Her tür arazinin bölünmesi ve birleştirilmesine ilişkin koşullar hakkında görüş alın

Baoquocte.vn. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Hanoi Halk Komitesi'ne, arazi bölüşümü ve birleştirme koşulları ile her arazi türü için bölüştürme için gereken asgari alan ve büyüklük hakkında bir yönetmelik taslağı sundu.

Bir arsa satılık olarak parsellendi.

2024 Toprak Kanunu ve uygulama talimatlarını ayrıntılı olarak açıklayan Hükümet Kararnamelerinin kentte uygulanması için Hanoi Halk Komitesi, ilçelerin, kasabaların ve ilgili birimlerin departmanlarından, şubelerinden, Halk Komitelerinden yetkileri ve yönetmelikleri dahilinde sıkı bir şekilde uygulamaktan sorumlu olmalarını talep ediyor.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Hanoi Halk Komitesi'ne arazi bölüşümü ve birleştirme koşulları ile her arazi türü için asgari alan ve büyüklük konusunda bir yönetmelik taslağı sundu. Şehir, bu konuda görüş talep ediyor.

Kanun hükümlerine dayanarak, Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, arazi bölümü mahalle veya kasabada yeni bir yol oluşturmadığı takdirde, arazi parselinin en az 50 metrekarelik bir alanı, 4 metreden uzun bir uzunluğu ve trafik yoluna bitişik 4 metre veya daha fazla bir genişliği sağlamasını önermektedir.

Ovadaki yerleşim yerleri için parselasyon alanı en az 80 m2, orta kesimlerdeki yerleşim yerleri için 100 m2, dağlık kesimlerdeki yerleşim yerleri için ise en az 150 m2 olmalıdır.

Arazi bölünmesi ile yürüyüş yolu oluşturulması durumunda, yürüyüş yolunun kesit genişliğinin şehirler için 3,5 m, ova alanlar için 4 m ve üzeri, orta ve dağlık alanlar için ise 5 m ve üzeri olması gerekmektedir.

Tasarıya göre, tarım dışı arazi tanımı, belediye ve kasabalarda proje yapmak üzere Devlet tarafından tahsis veya kiraya verilmeyen (ticari ve hizmet amaçlı) arsalar için geçerli olup, yeni yapılacak arsaların, ulaşım yollarına bitişik genişliği 10 metre ve üzeri, en az 400 m2 büyüklüğünde olması gerekiyor.

Diğer tarım dışı arazi türleri için parsel genişliğinin 20 metreden fazla olması ve minimum yüzölçümünün 1.000 m2 olması gerekmektedir.

Diğer belediyelerde ticari hizmet arazilerinin en az 800 metrekare, diğer tarım dışı arazilerin en az 2.000 metrekare büyüklüğünde olması gerekiyor.

Şu anda Hanoi'de arazi bölüşümü 20/2017 sayılı Karara göre uygulanmaktadır.

Düzenlemeye göre, bölünmeden sonra arsa büyüklüğünün mahalle ve beldeler için en az 30 metrekare, geri kalan alanlar için ise yeni yerleşim yeri tahsis sınırının (asgari) %50'sinden az olmaması gerekiyor.

Hanoi Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, sürdürülebilir kentsel kalkınmayı sağlamak ve insanların yaşam kalitesini artırmak için arazi paylaşımının yapılması gerektiğini söyledi.

Arazi parselasyonuna ilişkin düzenlemeler, halkın arazi kullanım ihtiyaçları ile medeni ve modern bir başkent geliştirme hedefi arasında denge kurmalıdır. Bu, arazi parselasyonunun yalnızca alan ve teknik altyapı kriterlerine uymasını değil, aynı zamanda şehir planlaması ve yaşam alanını da dikkatlice değerlendirmesini gerektirir.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı temsilcisine göre, uzun vadeli arazi paylaşımında sürdürülebilir kalkınma unsurlarının dikkate alınması, genel planlamanın aksatılmaması veya teknik ve sosyal altyapıda dengesizliklere yol açılmaması, aynı zamanda kültürel ve tarihi değerlerin korunması gerekiyor.

Kaynak: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html