Nghi Son 2 No'lu Çelik Haddehanesi 4. Hattının İnşaatı.
Nghi Son Mahallesi Halk Komitesi Başkanı Sayın Cao Luong Ngoc'a göre, bugüne kadar 8 proje için arazi temizleme konseyleri kurulmuş ve eş zamanlı olarak uygulanmaktadır; birçok önemli engel aşılmıştır. Mahallenin 2025 yılındaki arazi temizleme çalışmaları, İl Halk Komitesi tarafından belirlenen hedefi büyük ölçüde aşmıştır. İlçede 31,77 hektarlık alanın kadastro ve envanter çalışmaları tamamlanarak planın %335,7'si gerçekleştirilmiş; 19,27 hektarlık alan için tazminat planları onaylanarak planın %203,59'u gerçekleştirilmiş; ve 18 hektardan fazla alan için tazminat ödemeleri yapılarak %193'lük bir başarı elde edilmiştir.
Birçok önemli proje, ilerlemeyi hızlandırmak için engelleri çözmeye odaklanmıştır. Tipik bir örnek, 2,7 km uzunluğunda ve 13,4 hektarlık arazi temizliği gerektiren, 38 haneyi etkileyen, 513 numaralı İl Yolu'nu güney liman bölgesiyle bağlayan sahil yoludur. Devraldıktan sonra, Mahalle Halk Komitesi bir tazminat konseyi kurdu, envanteri tamamladı, arazi mülkiyetini belirledi, bir plan geliştirdi ve 7,72 hektarlık alanı inşaat birimine devretti. Şu anda yol üzerinde K95 dolgu inşaatı, kazık delme ve köprü ayağı inşaatı yapılmıştır. Kalan 5,68 hektarlık alanın tazminatının Aralık 2025'e kadar tamamlanması beklenmektedir.
Nghi Son Çelik Haddehanesi Projesi No. 2 ile ilgili olarak, mahalle Halk Komitesi 22,92 hektarlık alan için tazminat planını onayladı; bunun 21,94 hektarı ödenmiş ve teslim edilmiştir. 3 haneye ait kalan 0,98 hektarlık alan için ise tekrarlanan ikna ve açıklamalara rağmen henüz anlaşmaya varılamamıştır. Nghi Son kasabası Halk Komitesi, arazinin zorla geri alınması kararı almış olup, mahalle bu sürecin 30 Aralık 2025 tarihinden önce tamamlanmasını beklemektedir. 220kV Nghi Son Ekonomik Bölgesi trafo merkezinden sonraki 110kV iletim hattı projesi için ise mahalle, 21 haneden 18'ine tazminat ödemiş, 31 direk temel yerinden 26'sına ve 13 güçlendirme yerinden 9'una arazi teslim ederek inşaat biriminin ilerlemesini hızlandırmak için elverişli koşullar yaratmıştır. Nghi Son Uluslararası Limanı'na hizmet veren kanalın tarama projesi kapsamında, toplam 12,37 hektarlık alanın ıslah edilmesi planlanıyor ve bu durum 226 haneyi etkiliyor. Mahalle Halk Komitesi, 10,52 hektarlık alan için tazminat planını onayladı ve 9,73 hektarlık alanın ödeme ve teslim işlemlerini organize etti. Kalan 0,79 hektarlık alan için ise mahalle yönetimi aktif olarak çalışmalar yürütüyor ve ödemenin 30 Aralık 2025 tarihine kadar tamamlanması konusunda kararlı.
Nghi Son Mahallesi Halk Komitesi temsilcilerine göre, iki kademeli yerel yönetim modeli, belgelerin yönlendirilmesi ve işlenmesinde tekdüzelik ve tutarlılık sağlıyor, prosedürleri kısaltıyor ve mahalle düzeyinde proaktif yaklaşımlar yaratıyor. Ancak pratikte birçok zorluk ortaya çıkmıştır. Hai Binh, Truc Lam ve Dao Duy Tu gibi bazı projeler birden fazla mahalleyi kapsıyor, ancak arazi tahsisi süreci düzensiz ilerliyor. Sakinlerin diğer mahallelere taşınması, arazi tahsisi ve tapu verilmesinde gecikmelere yol açarak projenin arazi tahsisi sürecini etkiliyor.
Bununla birlikte, 2024 Arazi Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden sonra tazminat ve arazi temizleme politikalarındaki değişiklikler, özellikle konut alanlarına bitişik bahçe ve gölet arazileri için destek mekanizması, yerel yönetimleri zor durumda bırakmaktadır. 151/2025/ND-CP sayılı Kararnameye göre, belediye düzeyindeki Halk Komitesi, arazi temizleme sırasında "diğer destek" konusunda karar verme yetkisine sahiptir. Ancak, "diğer destek" mekanizmasının uygulanmasında emsal ve birleşik bir çerçeve bulunmamakta, bu da politikanın yayınlanması önerisi konusunda endişelere yol açmaktadır.
Ayrıca, Nghi Son, birçok büyük projeye ev sahipliği yapan ancak arazi tahsisi için personel sıkıntısı çeken bölgelerden biridir. İlçede şu anda ekonomi -altyapı-şehir planlama departmanında sadece 7 memur bulunmakta olup, arazi, inşaat, çevre, planlama, sertifika verme, anlaşmazlıkları çözme gibi birçok alanda devlet yönetiminin sorumluluğunu da üstlenmektedirler. Görevlerin üst üste binmesi, yetkililerin büyük projeler için arazi tahsisinin ilerleyişini takip etmesini zorlaştırmaktadır.
Nghi Son Mahallesi Halk Komitesi temsilcilerine göre, arazi temizleme ve arazi yönetimi alanında personel takviyesi, il düzeyinden genel koordinasyonla topluluklar arası yeniden yerleşim koordinasyon mekanizmasının iyileştirilmesi gibi acil çözümlerin yanı sıra; yerel yönetim ayrıca, arazi temizleme politikalarının eş zamanlı olarak uygulanması için bir temel oluşturmak amacıyla, tarım arazileri, bahçe arazileri, göletler, varlıklar, ürünler vb. için il düzeyinde birleşik bir destek çerçevesi oluşturulmasını; aynı zamanda yeniden yerleşim alanlarının inşasının desteklenmesini, arazi temizleme için arazi fonlarının oluşturulmasını ve arazi temizleme çalışmalarının uygulanmasını kolaylaştırmak için arazi prosedürlerinin hızla dijitalleştirilmesini önerdi.
Metin ve fotoğraflar: Tung Lam
Kaynak: https://baothanhhoa.vn/phuong-nghi-son-nhap-cuoc-trien-khai-cac-du-an-lon-271385.htm
Yorum (0)