Vietnam halkı artık başkalarından yardım istemeye gerek kalmadan doğrudan ev ve arazi satın alabiliyor.

15. Ulusal Meclis , 18 Ocak'ta revize edilen Arazi Kanunu'nu resmen kabul etti. En çok ilgi çeken içeriklerden biri de arazi kullanım haklarıyla ilgili değişikliklerdi.

Arazi kullanıcılarının hakları, esasen mevcut arazi kanunuyla aynı politika çerçevesinde korunmaktadır. Değiştirilen Arazi Kanunu, Vietnam kökenliler de dahil olmak üzere arazi kullanıcılarının haklarının değiştirilmesini, eklenmesini ve genişletilmesini öngörmektedir.

Özellikle, yurtdışında ikamet eden Vietnam vatandaşlarının arazi kullanımına ilişkin hak ve yükümlülükleri ile ilgili olarak: Yurtdışında ikamet eden Vietnam uyruklu Vietnam vatandaşlarının, ülkedeki Vietnam vatandaşları (ülkedeki bireyler) gibi araziyle ilgili tüm haklara (sadece konut arazisine ilişkin haklar değil) sahip oldukları yönündeki talimatı tamamlayın ve yurtdışında ikamet eden Vietnam kökenli kişiler için geçerli olan mevcut yasayla aynı politikayı sürdürerek, yatırımı teşvik etmeye ve yurtdışında ikamet eden Vietnam vatandaşlarından ülkeye para transferi çekmeye katkıda bulunun.

Vietnam Vatandaşlığı Kanunu'nun 3. maddesinin 4. fıkrası hükmüne göre, yurtdışında ikamet eden Vietnam kökenli kişiler, daha önce Vietnam vatandaşlığına sahip olan, doğumda kan bağı ile vatandaşlığı tespit edilen ve çocukları ile torunları yurtdışında sürekli olarak ikamet eden ve yaşayan Vietnamlılardır.

Người gốc Việt được trực tiếp mua nhà, đất, không còn cần nhờ người khác - 1 — Linh Barajı kentsel alanındaki apartman binası (Fotoğraf: Tran Khang).

Dolayısıyla, yurtdışında daha önce Vietnam vatandaşlığına sahip olan kişilerin torunlarının, Vietnam vatandaşlığına sahip olmasalar bile, ülkedeki Vietnam vatandaşları gibi toprakla ilgili tüm haklara sahip oldukları kolayca anlaşılabilir.

Arazi kullanım hakkı bulunan konuların genişlemesi nedeniyle, Kanun, Devletin arazi kullanım harcı ile arazi tahsis ettiği durumları da genişletmektedir. 2013 tarihli Tapu Kanunu'nun 55. maddesinde yer alan, Devletin arazi kullanım harcı ile arazi tahsis ettiği konuların miras yoluyla intikal etmesi esasına dayanarak, değiştirilen Tapu Kanunu'nun 119. maddesi, Devletin arazi kullanım harcı ile arazi tahsis ettiği konuların bir kısmını eklemiştir.

Bunlardan 2'si Vietnam kökenli kişilere ilişkin:

Öncelikle, yurtdışında ikamet eden Vietnam asıllı kişilere ve yabancı sermayeli ekonomik kuruluşlara, konut kanunu hükümlerine göre ticari konut projeleri yürütmek üzere arazi tahsis edilir; gayrimenkul projelerinin devrinden elde edilen araziler, Devlet tarafından tahsis edilen araziler üzerinden, arsa kullanım bedelleri tahsil edilerek, gayrimenkul ticareti kanunu hükümlerine göre kullanılır.

İkinci olarak, Devletin değiştirilen Arazi Kanunu hükümlerine göre araziyi geri alması durumunda, yurt dışında ikamet eden hanelere, bireylere ve Vietnam kökenli kişilere arazi tazminatı karşılığında arazi tahsis edilmektedir.

Kanun ayrıca, İlçe Halk Komitesi'nin, arazi kullanıcılarına ve araziye bağlı varlık sahiplerine, yani yurt dışında yaşayan gerçek kişilere, yerleşim yerlerine ve Vietnam kökenli kişilere Sertifika vermesini şart koşmaktadır.

[reklam_2]
Kaynak