2023 yılında 311.000 milyar VND'den fazla kurumsal tahvil ihraç edilecek

ANTD.VN - 2023 yılında kurumsal tahvil ihraçlarının toplam değeri 311,240 milyar VND olarak kaydedilirken, bu ihraçlarda bankalar başı çekerken, gayrimenkul sektörü ikinci sırada yer aldı.

Vietnam Tahvil Piyasası Birliği (VBMA) verilerine göre, Aralık ayında toplam değeri 42.806 milyar VND olan 55 özel şirket tahvili ihracı gerçekleşti. İhraçların ortalama faiz oranı %7,06/yıl, ortalama vadesi ise 5,97 yıldı.

2023 yılı genelinde, kurumsal tahvil ihraçlarının toplam değeri 311.240 milyar VND olarak kaydedildi. Bu rakama, 37.071 milyar VND değerinde 29 adet halka açık ihraç (toplam ihraç değerinin %11,9'unu oluşturuyor) ve 275.028 milyar VND değerinde 286 adet özel ihraç (toplamın %88,1'ini oluşturuyor) dahildir.

En çok ihraç yapan sektör 176.006 milyar VND ile bankacılık sektörü olurken (toplam ihraç değerinin %56,5'ine denk geliyor), bunu 73.202 milyar VND ile gayrimenkul sektörü (%23,5) takip ediyor.

Aralık ayında şirketler, geçen yılın aynı dönemine göre %50,4 düşüşle 32,677 milyar VND değerinde tahvil geri alımı yaptı.

2024 yılında vadesi dolacak tahvillerin yaklaşık 277.065 milyar VND olması tahmin edilmektedir. Vadesi dolacak tahvillerin değerinin %41'i yaklaşık 113.486 milyar VND ile gayrimenkul grubuna ait olup, bunu yaklaşık 54.497 milyar VND ile bankacılık grubu takip etmektedir (%20).

Aralık ayında gecikme faizi ödemesi yapan tahvil sayısı yılbaşına göre azalırken, Aralık ayında sadece 6 yeni tahvil kodunda gecikme faizi/anapara ödemesi yapıldı ve toplam değeri 545,7 milyar VND oldu.

Ay içerisinde 8 tahvilin vadesi de uzatıldı, vadeler çoğunlukla 1 yıldan 2 yıla çıkarıldı.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang ấm dần lên

Kurumsal tahvil piyasası ısınıyor.

Özellikle, ekonomik zorluklara rağmen, 2023 yılında gayrimenkul tahvillerinin kademeli olarak yeniden değer kazandığı görüldü. Gayrimenkul şirketlerinin tahvil kanalıyla 2023 yılında harekete geçirdiği sermaye miktarı %40,8 arttı. Bu rakam, gayrimenkul piyasasının hızla büyüdüğü 2020-2021 arasındaki iki zirve yılına kıyasla hala düşük olsa da, pandemi öncesi döneme (2019) göre yaklaşık %20 daha yüksek.

Geçtiğimiz yıl piyasada çok sayıda gayrimenkul işletmesinin lot başına binlerce milyar VND değerinde tahvil ihraç ettiği görüldü.

Capitaland Tower Company Limited'in 4 ihraç gerçekleştirerek toplamda 12.200 milyar VND'nin üzerinde bir meblağı harekete geçirdiği söylenebilir.

Nam An Yatırım ve Ticaret Anonim Şirketi, 4.700 milyar VND toplamak için şirket tahvilleri ihraç etti. TMT Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi, 4.030 milyar VND toplamak için iki şirket tahvili ihraç etti.

Hung Yen Kentsel Gelişim ve Yatırım Limited Şirketi, yaklaşık 7.200 milyar VND tutarında iki adet şirket tahvili ihraç etti. Southern Star Kentsel Gelişim ve Yatırım Anonim Şirketi, 4.695 milyar VND tutarında şirket tahvili ihraç etti...

Sadece arsa başına düşen değer dikkate alındığında, en fazla sermayeyi harekete geçiren girişim 4.800 milyar VND ile Lüks Yaşam Mobilya Yatırım ve Ticaret Limited Şirketi oldu.

Faiz oranlarına gelince, gayrimenkul grubu geçen yıl tahvil sahiplerine yıllık %12 faiz ödeyerek ortak bir faiz oranı kaydetmişti.

Bazı işletmeler daha da yüksek faiz oranları belirledi. Bunlar arasında Vinam Land ve Xuan Thanh Sosyal Konutları, yıllık %14'e varan faiz oranlarıyla tahvil ihraçları kaydetti.

Kayıtlara göre, yılın ilk yarısında kurumsal tahvil ihraçları neredeyse durgun seyretti. Piyasada başarılı bir ihraç kaydedilmediği aylar da oldu.

Mart ayı başında 08 sayılı Kararname'nin yayınlanmasından bu yana, tahvil ihraç eden işletmeleri "serbest bırakan" birçok düzenlemeyle, örneğin işletmelerin tahvil alıcılarıyla anapara ve faizi diğer varlıklarla ödemek için pazarlık yapmalarına olanak sağlanmasıyla, piyasa giderek ısındı.

Ancak genel değerlendirmeye göre, gayrimenkul işletmelerinin son dönemde tahvil ihraç etmeleri, 2023 yılında bir önceki yıla göre yeni arz ve ürün emilim oranının keskin bir şekilde azaldığı bir ortamda, aslında işletmeye hizmet etmemektedir.

Buna göre gayrimenkul grubunun tahvil ihraç etme amacı esas olarak borçların yeniden yapılandırılması ve ödeme süresinin uzatılmasıdır.

[reklam_2]
Kaynak bağlantısı