Gamuda Topraklarının uygulanmasının organize edilmesinin fizibilitesini gözden geçirin ve değerlendirin

İnşaat Bakanlığı'ndan talimat mı bekliyorsunuz?

Buna göre, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) (Gamuda Land) aleyhine 13 Nisan tarihli 1426/QD-XPHC sayılı idari yaptırıma ilişkin Kararı ile ilgili olarak, İnşaat Departmanı, Gamuda Land'in iyileştirici önlemlerinin zorunlu olarak uygulanmasına ilişkin bir Karar çıkarılmasını önermek üzere Şehir Halk Komitesi'ne 10960 sayılı Belgeyi sundu.

Raporu aldıktan sonra Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bui Xuan Cuong, İnşaat Departmanına, Şehir Halk Komitesi Başkanı'nın 1426 sayılı Kararı ve benzeri durumlar uyarınca iyileştirici tedbirlerin uygulanmasının organize edilmesinin fizibilitesini incelemesi ve değerlendirmesi talimatını verdi.

Özellikle İnşaat Dairesi, Şehir Halk Komitesi liderinin 24 Temmuz tarihli 7610/VP-DT sayılı Resmi Gönderi'deki görüşüne göre İnşaat Bakanlığı'na rapor hazırlamalı ve sentezlemelidir. İnşaat Bakanlığı'nın rehberliği doğrultusunda, önerilen raporu sentezlemeli ve yetki ve yasalara uygun olarak değerlendirilmek üzere Şehir Halk Komitesi Başkanı'na sunmalıdır.

Kent Halk Komitesi'nin direktif belgesi, İnşaat Departmanı'na Gamuda Toprakları'nın iyileştirici tedbirleri uygulamaya koyma olasılığını inceleme ve değerlendirme görevini verdi.

Daha önce bildirildiği üzere, 1426 sayılı idari para cezası kararında, Gamuda Land'in, Tan Thang Spor ve Konut Kompleksi projesi - Celadon City (Son Ky Mahallesi, Tan Phu Bölgesi, Ho Chi Minh Şehri) A5 Apartman Binası'nda, Şehir İnşaat Dairesi'nden yasalara göre gelecekteki konutları satma veya kiralama hakkına sahip olduğunu bildiren bir belge olmaksızın müşterilerle daire alım satım sözleşmesi imzaladığı belirtiliyordu.

Hükümetin 28 Ocak 2022 tarihli 16/2022/ND-CP sayılı Kararnamesinin 58. Maddesinin 4. Fıkrası uyarınca, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Gamuda Topraklarına yasadışı sermaye seferberliği nedeniyle 900 milyon VND para cezası kesmeye karar verdi.

Aynı zamanda, Gamuda Land Anonim Şirketi, mevzuata aykırı olarak harekete geçirilen sermayenin iadesi için gerekli tedbirleri almak zorundadır. Gerekli tedbirlerin uygulanması için süre, kararın alındığı tarihten itibaren 10 gündür. Gerekli tedbirlerin uygulanmasının organizasyonuna ilişkin tüm masraflar şirket tarafından karşılanacaktır.

Diamond Alnata alt bölümü - Celadon City projesinin A5 apartman kompleksi.

Gamuda Land Anonim Şirketi, bu kararın kendisine tebliğ edildiği tarihten itibaren 10 gün içinde para cezasını ödemezse, hakkında icra takibi başlatılacak ve geciken her gün için, ihlal eden kuruluş, ödenmemiş toplam para cezasının %0,05'i oranında ek ödeme yapmak zorunda kalacaktır. Gamuda Land'ın idari para cezasını, para cezasına çarptırıldıktan hemen sonra ödediği bilinmektedir. Ancak yatırımcı, mevzuata aykırı olarak harekete geçirdiği sermayeyi henüz iade etmemiştir.

Gamuda Land ödeme talep etmeye devam ediyor

Gamuda Land'i "yasadışı sermaye seferberliği" nedeniyle cezalandırma kararının, sonuçların üstesinden gelme konusunda hala "sorunlar" yaşadığını belirtmekte fayda var. Ancak, A5 Apartman Kompleksi'nin Diamond Alnata bölümünde Gamuda Land ile satış sözleşmesi imzalayan birçok sakine göre, bu yatırımcının personeli, evlerini teslim almak için mali yükümlülüklerini yerine getirmelerini isteyen e-posta ve kısa mesajlar göndermeye devam ediyor. Müşteriler, imzaladıkları mali yükümlülüklerini yerine getirmezlerse, gecikme cezası ödemek zorunda kalabilirler.

Bu ödeme, evin teslimi ve gecikme cezası talebi, Gamuda Land tarafından, A5 Apartman Kompleksi'nin Devlet İnşaat Kalitesi Değerlendirme Dairesi tarafından kabul edildiği 29 Haziran'dan önce yapılmıştı. İnşaat Dairesi tarafından ilan edilen satılık uygun daireler listesinde yer almayan bazı dairelerin bile, evi teslim alabilmek için mali yükümlülüklerini yerine getirmeleri gerekiyordu.

Gamuda Land personeli müşterilere ödeme talep eden e-postalar gönderdi, ancak yasadışı sermaye seferberliğinin sonuçları henüz çözülmedi.

A5 Apartman Kompleksi'ndeki birçok müşteri, Gamuda Land'ın ödeme talepleri ve gecikme cezası bildirimleriyle ilgili dilekçe ve kanıtları yetkililere göndermeye devam edeceklerini söyledi. Aynı zamanda, bu yatırımcının sözleşmedeki taahhütlerini, daire tesliminin gecikmesi ve sözleşme ihlalleri cezalarıyla ilgili olarak yerine getirmesini talep etmeye devam edecekler.

Ayrıca, A6 Apartman Kompleksi'ndeki (Diamond Alnata Plus, Diamond Centery alt bölümü) bazı müşteriler de yatırımcının bu alt bölümle ilgili ihlallerinin incelenmesi için yetkililere dilekçe gönderiyor. Buna göre, Gamuda Land, projenin henüz inşaat ruhsatı almadığı 2020 yılında daire satın alma sözleşmeleri ve daire alım sözleşmeleri imzaladı.

Gamuda Land, Malezya'nın lider inşaat ve altyapı geliştirme grubu Gamuda Berhad'ın gayrimenkul geliştirme bölümüdür. 2007 yılında Vietnam pazarına giren Gamuda Land, şu anda iki kentsel alana yatırım yapmaktadır: Hanoi'nin Hoang Mai bölgesinde 274 hektarlık alana sahip Gamuda City ve Ho Chi Minh City'nin Tan Phu bölgesinde 82 hektarlık alana sahip Celadon City.

Celadon City, 82 hektarlık bir alana inşa edilen ve toplam yatırım tutarı 1 milyar ABD dolarına ulaşan bir projedir. Bu kentsel alanda şu anda Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery ve The Glen (Condo Villa) gibi birçok alt bölge hayata geçirilmektedir.

Ayrıca, yakın zamanda 170 Lo Lu Caddesi'ndeki (Truong Thanh, Thu Duc City, Ho Chi Minh City) Elysian projesi de Gamuda Land tarafından Ho Chi Minh City'deki yatırımcının ikinci projesi olarak tanıtıldı. Bu proje, bölgedeki trafik altyapısının gelişimini öngörmek üzere 3 hektarlık bir alana yayılmış ve yaklaşık 1.400 daireden oluşan bir apartman projesidir.

Kaynak: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html