Yabancı yatırım fonları, Vietnam gayrimenkul sektörünü küresel ESG yarışına taşıyor.

Yabancı yatırım fonları, Vietnam gayrimenkul sektörünü küresel ESG yarışına taşıyor.

Da Lat şehrinin kalbinde, Xuan Huong Gölü'nün yanında kalan son değerli arsa, yerli ve uluslararası yatırımcıların ve medyanın dikkatini çekiyor. Yabancı fonlar ve yatırımcılar buraya sermaye akıtarak Vietnam'daki ilk ESG gayrimenkul projesini oluşturuyor ve Da Lat'ı küresel ESG gayrimenkul yarışına sokuyor.

BTS Bernina ve Terne Holdings kimlerdir?

Geçtiğimiz hafta hem yerel hem de uluslararası medyada yer alan, BTS Bernina Fonu ve Singapurlu yatırımcı Terne Holdings'in Vietnamlı bir şirkete yaptığı yatırım hakkındaki haberler, kamuoyunun ve yatırımcıların büyük ilgisini çekti. Associated Press'e göre, fon ve yatırımcı, Haus Da Lat projesinin geliştiricisi olan The One Destination'ın hisselerinin %30'una kadarını satın alacak.

BTS Bernina ve Terne Holdings Singapore, milyarlarca dolarlık varlık yönetimiyle dünyanın önde gelen ve en saygın yatırımcılarından ikisidir. Yatırım tercihleri, Asya'da benzersiz hikayeleri olan, hızlı büyüme gösteren ve gelişmekte olan sektörlerde öncü olan işletmeleri desteklemektedir.

Haus Da Lat, BTS Bernina Fund ve yatırımcı Terne Holdings Singapore'dan yatırım aldı.

BTS Bernina, 11 Aralık 2009'da kurulan, önde gelen küresel finans uzmanları tarafından sahip olunan ve yönetilen açık uçlu bir yatırım fonudur. BTS Bernina fonunun %60'ını Asya'daki yatırımlara ayırmaktadır. Son üç yılda fonun performansı %71,9'a ulaşmıştır. Bu, büyük yatırım fonları tarafından elde edilen nadir bir getiri oranı olup, BTS Bernina'nın yatırım perspektifinin ve yaklaşımının sağlam olduğunu ve olumlu sonuçlar verdiğini göstermektedir.

BTS Bernina Yönetim Kurulu, uluslararası finans ve yatırım yönetimi alanında deneyimli profesyonellerden oluşan bir ekip tarafından yönetilmektedir. Fon, küresel piyasalarda yol gösterme, yatırım stratejilerini denetleme, küresel mevzuata uyumu sağlama ve başarıyı yönlendirme konusunda kapsamlı bir uzmanlığa sahiptir. Özellikle gayrimenkul ve gelişmekte olan piyasalardaki kolektif deneyimleri, BTS Bernina'nın büyüme fırsatlarını belirlemesini ve karmaşık küresel özel sermaye yatırımlarını etkin bir şekilde yönetmesini sağlamaktadır.

BTS Bernina fonu, Haus Da Lat projesine yapılan yatırımın, BTS Bernina'nın hızla büyüyen pazarlarda yüksek kaliteli, çeşitlendirilmiş varlıklara olan bağlılığını teyit ettiğini ve sermaye değer artışı ile nakit akışı büyümesinin birleşimi yoluyla projeye ve yatırımcılara değer sağladığını belirtti.

Terne Holdings, Singapur merkezli, çeşitlendirilmiş bir yatırım şirketidir. Terne'nin temel faaliyet alanları arasında gayrimenkul yatırım danışmanlığı ve ticari ortaklıklar, marka danışmanlığı, tasarım vb. yer almaktadır. Terne'nin lideri, finansal yatırım alanında 20 yılı aşkın deneyime sahip Caroline'dir. Kendisi, HSBC, Citibank, BNP Paribas ve Naga Capital gibi büyük Singapur yatırım fonlarında ve küresel finans kuruluşlarında CEO ve üst düzey yönetici olarak görev yapmıştır. Caroline, 10 milyar ABD dolarına kadar varlık yönetme deneyimine sahiptir. Ayrıca Caroline, Menkul Kıymetler ve Vadeli İşlemler Yasası (SFA) kapsamında düzenlenen faaliyetleri yürütmek üzere Singapur Para Otoritesi'nin (MAS) yetkili temsilcisidir.

Terne Holdings'in gücü, dünya standartlarında iş gücünden ve insancıl iş felsefesinden kaynaklanmaktadır. Kırlangıcın canlı ruhundan ilham alan Terne Holdings, sürdürülebilir kalkınmaya kendini adamış olup, sağlığı önceliklendirerek doğayla uyumlu yaşam ortamları yaratmaktadır. Terne Holdings, ekolojik topluluklar kurarak ve sağlık odaklı projeler geliştirerek yeniliğe öncülük etmektedir. Terne Holdings sadece bir inşaat şirketi değil; taahhütlerini yerine getiren bir kuruluştur. İnsanların ve doğanın bir arada yaşadığı yaşam alanları yaratma sözü vererek, her projede kalite, sürdürülebilirlik ve kalıcı değer sunmaktadır. Terne Holdings'in bugün inşa ettikleri, olumlu ve kalıcı bir miras bırakacaktır.

Haus Da Lat'ın cazibesi, iki yatırım fonunun "burayı yatırım destinasyonu olarak seçmesine" yol açtı.

The One Destination, Vietnam'da ESG gayrimenkul modelini geliştiren öncü bir kuruluştur. ESG, sürdürülebilir kalkınma ve bir işletmenin toplum üzerindeki etkisiyle ilgili faktörleri ölçen bir standartlar bütünüdür ve Çevre, Sosyal ve Yönetişim kelimelerinin kısaltmasıdır. The One Destination'ın Vietnam genelinde geliştirme aşamasında olan bir dizi projesi ve on binlerce hektarlık bir arazi rezervi bulunmaktadır.

Görüntüde, şu anda çitlerle çevrilmekte olan Haus Dalat'ın gerçek inşaat alanı gösterilmektedir.

The One Destination, Da Lat şehrinin kalbinde kalan son değerli arazi parçasının sahibi. 5 hektarlık bir alana yayılan Haus Da Lat, Da Lat'ın ünlü bir sembolü olan pitoresk Xuan Huong Gölü'nün hemen yanında yer alıyor. Uzmanlar, bu arazinin elmas gibi değerli konumunu son derece takdir ediyor.

Da Lat şehri 391 km2'lik bir alanı kaplamakta ve 130 yıllık uzun bir tarihe sahip olduğundan, şehir merkezindeki en iyi konumdaki arsalar neredeyse yok denecek kadar azdır. Bu nedenle, Haus Da Lat'ın Da Lat'ın en hareketli merkezi bölgesinde, elverişli ulaşım imkanları ve bozulmamış doğal manzarasıyla öne çıkan konumu, projenin en değerli yönü olarak kabul edilmektedir.

Haus Dalat'tan Cu Golf Tepesi'ne (50 m), Dalat Pazarı'na (1 km), Işık Parkı'na (500 m), Lam Vien Meydanı'na (1,4 km), Dalat Çiçek Bahçesi'ne (1,8 km) vb. yerlere kolayca ulaşabilirsiniz.

Haus Dalat, BTS Bernina fonu ve yatırımcı Terne tarafından da tasarım ve malzeme seçiminden inşaat, işletme ve insan kaynaklarına kadar "kişiye özel" ESG standartları nedeniyle büyük övgü aldı; bu standartlar, fonun Çevresel, Sosyal ve Yönetişim hedefleriyle mükemmel bir uyum sağlayarak gelecek nesiller için uzun vadeli değer yaratmaya katkıda bulunuyor.

Haus Da Lat'ın, Lam Dong eyaletindeki hızla gelişen altyapıdan da faydalanması bekleniyor. Özellikle, Ulaştırma Bakanlığı 20 Haziran 2024 tarihinde 758/QD-BGTVT sayılı Kararname ile Lien Khuong Havalimanı'nı uluslararası havalimanı statüsüne yükselterek Da Lat ve Lam Dong eyaletlerinin ekonomik ve turizm gelişimine ivme kazandırdı. 2030 planına göre, Lien Khuong Havalimanı 487 hektara genişleyecek, yıllık 5 milyon yolcu kapasitesine ve dünya çapında çok sayıda uluslararası güzergâha sahip olacak.

2024 yılının ilk dokuz ayında Lam Dong eyaleti 7,4 milyon ziyaretçiyi ağırladı; bu, 2023 yılının aynı dönemine göre %13,7'lik bir artış anlamına geliyor. 2024 yılının sonuna kadar Lam Dong'un 550.000'i uluslararası turist olmak üzere 10 milyon ziyaretçiyi ağırlaması bekleniyor. Bahsedilen altyapı ve turizm faktörleri, özellikle Da Lat'ın genel ekonomisi ve genel olarak da Da Lat'ın ekonomisi için güçlü bir dönüşüm sağlayacak gibi görünüyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html