Hai Phong: Huong Nehri'nin yeni yerleşim alanının inşasına yönelik yatırım projesinin yüklenicisinin onaylanması

Hai Phong Şehri Halk Komitesi, Huong Nehri (Yeşil Nehir), Hong Lac Komünü, Thanh Ha Bölgesi (şimdiki Ai Quoc Mahallesi ve Ha Bac Komünü, Hai Phong Şehri) üzerinde yeni bir yerleşim alanı inşa etmek için Yatırım Projesi'ni uygulamak üzere bir Yatırımcının seçilmesinin sonuçlarını onaylayan bir Karar yayınladı.

Hai Phong Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Le Anh Quan tarafından 10 Kasım 2025 tarihinde imzalanan 4519/QD-UBND sayılı Karar, Thanh Ha bölgesi, Hong Lac komünü, Huong Nehri (Yeşil Nehir) üzerinde yeni bir yerleşim alanı inşa etmek üzere Yatırım Projesi'ni uygulamak üzere Yatırımcıların seçilmesinin sonuçlarını onaylamaktadır.

Bu kararda, seçilen yüklenicinin, Hai Duong Eyaleti, Thanh Ha Bölgesi, Hong Lac Komünü'nde (şimdiki adıyla Ha Bac Komünü, Hai Phong Şehri) bulunan Song Huong Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi, yasal temsilcisinin ise aynı zamanda şirketin yöneticisi olan Bay Bui Van Thuy olduğu belirtilmektedir. Yatırımcının önerdiği toplam yatırım tutarı (arazi kullanım bedelleri hariç) 1.000 milyar VND'nin üzerindedir.

Projenin amacı, onaylı detaylı plan doğrultusunda yeni yerleşim alanının inşasına yatırım yaparak, teknik altyapı ve sosyal altyapıyı komşu bölgelerle eş zamanlı olarak birleştirerek, bütçeye gelir sağlamak ve yerel sosyo- ekonomik kalkınmayı geliştirmektir.

Hai Phong Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Le Anh Quan tarafından 10 Kasım 2025 tarihinde imzalanan 4519/QD-UBND sayılı Karar

Seçilen yatırımcı, onaylı detaylı inşaat planına göre proje işlerinin inşasına yatırım yapmaktan sorumludur, özellikle aşağıdakiler: Zemin tesviyesi; trafik sistemi ve otopark; yağmur suyu drenaj sistemi; atık su drenaj sistemi ve atık su arıtma tesisi; kullanma suyu temini ve yangın önleme ve söndürme sistemi; yeşil parklar; evsel elektrik temini ve aydınlatma sistemi, iletişim sistemi; istinat duvarları, vb. dahil olmak üzere teknik altyapı işlerinin (HTKT) inşasına yatırım yapmak.

Huong Nehri üzerinde, 390B numaralı il yolunu ve Hong Lac - Cam Che bölge yolunu, düzenli betonarme ve öngerilmeli betonarme olarak inşa edilecek kalıcı köprü ölçeğinde birbirine bağlayacak 02 köprünün inşasına yatırım yapılması; Huong Nehri setinin inşasına yatırım yapılması: Ana yapı betonarme olup, çatısı içi boş beton kiremitlerle döşenmiştir; 44 adet konut parselinde konut projelerinin (kaba inşaat ve dış cephe kaplamaları) inşasına yatırım yapılması.

Proje, yatırımcı seçimi sonuçlarının onaylandığı karar tarihinden itibaren 18 ay içinde yatırım hazırlığı, saha temizliği ve arsa teslimini tamamlar. Projenin teknik altyapı işlerinin inşaatına yönelik yatırım, arsa teslim tarihinden itibaren 30 ay içinde tamamlanır. Konut işleri (kaba inşaat ve dış cephe kaplamaları) ve ticari hizmet işlerine yönelik yatırım, arsa teslim tarihinden itibaren 54 ay içinde tamamlanır.

Projenin işletme süresi, yatırımcının projeyi gerçekleştirmek için arazi tahsisine karar verdiği, arazi kiralamaya karar verdiği ve arazi kullanım amacını değiştirmeye karar verdiği tarihten itibaren 20 yıldır.

Hai Phong Şehri Halk Komitesi, Ha Bac ve Ai Quoc gibi komün ve mahallelerin Halk Komitelerini görevlendirir (idari sınırlara göre uygulama). Arazi geri kazanımının temeli olarak tazminat ve arazi temizleme işlemlerini organize eder ve projeyi uygulamak üzere yatırımcıya teslim eder.

Onaylanmış detaylı planlama ve ilgili yasal düzenlemelere uygun olarak projede inşaat düzeninin sıkı yönetimini organize etmek; halk konutları için (mevzuata uygun ise) inşaat ruhsatı verme işlemlerini konut tasarım modelleri, mimari yönetim yönetmelikleri ve yürürlükteki yasal düzenlemelere uygun olarak yürütmek.

Yatırımcının inşaat yatırımını tamamlaması ve kabul edilmesinden sonra projenin kamusal alanları, kültür evleri vb. inşa etmek için gerekli teknik altyapı ve arazi kaynaklarını alıp teslim etmek.

Hai Phong Şehri Halk Komitesi, Song Huong Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi'nin yatırım, inşaat, arazi, konut, gayrimenkul ticareti ve diğer ilgili düzenlemelere ilişkin yasal düzenlemelere uymasını talep ediyor.

Ayrıca, proje uygulamasının temeli olarak Batı Hai Phong İnşaat Yatırım Proje Yönetim Kurulu ile bir proje uygulama sözleşmesi müzakere edin ve imzalayın. İnşaat ruhsatlarının (yönetmeliklerce gerekliyse) insanlara verilmesi ve inşaat düzeninin yönetilmesi için bir temel oluşturmak üzere, projenin temel tasarım belgeleriyle birlikte, değerlendirme için bir konut projesinin örnek tasarımını hazırlayın; proje uygulama dönemi için ayrıntılı ve spesifik bir plan ve takvim hazırlayın ve ekonomik sözleşmenin müzakeresi ve imzalanması sırasında Batı Hai Phong İnşaat Yatırım Proje Yönetim Kurulu'na gönderin.

Kaynakları, onaylanan takvime ve imzalanan sözleşmeye uygun olarak tüm projeyi tamamlamak için inşaata yatırmak üzere yoğunlaştırın; yetkili devlet kurumları tarafından denetlenip gözetim altında tutulmalıdır. Yetkili devlet kurumları tarafından onaylanan plana göre saha temizliği için yeterli finansman sağlanmalıdır. Yatırım faaliyeti raporlama rejimini Yatırım Kanunu hükümlerine uygun olarak uygulayın; konut ve gayrimenkul piyasasıyla ilgili bilgileri mevzuata uygun olarak raporlayın. Yabancılara konut satmadan önce yatırımcılar, mevzuata uygun olarak yetkili kurumlardan izin almalıdır.

Hai Phong Şehri Halk Komitesi ayrıca ilgili departmanları, şubeleri, bölgeleri ve birimleri görevlendirdi: Atanan işlev ve görevlere göre, yönetmeliklere uygun olarak proje uygulama sürecinde koordinasyon sağlamaktan; seçilen yatırımcıları projeyi devlet yönetmeliklerine uygun olarak uygulamaya koymaları için denetlemekten, yönlendirmekten ve teşvik etmekten sorumludurlar.

Kaynak: https://daibieunhandan.vn/hai-phong-phe-duyet-nha-thau-du-an-dau-tu-xay-dung-khu-dan-cu-moi-song-huong-10395321.html