120.000 milyar VND'lik sosyal konut kredisi paketinden sadece 105 milyar VND dağıtıldı. Neden yavaş?

29 Ekim 2023 08:32 Nhat Linh Makaleyi yazdır

ANTD.VN - Devlet Bankası'nın raporuna göre, sosyal konut ve işçi konutlarının geliştirilmesi için 120.000 milyar VND tutarındaki kredi programı (120.000 milyar VND kredi paketi), BIDV ve Agribank tarafından Phu Tho, Quang Ninh ve Bac Ninh eyaletlerindeki 3 proje için yaklaşık 105 milyar VND olarak dağıtıldı.

Dört devlet bankası ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank), her biri yaklaşık 30.000 milyar VND tutarında katılım kaydı yaptırdı. Ayrıca, Tien Phong Ticaret Anonim Bankası (TPBank) 5.000 milyar VND tutarında katılım kaydı yaptırdı. Devlet Bankası, tüm katılımcı bankaların, programın sistem genelinde tek tip olarak uygulanması için yazılı talimatlar içeren iç prosedürler yayınladığını belirtti.

Sonuç olarak, şu anda 18/63 İl Halk Komitesi, Programa katılan projelerin listesini Devlet Bankasına 43 proje ile ve 03 İl Halk Komitesi de 09 proje ile elektronik bilgi portalında (Phu Tho, Hai Phong , Nghe An) duyurularını yaparak duyurularını yapmış olup; bu 52 projenin toplam kredi talebi 27.000 milyar VND'den fazladır.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

120 milyar VND tutarındaki sosyal konut kredisi paketinin dağıtımı hâlâ yavaş.

Vietnam Devlet Bankası'na göre, 120.000 milyar VND tutarındaki kredi paketinin yavaş dağıtılmasının birçok nedeni var. Bunlardan biri, sosyal konut arzının hâlâ sınırlı olması ve birçok yerel yönetimin, bankaların projelere erişebilmesi için bölgedeki sosyal konut, işçi konutu ve apartman yenileme ve yeniden inşa projelerinin listesini açıklamamış olması.

Bazı sosyal konut projeleri, coğrafi konum, altyapı vb. gibi proje unsurlarına bağlı olması nedeniyle ev alıcıları için çok cazip değildir. Ayrıca, arazi ve kâr marjları konusundaki politikalar ve mekanizmalar cazip değildir ve işletmeleri sosyal konut geliştirmeye yatırım yapmaya çekmemiştir;

Ayrıca bazı yatırımcılar kredi kuruluşları tarafından kredi prosedürleri konusunda yönlendirilmiş ancak henüz öngörülen kredi koşullarını sağlamamışlardır; Sosyal konut satın alma koşullarına ilişkin mevcut düzenlemeler hakkında da şu yorumlar yapılmaktadır: Konut fiyatlarının sürekli arttığı bir ortamda, ikamet şartları ve gelir vergisi ödememek için getirilen şartlar artık uygun değildir.

Kredi kuruluşlarının kredi programlarını ve politikalarını etkin bir şekilde uygulayabilmelerini kolaylaştırmak amacıyla, bankacılık sektörünün çabalarına ek olarak Devlet Bankası, İnşaat Bakanlığı'ndan, 33/NQ-CP Kararı'nda kendilerine verilen görevlere uygun olarak ticari bankaların inceleyip kredi vermeyi değerlendirebilecekleri uygun projelerin bir listesinin derlenip ilan edilmesini talep etti;

Aynı zamanda, sosyal konut ve işçi konutları yatırım ve inşaatında hukuki engelleri, usul ve işlemleri ortadan kaldırmak, bu gayrimenkul segmentinin piyasaya arzını artırmak ve halkın gerçek ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla ilgili yasal belgeleri bakanlıklar ve şubelerce incelenir, değiştirilir veya değiştirilmesi için yetkili makamlara sunulur;

Gayrimenkul piyasasına, hisse senedi piyasası, şirket tahvilleri, doğrudan yabancı yatırımlar gibi çeşitli yatırım sermaye kaynaklarını çekmek ve kalkınmayı teşvik etmek için etkili çözümler mevcuttur;

Vietnam Devlet Bankası, İnşaat Bakanlığı'nın 1551/BXD-QLN sayılı Resmi Gönderisinde yer alan yönergeye uygun olarak, sosyal konut projeleri, işçi konutları ve apartman binası yenileme ve yeniden inşa projelerinin listesinin hem içerik hem de ilan şekli bakımından ivedilikle ilan edilmesini il ve şehir Halk Komitelerinden talep etmektedir.

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı