Gayrimenkul yatırımının zamanı geçti, Portekiz'in 'altın vizesi' kültür ve tarıma sermaye çekiyor

thị thực vàng - Ảnh 1. — "Altın vize"lerden elde edilen nakit akışı, Portekiz'in klasik otomobiller ve İkinci Dünya Savaşı'ndan kalma eserlerin sergilendiği bir müzeyi yeniden canlandırmasına yardımcı oldu - Fotoğraf: BLOOMBERG

Altın vize, klasik otomobil müzesini yeniden canlandırdı.

Portekiz'in merkezindeki dağ kasabası Caramulo'da bulunan ve klasik otomobilleri, sanat eserlerini ve İkinci Dünya Savaşı'ndan kalma eserleri sergileyen Caramulo Müzesi, ziyaretçi azlığı nedeniyle ayakta kalmakta zorlanıyor ve gelirler ancak masrafları karşılıyor.

Dönüm noktası, müzenin "altın vize" programı aracılığıyla bağış kabul etmesine izin verildiği 2023 yılının sonunda yaşanacak.

Sadece iki yıl içinde, ABD, Çin ve diğer birçok ülkedeki yatırımcılardan 20 milyon eurodan fazla (yaklaşık 23,4 milyon ABD doları) para topladı.

Bloomberg News'e göre, bu para müzenin altyapısını onarmasına, Bugatti 35B ve Lamborghini Miura P400 SV gibi daha nadir klasik otomobiller satın almasına ve her yıl on binlerce ziyaretçiyi çeken büyük ölçekli bir otomobil festivali düzenlemesine yardımcı oluyor.

Portekiz hükümeti , Caramulo gibi küçük bir projeden yola çıkarak, "altın vize" programı aracılığıyla sürdürülebilir sermayeyi çekme modelini yaygınlaştırmayı umuyor.

Uzun vadeli etkinliği tartışın

2012'deki finansal kriz sırasında başlatılan "altın vize", yabancıların gayrimenkule en az 500.000 euro (yaklaşık 585.000 ABD doları) yatırım yapmaları halinde oturma izni almalarına olanak tanıyor.

Ancak bu politika, başkent Lizbon ve Portekiz'in kuzeyindeki Porto şehrinde ev fiyatlarının fırlamasına neden olduğu ve binlerce insanın protesto için sokaklara dökülmesine yol açtığı gerekçesiyle eleştirildi.

Portekiz hükümeti 2023'ten itibaren gayrimenkul kategorisini kaldırdı ve sadece kültüre en az 200.000 euro (yaklaşık 234.000 ABD doları) bağış yapan veya yerel fonlara 500.000 euro yatırım yapan kişilere vize vermeye başladı.

Bu sayede, yalnızca 2024 yılında verilen vize sayısı %72 artarak yaklaşık 5.000 vize ile rekor seviyeye ulaştı.

Ancak uzmanlar, bu sermaye akışının uzun vadeli faydalar sağlayıp sağlamayacağı konusunda hala tartışıyor. Birçok görüşe göre hükümet, parayı sağlık hizmetleri, eğitim veya uygun fiyatlı konut gibi ekonominin "darboğazları" olan temel alanlara yönlendirmelidir.

Program, başlatıldığından beri 7 milyar eurodan (8,1 milyar dolardan fazla) fazla yatırım çekti ve bu yatırımın büyük kısmı gayrimenkule akarak Lizbon'u Avrupa'nın en gözde pazarlarından biri haline getirmeye yardımcı oldu.

İspanya, İrlanda ve Hollanda gibi birçok ülke benzer programları iptal ederken, Portekiz bunları sürdürerek "ekonomik ve sosyal adaleti" sağlamak için düzenlemeler yapacağını belirtti.

Şu anda yatırımcılar ağırlıklı olarak hisse senetleri, tahviller, tarım ve yenilenebilir enerji gibi çeşitli sektörlere yönelik yerel fonlara yatırım yapmayı tercih ediyor.

Örneğin, Pela Terra Vakfı, hem karlı olan hem de kırsal kesimdeki insanlar için iş imkanı yaratan badem ve zeytin yetiştiriciliği için 75 milyon euro (yaklaşık 87,7 milyon ABD doları) topladı.

Bazı yatırımcılar, yerel topluluklarla bağlantı kurmak için yatırım yapmak yerine bağış yapmayı tercih ediyor. Amerikalı jeolog James Davis, Lizbon'un geleneksel el sanatlarını koruyan Ricardo Espírito Santo Silva Vakfı'na 250.000 euro (292.000 dolardan fazla) bağışta bulundu.

"O para kaybedilebilir, ancak getirdiği değer sonsuza dek sürecektir," dedi.

Tartışmalara rağmen, "altın vize" programı, uluslararası sermayenin sadece klasik otomobil müzesine hayat vermekle kalmayıp, aynı zamanda gelecek nesiller için anıları ve kimliği korumaya yardımcı olduğu Caramulo gibi ücra bölgelerin canlanmasına katkıda bulunuyor.

Trieu Phuong

Kaynak: https://tuoitre.vn/het-thoi-dau-tu-nha-dat-thi-thuc-vang-bo-dao-nha-hut-von-cho-van-hoa-va-nong-nghiep-20251017175026755.htm