Sosyal konut kredilerinde faiz oranı yıllık %6,6'dan yıllık %5,4'e düşürüldü

Yeni düzenlemeye göre, sosyal konut alımı veya kiralanmasında tercihli kredi faiz oranı yıllık yüzde 5,4 olarak belirlendi.

Reşit olmayan çocuklarını büyüten bekar veya bekar olarak tanımlanan kişiler için aylık gelir tavanı en fazla 30 milyon VND olarak hesaplanıyor.

Hükümet , 10 Ekim 2025 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimine ilişkin bir dizi maddeyi değiştiren ve tamamlayan 261/2025/ND-CP sayılı Kararnameyi yayınladı.

Buna göre, sosyal konut satın alma veya kiralamada tercihli kredi faiz oranı yıllık yüzde 5,4, gecikme faizi ise kredi faizinin yüzde 130'u olarak belirlendi.

Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'nda 10 Ekim'den önce imzalanan krediler için, kişilerin sözleşmeleri, hem anapara hem de gecikmiş bakiyelere yeni faiz oranlarının uygulanması amacıyla ayarlanacak.

Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'nın daha önce açıkladığı sosyal konut kredisi faiz oranı yıllık %6,6 idi.

261 sayılı Kararname, Hükümet'in 26 Temmuz 2024 tarihli ve 100/2024/ND-CP sayılı, sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimine ilişkin Konut Kanunu'nun çeşitli maddelerini ayrıntılı olarak açıklayan Kararnamesi'ne kıyasla birçok yeni husus içeriyor. Özellikle, sosyal konut satın alan bireylerin gelir düzeyi, öncekine kıyasla 5 milyon VND artarak aylık en fazla 20 milyon VND'ye yükseltiliyor. Buna göre, bir çiftin toplam geliri aylık en fazla 40 milyon VND olacak.

Duong Sosyal Politika Bankası Şubesi, Evergreen Sosyal Konut Projesi'nde ev satın almak için borç alan 400'den fazla müşteriye kredi dağıttı.

Evli olmayanlar veya bekar olduğu tespit edilen ve reşit olmayan çocuklarını büyütenler için gelir, aylık 30 milyon VND'yi aşmayacak şekilde hesaplanır. Gelir, kişinin çalıştığı kurum, işletme veya birim tarafından onaylanan maaş ve ücret tablosuna göre hesaplanır.

10 Ekim 2025 tarihinden itibaren kentsel alanlarda iş sözleşmesi olmayan düşük gelirli kişiler, daha önce olduğu gibi komün düzeyindeki Halk Komitesi'nden değil, sürekli veya geçici olarak nerede ikamet ettiklerine dair teyidi komün düzeyindeki polisten talep edecekler.

Eylül 2025 sonuna kadar, Vietnam Sosyal Politikalar Bankası Hai Phong Şubesi, sosyal konut satın almak için borçlanan 2.788 müşteriye toplam 1.096 milyar VND tutarında kredi dağıttı. Birim, Aralık 2025 sonuna kadar yaklaşık 400 müşteriye toplam 200 milyar VND tutarında kredi dağıtmayı planlıyor.

BİR PHUC

Kaynak: https://baohaiphong.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-giam-tu-6-6-nam-xuong-5-4-nam-523441.html