Zaman çizelgesi dışında, An Nam Kentsel Alan Projesi hala tamamlanmadı

Quang Nam Eyaleti, Dien Ban Kasabası, Dien Nam - Dien Ngoc Yeni Kentsel Alanı'ndaki An Nam Kentsel Alan Projesi sürekli olarak kesintiye uğradı ve askıya alındı. Şu ana kadar proje takviminin sonuna gelindi, ancak henüz tamamlanmadı.

Quang Nam: An Nam Kentsel Alan Projesi planlanandan farklı, hâlâ tamamlanmadı

Quang Nam Eyaleti, Dien Ban Kasabası, Dien Nam - Dien Ngoc Yeni Kentsel Alanı'ndaki An Nam Kentsel Alan Projesi sürekli olarak kesintiye uğradı ve askıya alındı. Şu ana kadar proje takviminin sonuna gelindi, ancak henüz tamamlanmadı.

Quang Nam Eyaleti, Dien Ban Kasabası, Dien Nam - Dien Ngoc Yeni Kentsel Alanı'nda, henüz tamamlanmamış birçok proje ve şantiye temizleme çalışmaları bulunmaktadır. Fotoğraf: Linh Dan

Dien Ban Kasabası Halk Komitesi'nin Quang Nam Eyaleti Halk Komitesi'ne gönderdiği son rapora göre, An Nam Kentsel Alanı - Dien Nam - Dien Ngoc Yeni Kentsel Alanı, yönetmeliklere uygun olmayan yatırım prosedürlerine sahip bir projedir. Proje uygulama takvimi sona ermiş olmasına rağmen, tazminat ve arazi temizleme planı henüz onaylanmamış ve Dien Ban kasabasında arazi tahsis edilmemiştir.

Ha An Gayrimenkul Limited Şirketi tarafından yatırımı yapılan An Nam Kentsel Alan Projesi, Dien Nam - Dien Ngoc Yeni Kentsel Alanı'nın, Quang Nam ili Halk Komitesi tarafından 8 Mayıs 2020 tarihli ve 2529/QD-UBND sayılı Kararla onaylandığı bilinmektedir. An Nam Kentsel Alan Projesi, Dien Ban kasabasının Dien Nam Bac ve Dien Nam Trung semtlerinde yer almaktadır. Projenin toplam uygulama alanı 194.162,6 m2'dir. Etkilenen hane sayısı ise 180'dir.

Arazi temizliği uygulamasına ilişkin olarak, tarım arazileri (180 hane) için mevcut durumun beyanı ve envanteri temel olarak tamamlanmış olup; 19.598,3 m2 alana sahip Dien Nam Trung semtinde arazinin kökeni incelenmiş ve doğrulanmıştır (1. aşama); 51.446,2 m2 alana sahip Dien Nam Bac semtinde arazinin kökeni incelenmiş ve doğrulanmıştır (1. aşama).

Ancak Dien Nam Bac semtindeki kalan arazi alanı, semt Halk Komitesi tarafından yönetilen arazinin %5 kamu arazi fonuna ait olup olmadığı konusunda hukuki statüsü belirlenmediği için incelenmemiştir. Mezarlar (yaklaşık 82 mezar) ile ilgili olarak, mevcut statünün beyan edilmesi ve sayılması çalışmaları temel olarak tamamlanmıştır.

Yatırımcı, Arazi Fonu Kalkınma Merkezi ile yaptığı sözleşmeye göre 200 milyon VND avans verdi. Dien Ban Kasabası Halk Komitesi, "Proje şu anda sona erdi ve yetkili makam tarafından uzatılmadı, bu nedenle tazminat ve destek için bir plan yok" diye bildirdi.

Bu kuruma göre, An Nam Kentsel Alan Projesi'nin uygulama sürecinde zorluklarla karşılaşıldı, engeller oluştu, kesintiler ve geçici askıya almalar yaşandı.

Buna göre, Aralık 2016'dan Mayıs 2017'ye kadar An Nam Kentsel Alan Projesi, 2017 yılı arazi edinim listesine ve arazi edinim planına ekleme yapılıncaya kadar geçici olarak askıya alındı; 2018 yılında arazi edinim proje listesi onaylanmadığı için Proje uygulanamadı ve 20 Mart 2018 tarihli 80/TB-UBND sayılı Tebliğ, Quang Nam ili Halk Komitesi'nin 26 Nisan 2019 tarihli 1253/QD-UBND sayılı Kararı uyarınca imar planını (ölçek 1/2000) gözden geçirmek ve düzenlemek için geçici olarak askıya alındı ​​(1 yıldan fazla askıya alma süresi); 2019'dan 2021'e kadar Covid-19 salgını patlak verdiğinden, bu süre zarfında projeler yalnızca büyük kalabalıkları çekmeyen çalışmalar için orta düzeyde uygulandı.

Özellikle, An Nam Kentsel Alan Projesi 2022'nin dördüncü çeyreğinden bu yana ilerleme aşamasında olup, 2023 ve 2024'ün ilk yarısı için Arazi Kullanım Planı'na dahil edilmemiştir (bu süre zarfında projede herhangi bir çalışma yapılmamıştır). Ayrıca, An Nam Kentsel Alan Projesi'nin ilerlemesi henüz uzatılmamıştır.

Öte yandan proje kapsamındaki tarım arazileri çoğunlukla Dien Nam Bac ve Dien Nam Trung semtlerindeki Halk Komiteleri tarafından yönetiliyor, arazinin Arazi Kullanım Hakkı Sertifikası bulunmuyor ve halk tarafından geri kazanılıp kullanılıyor.

Zamanla birçok hane bu arazide üretim ve tarım yapmış, bu da büyük arazi anlaşmazlıklarına yol açmıştır. İki mahalledeki haneler arasındaki arazi anlaşmazlıklarının çözümü uzun zaman almaktadır.

Dien Ban Kasabası Halk Komitesi, An Nam Kentsel Alan Projesi'nin hem Dien Nam Bac Mahallesi'nde hem de Dien Nam Trung Mahallesi'nde etkilendiğini bildirdi. İki mahalle arasındaki idari sınır henüz net olarak belirlenmediğinden, sonraki adımların uygulanmasında birçok engel bulunmaktadır.

Dien Nam Bac Mahalle Halk Komitesi, %5'lik kamu arazisinin Belediye ve Mahalle Halk Komiteleri tarafından yönetildiğine dair yasal belgelere sahip değildir; bu durum projenin arazi kaynağının değerlendirilmesini ve onaylanmasını etkilemektedir.

Aynı zamanda bu mahallede projeden etkilenen mezarların taşınabileceği bir defin alanı bulunmuyor; bazı mezarlar kayıp durumda, beyan ve sayım yapacak yakınları da bulunamıyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html