Ninh Thuan'da 2024 yılında henüz arsa fiyatı belirlenmemiş sadece 2 proje bulunuyor.

Ninh Thuan'da 2024 yılında henüz arsa fiyatı belirlenmemiş sadece 2 proje bulunuyor.

Ninh Thuan, 22 proje ve çalışmadan 20'si için arsa fiyatlarını belirledi. Eylül 2024'e kadar arazi kullanım bedeli tahsilatının sonucu yaklaşık 420 milyar VND'dir.

Ca Na Liman Alanı Faz 1 - Ca Na Genel Limanı, Ninh Thuan ilinde 2024 yılında gerçekleştirilecek 22 özel arazi değerleme projesinden biridir.

Ninh Thuan Eyaleti Halk Komitesi, 17 Mayıs 2024 tarihinde eyalette 2024 yılı için arazi değerlemesi yapılmasına ilişkin 2151 sayılı Planı yayımladı. Buna göre, Ninh Thuan Eyaleti'nde toplam alanı 1.137,83 hektar olan 22 proje bulunmaktadır ve bu projelerin belirli arazi fiyatlarını belirlemek için arazi değerleme danışmanlığı hizmeti veren kuruluşlarla çalışması gerekmektedir; uygulama tarihi 2024'tür.

Bunlar arasında 3 adet BT sermaye geri kazanım projesi (11,4 ha); 7 adet kentsel ve konut alanı projesi (168,96 ha); 3 adet turizm projesi (365,47 ha); yıllık arazi kira ödemesiyle arazi kullanım hakkı kiralamak üzere açık artırmaya çıkarılan 4 adet arazi parçası (3,3 ha); diğer 5 adet proje ise inşaat ve projedir (588,96 ha).

Ninh Thuan ili Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nden yapılan açıklamaya göre, İl Halk Komitesi'nin planı yayınlamasının ardından, daire ve ilgili birimler 22 projenin belirli arazi fiyatlarını belirlemek üzere danışmanlık birimlerinin seçimini organize etti.

Sonuç olarak, 25 Eylül 2024 tarihi itibarıyla 2 projenin arsa bedelleri onaylanmış; 6 proje Arazi Bedelleri Değerlendirme Kurulu'na özel arsa bedelleri sunmuş; 12 proje arsa bedellerini belirlerken, 2 proje arsa bedellerini belirlememiştir. Arazi kullanım bedeli tahsilatı sonucu 417,69 milyar VND olup, planın %66'sına ulaşmıştır.

Ninh Thuan ili Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı temsilcisi, 10 Temmuz 2024'te onaylanan Phu Ha semtindeki Bac Tran Phu'nun konut planlamasına ait N9 yolunun her iki tarafındaki araziler de dahil olmak üzere 2 projenin (ikisi de Phan Rang - Thap Cham şehrinde) arsa fiyatlarının onaylandığını söyledi; Tan Hoi Konut Alanı Konut İnşaat Yatırım Projesi (arazi tahsisinin ilk aşaması), Thanh Hai komünü, 31 Temmuz 2024'te onaylandı.

Arsa fiyatları henüz belli olmayan 2 proje ise Dinh Nehri Kıyısı Yeni Kentsel Alan Projesi ve Ninh Thuan İl Misafirhanesi Yanındaki Arsa.

Dinh Nehri Kıyısı Yeni Kentsel Alan Projesi ile ilgili olarak, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı temsilcisi, Ninh Thuan İl Halk Komitesi'nin projeyi hayata geçirmek üzere yatırımcıya arazi tahsis etme kararı almasının ardından projenin kesin arazi fiyatını belirlemek üzere bir danışmanlık birimi kiralayacaklarını söyledi.

Bu arada, eyaletin Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, Ninh Thuan Eyalet Konukevi'nin yanındaki arazi kullanım hakkı kiralama ihalesi için bir plan geliştiriyor ve bu plan, İl Halk Komitesi'ne sunulmak üzere Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na danışılacak. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan bir temsilci, "İhale planı onaylandıktan sonra, İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi, yönetmeliklere uygun olarak arazi kullanım hakkı kiralama ihalesinin başlangıç ​​fiyatı olan belirli arazi fiyatını belirlemek üzere bir danışmanlık birimi görevlendirecek" dedi.

Arazi değerleme planlarının uygulanması, arazi kullanım ücreti tahsilatının sonuçları ve arazi kaynaklarının son zamanlarda serbest bırakılmasıyla ilgili raporları dinlemek için yapılan son toplantıda, Ninh Thuan İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Le Huyen, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan arazi değerlemesiyle ilgili yönetmeliklerin çıkarılması konusunda acilen tavsiyede bulunmasını; arazi fiyatlarını belirlemek üzere danışmanlar tutmak için sözleşmeleri uygun şekilde seçip imzalamasını; arazi kullanım ücreti tahsil eden uygulanan yatırım projelerinin gözden geçirilmesine odaklanarak, tahsilat ve ödemelerin yönetmeliklere uygun şekilde yapılmasını acilen teşvik etmesini talep etti.

Aynı zamanda Maliye Bakanlığı, İl Halk Komitesi Ofisi ile koordineli olarak, il dışındaki danışmanlık birimlerinin yakın gelecekte il ile iş birliğini sürdürebilmesi için uygun koşullar yaratmak amacıyla çevrimiçi arazi değerleme toplantıları düzenleyip incelemiştir.

Şu anda Ninh Thuan ilinin 2020-2024 dönemi Arazi Fiyat Listesi'nin de oluşturulduğu, ayarlandığı ve tamamlandığı bilinmektedir (3. değerlendirme toplantısı 16 Eylül 2024'te yapılmıştır).

Ninh Thuan, 7 Mart 2024 tarihli 142 sayılı Karara göre, 2024 yılında eyalette 800 milyar VND arazi kullanım ücreti toplamayı hedefliyor; bunun 632,5 milyar VND'si eyalet bütçe dengesine, 167,5 milyar VND'si ise ilçe ve şehir bütçe dengesine ulaşacak.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-chi-con-2-du-an-chua-thuc-hien-xac-dinh-gia-dat-trong-nam-2024-d226292.html