Tahminler, gayrimenkul arzının toparlanma yolunda olduğunu ve 2025 yılında da artmaya devam edeceğini gösteriyor. - Fotoğraf: VGP/Toan Thang
Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği'ne (VARS) göre, gayrimenkul arzı toparlanma ve olumlu büyüme yolunda ilerliyor. VARS araştırma verilerine göre, 2024 yılında gayrimenkul piyasasında yaklaşık 65.376 yeni satılık gayrimenkul kaydedildi; bu rakam 2023 yılına göre yaklaşık üç kat daha fazla.
2025 yılında konut gayrimenkul arzının da genel olarak toparlanması ve 2024 yılına kıyasla yaklaşık %10'luk bir artış göstermesi bekleniyor.
Orta vadede, konut arzı, geçmişte engelleri aşan ve sosyal konut projeleri de dahil olmak üzere yeni izinler alan gayrimenkul projeleri sayesinde yukarı yönlü trendini sürdürecektir.
Özellikle, 2024 yılında ( İnşaat Bakanlığı istatistiklerine göre) 210 gayrimenkul projesi çözüme kavuşturuldu ve yeniden başlatıldı. 2024 yılında yeni ruhsat verilen proje sayısı da bir önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık %18 arttı ve bu yükseliş trendinin devam etmesi bekleniyor.
VARS'ın analizine göre, önümüzdeki dönemde konut, arazi ve gayrimenkul işleriyle ilgili yeni yasalar yürürlüğe girdiğinde ve iller ile şehirlerin birleştirilmesi planı hayata geçirildiğinde, mevcut eksiklikler ve sorunlar sınırlandırılacak ve proje uygulaması için birçok prosedür ve yasal gereklilik azaltılacaktır.
2025 yılında emilim oranının %70'in üzerinde kalması bekleniyor, ancak bazı bölgelerde ve segmentlerde yüksek ve hızlı fiyat artışları nedeniyle emilim oranı yavaşlayabilir. Aynı zamanda, yaklaşan enflasyon baskılarına rağmen gayrimenkul fiyatları hala önemli bir yukarı yönlü ivmeye sahip.
Toan Thang
Kaynak: https://baochinhphu.vn/nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tiep-tang-trong-nam-2025-10225032817545676.htm
Yorum (0)