Hanoi, sosyal konut projesini hayata geçirmek için Dong Anh'da 2,4 hektarlık arazi tahsis etti

(Dan Tri) - Arazinin tahsis edildiği yatırımcı, Hanoi Konut Yatırım ve Geliştirme Şirketi ile Viglacera Corporation - JSC'nin ortak girişimidir.

Hanoi Halk Komitesi, 13 Şubat'ta, Dong Anh Bölgesi, Kim Chung Komünü, Kim Chung Yeni Kentsel Alanı'nda CT3 numaralı parselde 24.000,6 metrekarelik arazinin, onaylanmış yatırım politikasına göre sosyal konut alanı inşa etme projesini uygulamak üzere Hanoi Konut Yatırım ve Kalkınma Şirketi ile Viglacera Şirketi - A.Ş. Ortak Girişimine tahsis edilmesine ilişkin 699 sayılı Kararı yayınladı.

Bunun 2.701 m2'den fazlası trafik inşaat alanı, 21.299 m2'si ise kentsel konut alanı olarak kullanılmaktadır.

21.299 m2'lik alan için Devlet, arsa kullanım bedelleri tahsil ederek arsa tahsis etmektedir. Yatırımcı için arsa kullanım süresi, arsa tahsis kararının imzalandığı tarihten 10 Kasım 2061 tarihine kadardır. Daire sahibi için arsa kullanım süresi ise uzun vadeli sabit kullanımdır.

Bir sosyal konut projesi (Fotoğraf: Duong Tam).

İç ulaşım yolları için kullanılan 2.701,6 m2'lik arazi için yatırımcı, teknik altyapının eş zamanlı olarak inşa edilmesinden, inşaat sonrası bakım ve onarımının yapılmasından ve yönetmeliklere uygun olarak şehrin ortak kullanımı ve yönetimi için yerel yönetime devredilmesinden sorumludur. Devlet, arazi kullanım bedeli almadan arazi tahsis eder.

Kararda, arazi tahsis yöntemine ilişkin olarak, arazi tahsisinin, arazi kullanım haklarının açık artırmayla satılmasını veya arazi kullanılarak proje gerçekleştirmek üzere seçilmiş yatırımcılara ihale edilmesini içermediği hükme bağlandı.

Hanoi Halk Komitesi, Hanoi Konut Geliştirme ve Yatırım Şirketi ve Viglacera Şirketi'nden, haritada ve arazide arazi teslimi almak, yönetmeliklere göre belirli arazi fiyatlarının belirlenmesi ve muafiyetli arazi kullanım ücretlerinin belirlenmesi konusunda rehberlik sağlamak için Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile iletişime geçmelerini talep etti.

İşletmelerin ayrıca, arazi kullanım ücretlerini hesaplamak, arazi kullanım ücretlerini ve varsa diğer ilgili mali yükümlülüklerini ödemek için Şehir Vergi Dairesi ile iletişime geçmeleri de görevlendirilmiştir.

Ayrıca yatırımcının, Kim Chung Pazar İnşaat Projesi, Kim Chung komünü ile örtüşen 1.204 metrekareyi aşan (CT3 parsel) alana ait ana planı yönetmeliklere göre düzenlemek için Planlama ve Mimarlık Departmanı ile iletişime geçmesi gerekiyor.

Hanoi Halk Komitesi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nı haritada ve arazide arazi teslimi prosedürlerini yönlendirmek, yönetmeliklere göre belirli arazi fiyatlarının belirlenmesi ve arazi kullanım ücretlerinden muafiyet sağlanması konusunda rehberlik etmek, Hanoi Arazi Kayıt Ofisi'ne kadastro kayıtlarında arazi değişikliklerinin düzeltilmesi prosedürlerini yürütmek ve yatırımcının yönetmeliklere göre mali yükümlülüklerini (varsa) yerine getirmesinin ardından arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti ile ilgili sertifikaları düzenlemekle görevlendirdi.

Hanoi Vergi Dairesi, ödenmesi gereken arazi kullanım ücretlerini belirlemek, mali yükümlülüklerin yerine getirilmesini denetlemek ve teşvik etmek, düzenlemelere göre arazi kullanım ücretlerini ve diğer mali yükümlülükleri (varsa) toplamakla görevlidir.

İnşaat Dairesi Başkanlığı, yönetmeliklere (varsa) göre inşaat ruhsatlandırma işlemlerinin uygulanmasını yönetmek ve yönlendirmekle görevlidir; inşaatın işletmeye alınmasından önce inşaat kalitesinin kabulünden sorumludur.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm