2025'in ilk yarısı: Reel talep ve değerlendirme yatırımı sayesinde dairelere olan ilgi ön planda

Gayrimenkul talebi ve yatırım amaçlı değerlendirmelerin etkisiyle 2025 yılının ilk yarısında ilgi odağı daireler oldu.

Bu artış, alıcı davranışının spekülatif eğilimlerden, istikrarlı nakit akışından yararlanmak amacıyla gerçek konut ihtiyaçlarına ve yatırıma doğru belirgin bir şekilde kaydığını gösteriyor.

502 emlakçının katıldığı anket verilerine göre, emlakçıların yüzde 64'ü konut satın almak isteyen müşterilerin işlemlerin yüzde 40'ından fazlasını oluşturduğuna inanıyor. Bu durum, gerçek talepten kaynaklanan büyüme ivmesini yansıtıyor.

Aracı kurumların %57'si, kiralama amacıyla satın alan müşteri grubunun %40'ın üzerinde olduğunu düşünüyor. Bu da yatırım trendinin "sörf"ten "gerçek sömürüye" doğru kaydığını ve zaman içinde istikrarlı kar elde etme yeteneğine odaklanıldığını gösteriyor.

Özellikle, aracı kurumların %46'sı, swing yatırımcılarının oranını %20'nin altında değerlendirdi ve bu da kısa vadeli yatırım algısının açıkça zayıfladığını gösteriyor. Bu, piyasanın daha sağlıklı ve daha sürdürülebilir bir yönde ilerlediğini gösteren olumlu bir sinyal. Karşılıklı vergilerle ilgili bilgilerin ardından daireler, özellikle yeni Ho Chi Minh City bölgesinde iyi bir direnç gösteriyor.

batdongsan.com.vn'den alınan veriler, Haziran 2025'ten bu yana daire pazarının önemli ölçüde toparlandığını gösteriyor. Nisan 2025 ile karşılaştırıldığında, yeni Ho Chi Minh şehrindeki dairelere olan ilgi %11, eski Ho Chi Minh şehrindeki ise %9 arttı. Aynı zamanda, yeni ve eski Ho Chi Minh şehrindeki daire ilanlarının sayısı da %12 artarak arzın talebe göre toparlandığını gösteriyor.

batdongsan.com.vn Güney Bölge Müdürü Sayın Dinh Minh Tuan'a göre, Yeni Şehir'e olan ilginin artması, makul bir nüfus dağılım süreci, yeni idari planlama ve uydu ekonomi ve hizmet merkezlerinin kurulmasının bir sonucudur. Bunlar, bu bölgenin orta ve uzun vadede güçlü bir yatırım nakit akışı çekmesine yardımcı olan temel faktörlerdir.

Source: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/