'Trung Tu apartman kompleksinin yüksekliğinin artırılması uygundur'

Hanoi Planlama ve Mimarlık Departmanı'na göre, Trung Tu apartman kompleksinin yüksekliğinin artırılması önerisi, genel planlama, imar planlaması ve kat sayısıyla uyumludur ve proje değerlendirilirken ve onaylanırken dikkate alınacaktır.

Dong Da semtindeki Trung Tu apartman kompleksinin yenileme çalışmaları sırasında yüksekliğinin 48 kata çıkarılması önerisine ilişkin basına yanıt veren bir belgede, Hanoi Başkentinin 2030 yılına kadar olan genel inşaat planında ve 2050 yılına kadar olan vizyonunda Trung Tu apartman kompleksinin yüksek katlı binalar yönünde yenileme ve yeniden inşaya izin veren ancak nüfus artışını önleyen bir alanda yer aldığı belirtildi.

Genel planlamayı belirlemek amacıyla, imar planı, eski toplu konut ve apartman yapılarının yenilenmesi ve yeniden inşası ilkelerini, yapı yoğunluğunun azaltılması, yapı yüksekliğinin artırılması, nüfus büyüklüğünün artırılmaması, kentsel altyapı sistemlerinin, kamusal hizmetlerin, yeşil alanların ve daha iyi yaşam ortamlarının eklenmesine öncelik verilmesi yönünde yönlendirir.

Bu nedenle, Planlama ve Mimarlık Departmanı, Trung Tu apartman binasının yenilenmesi ve yeniden inşası sırasında bina yüksekliğinin artırılması ve nüfus artışının sınırlandırılması önerisinin planlamaya uygun olduğuna inanmaktadır. Eski apartman binalarının bulunduğu ilçeler, planlama görevlerini ve projelerini sürece uygun olarak uygulamakta, ancak henüz değerlendirme ve onay için sunmamaktadır.

Planlama ve Mimarlık Dairesi Başkanlığı'ndan yapılan açıklamada, "Projenin belirli yüksekliği, genel planlama ve imar planlamasının yönelimine uygunluk, peyzaj, çevre ve yangın önleme gerekliliklerinin sağlanması temelinde projenin değerlendirilmesi ve onaylanması sürecinde dikkate alınacaktır" denildi.

Bina, Dong Da bölgesindeki Pham Ngoc Thach Caddesi'ndeki Trung Tu topluluğuna ait. Fotoğraf: Vo Hai

Ocak ayının ortasında Dong Da bölgesi, Trung Tu apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşasına ilişkin detaylı planlama görevi için kamuoyunun görüşünü istedi ve 1/500 ölçekli projede kat yüksekliklerinin 48 kata çıkarılması ancak nüfus yoğunluğunun değiştirilmemesi önerildi.

Trung Tu apartman kompleksi, 50 yıl önce asansörsüz 29 adet 4-5 katlı apartmandan oluşan bir yapı olarak inşa edilmişti. Her binada ortalama 60-120 daire ve 119 villa ve müstakil ev bulunuyordu. Günümüzde apartman kompleksindeki dairelerin durumu kötüleşmiş, çoğu hane yaşam alanını artırmak için odalarını genişletmiş ve bu da binanın dış cephesinin deformasyonuna, birçok duvar ve zeminin soyulup çatlamasına neden olmuştur.

Trung Tu apartman kompleksinin yenilenmesi ve inşasına yönelik detaylı planlama, şehrin eski apartman binalarını yenilemeye yönelik genel programının bir parçasıdır. Sadece Dong Da bölgesinde, 2 hektardan büyük alana sahip 12 büyük apartman kompleksinde yoğunlaşan 507 apartman binası bulunmaktadır ve bu, şehrin toplam apartman binası sayısının %30'unu oluşturmaktadır.

Trung Tu toplu konutlarına ek olarak, 1. aşamada bölge, Khuong Thuong toplu konut alanı için detaylı bir plan ve Kim Lien ve Khuong Thuong için bir ana plan hazırlayacaktır. 2. aşamada, Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong ve Hao Nam olmak üzere 5 toplu konut alanı için detaylı bir plan hazırlanacaktır; 3. aşamada Phuong Mai ve Nam Thanh Cong apartmanları, 4. aşamada ise kalan eski apartmanlar yer alacaktır.

2020 yılına kadarki istatistiklere göre, Hanoi'de 76 apartman kompleksinde yaklaşık 1.300 konut da dahil olmak üzere 1.500'den fazla eski apartman bulunmaktadır. Ayrıca, şehirde 1960-1994 yılları arasında ve 1954'ten önce inşa edilmiş 306 bağımsız eski apartman binası bulunmaktadır. Hanoi, 2005 yılından bu yana eski apartman binalarını yenileme çalışmalarına başlamıştır. Ancak bazı eksiklikler ve politika değişiklikleri nedeniyle, bugüne kadar yalnızca 19 proje tamamlanıp hizmete girmiştir (toplam eski apartman binası sayısının %1,2'sini oluşturmaktadır) ve 14 proje uygulama aşamasındadır.

Vo Hai

Kaynak bağlantısı: https://vnexpress.net/nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-la-phu-hop-4709677.html