeyi sağlamak amacıyla, ister kamu yatırımı ister kamulaştırma olsun, projeleri değerlendirmekle görevlendirdi.

Projenin bir köşesi. Fotoğraf: GIA MINH

Aynı zamanda, İnşaat Dairesi, kıyı şeridi yeniden yerleşim alanlarına yönelik tüm planlamaların gözden geçirilmesine başkanlık etmekle görevlendirildi. Artık uygun olmayan ve 10 yıldan uzun süredir uygulanmayan planlamalar, askıya alınmış planlama durumunun önüne geçmek için arazi fonunun değerlendirilmesine yönelik olarak yeniden düzenlenmelidir.

Bununla birlikte, saha temizliğiyle ilgili kısıtlamaların tamamen çözülmesine, insanların haklarının güvence altına alınmasına ve yatırımcıların bir sonraki maddeleri yakında uygulamaya koymaları için koşulların oluşturulmasına odaklanmak için Şehir Halk Komitesi Ofisi ile koordinasyon sağlayın.

Ayrıca, Şehir Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, tazminat çalışmalarının uygulanmasını sürdürmek ve ilerlemeyi sağlamak için tüm tazminat, saha temizleme ve yeniden yerleşim belgelerini incelemek, almak ve teslim etmek üzere Ky Ha Chu Lai Şirketi ve Nam Hoi An Geliştirme Şirketi Limited Şirketi ile koordinasyon sağladı...

Şehir Arazi Fonu Geliştirme Merkezi Müdürü Vo Nguyen Chuong, birimin Nam Hoi An Tatil Köyü Projesi'nin tazminat, destek ve yeniden yerleşimi konusunda Nam Hoi An Geliştirme Şirketi Limited (Hoiana projesinin yatırımcısı) ile bir iş birliği programı imzaladığını belirtti. Bu sayede, arazi temizleme süreci hızlandırılacak, uzun süredir devam eden sorunlar aşılacak ve ilgili taraflar arasında birleşik bir koordinasyon mekanizması kurulacak. Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, tüm belgeleri proaktif bir şekilde inceleyecek, yapılan çalışmaları devralacak ve temiz bir alanı derhal teslim etmek için yerel yetkililer ve yatırımcılarla yakın iş birliği içinde çalışacak.

Merkez, Ky Ha Chu Lai Quang Nam Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi'nden belgeleri almanın yanı sıra, uygulama sürecinde departmanlar ve şubelerle doğrudan koordinasyon noktası oluşturacak; aynı zamanda, tanıtımı, şeffaflığı sağlamak ve şikayetleri en aza indirmek için her alan için özel bir yol haritası oluşturacak.

Nam Hoi An Resort'un (Hoiana) toplam yatırım sermayesi yaklaşık 81.200 milyar VND'dir (4 milyar ABD dolarına eşdeğer). Aralık 2024 itibarıyla projeye yaklaşık 1,426 milyar ABD doları yatırım yapılmış olup, toplam sermayenin %35,66'sına ulaşılmıştır.

Merkez bulvar, ticari alan, casino, otel, golf sahası 1. etap, personel lojmanları gibi çok sayıda büyük proje tamamlanarak hizmete açıldı.

Projenin, birleşme sonrasında Da Nang'ın kuzey bölgesi için turizmin , hizmetlerin tanıtımına ve yeni bir ivme yaratılmasına katkıda bulunarak bölgenin önde gelen tatil ve eğlence kompleksi haline gelmesi bekleniyor.

Kaynak: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html