Gayrimenkul yatırımının zamanı geçti, Portekiz'in 'altın vizesi' kültür ve tarıma sermaye çekiyor

thị thực vàng - Ảnh 1. — "Altın vizeler"den gelen nakit akışı, Portekiz'in II. Dünya Savaşı'ndan kalma klasik otomobil ve eserlerin sergilendiği bir müzeyi yeniden canlandırmasına yardımcı oldu - Fotoğraf: BLOOMBERG

Altın vize klasik araba müzesini yeniden canlandırıyor

Portekiz'in orta kesimindeki Caramulo dağ kasabasında bulunan ve II. Dünya Savaşı'ndan kalma klasik arabalar, sanat eserleri ve eserlerin sergilendiği Caramulo Müzesi, ziyaretçi azlığı nedeniyle açık kalmakta zorlanıyor ve elde edilen gelir giderleri ancak karşılayabiliyor.

Dönüm noktası, müzenin 2023 yılı sonunda "altın vize" programıyla bağış kabul edebilmesine olanak sağlanmasıyla geliyor.

Sadece iki yılda ABD, Çin ve diğer birçok ülkedeki yatırımcılardan 20 milyon avrodan (yaklaşık 23,4 milyon dolar) fazla para topladı.

Bloomberg News'e göre bu para, müzenin altyapısını onarmasına, Bugatti 35B ve Lamborghini Miura P400 SV gibi daha fazla nadir klasik otomobil satın almasına ve her yıl on binlerce ziyaretçi çeken büyük ölçekli bir otomobil festivali düzenlemesine yardımcı oluyor.

Portekiz Hükümeti , Caramulo gibi küçük bir projeden, "altın vize" programı aracılığıyla sürdürülebilir sermayeyi çekme modelini kopyalamayı umuyor.

Uzun vadeli etkinliği tartışın

2012 yılında yaşanan mali krizin ardından uygulamaya konulan "altın vize", yabancılara en az 500 bin avro (yaklaşık 585 bin dolar) gayrimenkul yatırımı yapmaları halinde oturma izni alma olanağı sağlıyor.

Ancak bu politika, başkent Lizbon ve Porto kentinde (Portekiz'in kuzeyinde) konut fiyatlarının fırlamasına ve binlerce insanın protesto için sokaklara çıkmasına neden olduğu için eleştiriliyor.

Portekiz hükümeti, 2023 yılından itibaren gayrimenkul kategorisini kaldırdı ve yalnızca kültüre en az 200.000 avro (yaklaşık 234.000 ABD doları) bağışta bulunan veya yerel fonlara 500.000 avro yatırım yapan kişilere vize veriyor.

Bu sayede sadece 2024 yılında verilen vize sayısı yüzde 72 artarak rekor seviyeye ulaşarak yaklaşık 5 bin vizeye ulaştı.

Ancak uzmanlar, bu sermaye akışının uzun vadeli faydalar sağlayıp sağlamayacağını hâlâ tartışıyor. Birçok görüş, hükümetin sağlık, eğitim veya uygun fiyatlı konut gibi ekonominin "darboğazları" olan temel alanlara para ayırması gerektiğini söylüyor.

Program, başlatıldığı günden bu yana 7 milyar avrodan (8,1 milyar dolardan fazla) fazla yatırım çekti; bu yatırımların büyük kısmı gayrimenkule aktarıldı ve Lizbon'un Avrupa'nın en gözde pazarlarından biri haline gelmesine yardımcı oldu.

İspanya, İrlanda ve Hollanda gibi pek çok ülke benzer programları iptal ederken, Portekiz, "ekonomik ve sosyal adaleti" sağlamak için bunları yeniden düzenleyeceğini belirterek bu programları sürdürdü.

Yatırımcılar şu anda ağırlıklı olarak hisse senetlerinden tahvillere, tarımdan yenilenebilir enerjiye kadar yerli fonlara yatırım yapmayı tercih ediyor.

Örneğin Pela Terra Vakfı, kırsal kesimdeki insanlara hem kazanç sağlayan hem de iş imkânı sağlayan badem ve zeytin yetiştirmek için 75 milyon avro (yaklaşık 87,7 milyon dolar) topladı.

Bazı yatırımcılar, yerel topluluklarla bağ kurmak için yatırım yapmak yerine bağış yapmayı tercih ediyor. Amerikalı jeolog James Davis, geleneksel Lizbon el sanatlarını koruyan Ricardo Espírito Santo Silva Vakfı'na 250.000 avro (292.000 dolardan fazla) bağışta bulundu.

"Para bitebilir ama getirdiği değer sonsuza kadar kalır" dedi.

Tartışmalara rağmen, "altın vize" programı Caramulo gibi ücra bölgelerin yeniden canlandırılmasına yardımcı oluyor. Uluslararası sermaye burada sadece klasik araba müzesine hayat vermekle kalmıyor, aynı zamanda gelecek nesiller için anıları ve kimliği korumaya da yardımcı oluyor.

Trieu Phuong

Source: https://tuoitre.vn/het-thoi-dau-tu-nha-dat-thi-thuc-vang-bo-dao-nha-hut-von-cho-van-hoa-va-nong-nghiep-20251017175026755.htm