Planlama ve Yatırım Bakanlığı, bir yatırımcıdan birden fazla projenin iptali konusunda görüş istiyor

Quang Nam ili Planlama ve Yatırım Dairesi Müdür Yardımcısı Nguyen Hung, 14 Haziran'da, Bach Dat An Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan konut inşaat yatırım projelerinin ilerlemesinin uzatılması konusunda tavsiyelerde bulunmanın zorlukları ve engelleri hakkında İl Halk Komitesi'ne bir rapor imzaladı.

Bu rapora göre, Quang Nam eyaletinde Bach Dat An Anonim Şirketi 14 projenin yatırımcısıdır. İl Halk Komitesi şimdiye kadar 4 projeyi sonlandırmış, 1 projeyi tamamlamış, 9 proje hayata geçirilmiş, 5 projeye ise kısmen arazi tahsis edilmiş, inşaat tamamlanmış ve tamamlanmak üzere kabul edilmemiştir.

Bu işletmenin, Dien Ban kasabası Halk Komitesi tarafından tazminat ve projenin bir kısmının saha temizliği için destek onayı almış olan Bach Thanh Vinh Kentsel Alanı, Bach Thanh Vinh genişlemesi, 7B genişlemesi ve Hera Kompleksi Riverside olmak üzere 4 projesi bulunmaktadır. İl Halk Komitesi henüz arazi tahsis etmemiş olsa da, yatırımcı altyapıyı kurmuştur.

Yukarıdaki projelerin uygulanması sırasında yatırımcılar, özellikle tazminat ve arazi temizliği konusunda zorluklar ve engellerle karşılaştı. Başlıca nedenler, halkın tazminat bedellerini kabul etmemesi, 2020 ve 2021 yıllarında yaşanan Covid-19 salgını ve Dien Nam - Dien Ngoc Yeni Kentsel Bölgesi'nde imar planlaması değişikliklerinin uygulanmasının yatırımcının proje uygulama sürecini etkilemesiydi.

31 Mayıs tarihi itibarıyla Yatırımcının 3,5 milyar VND'si kurumlar vergisi, 56,18 milyar VND'si arazi kullanım ücreti, tüm kiralama süresi boyunca tek seferlik arazi kira ücreti olarak 0,37 milyar VND'si ve 6 milyar VND'si gecikme ücreti olmak üzere toplam 66,05 milyar VND vergi borcu bulunmaktadır.

Tazminat ve arazi temizliği için fon transferi konusunda, Dien Ban kasabası Halk Komitesi, toplam değeri 84,739 milyar VND olan 4 proje için tazminat ve arazi temizliği planlarını onayladı: Bach Thanh Vinh Kentsel Alanı, Bach Thanh Vinh Kentsel Alanı Genişletmesi, Hera Kompleksi Riverside Kentsel Alanı, 7B Kentsel Alanı Genişletmesi. Ancak yatırımcı, Dien Ban Kasabası Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'ne yalnızca 15,15 milyar VND aktardı.

Proje uygulamasının sağlanması için henüz teminat yatırmamış projeler için, yatırımcının mevzuata uygun olarak teminat yatırması gerekmektedir. Proje uygulamasının sağlanması için teminat yatırmış ancak ilerlemesi sona ermiş projeler için, yatırımcı yetkili makamdan ilerlemenin uzatılmasını talep eder ve fonu Yatırım Kanunu hükümlerine uygun olarak kullanmak zorundadır. Ancak yatırımcı, teminat yatırma yükümlülüğünü yerine getirmez ve projenin uygulanmasını sağlamak için yürürlükteki yatırım kanunlarının hükümlerine uygun olarak ek teminat yatırmaz.

Quang Nam Eyaleti Planlama ve Yatırım Dairesi şu açıklamayı yaptı: "Bu nedenle, Bach Dat An Anonim Şirketi, projeleri uygulamaya devam edecek mali kapasiteye sahip değil. Vergi Dairesi, Planlama ve Yatırım Dairesi'nden, Bach Dat An Anonim Şirketi'nin işletme kayıt belgesinin iptalini talep etti; çünkü söz konusu birimin, yönetmeliklere göre vadesinden itibaren 90 günden fazla vergi borcu bulunmaktadır.

Planlama ve Yatırım Dairesi, Bach Dat An Anonim Şirketi tarafından yürütülen projelerin faaliyetlerinin sonlandırılması konusunda İl Halk Komitesi'ne değerlendirme için sundu ve İl Halk Komitesi Parti Komitesi'ne, İl Parti Komitesi Daimi Komitesi'nden talimat talep etmek üzere rapor verdi.

Gayrimenkul - Planlama ve Yatırım Dairesi, bir yatırımcıdan birden fazla projenin iptali konusunda görüş istiyor — Bach Dat An Anonim Şirketi'nin yatırım yaptığı bir projenin içinde.

Bu Bakanlık, yetkili makam tarafından arazi tahsis edilen ve tahsis edilen alanda tamamlanmamış altyapı yatırımı gerçekleştiren projeler için, uygulama hacminin, tazmin edilen, temizlenen ve ilgili yere devredilen alanın belirlenmesini ve altyapı bağlantısının sağlanması için kamu yatırımı şeklinde yatırımın uygulanmasına devam edilmesini önermektedir. Proje kapsamında gerçekleştirilen iş hacmi, yatırımcının mali yükümlülüklerinin mevzuata uygun olarak yeniden belirlenmesi için yetkili makamlara tahsis edilir.

Yetkili makam tarafından arazi tahsisi yapılmayan projeler için, denetim kuruluşu yapılan iş hacmini, arazi tahsis tazminatının yapılacağı alanı belirleyecek ve mevcut düzenlemelere uygun olarak uygulamaya devam etmek üzere yatırımcıları seçmek üzere ihale düzenlemek amacıyla yatırım politikası prosedürleri oluşturacaktır. Projeyi kazanan yatırımcı, yapılan iş hacmine göre yapılan fonları transfer edecektir.

3 sermaye artırım projesi nasıl yönetilir?

Quang Nam ili Planlama ve Yatırım Dairesi ayrıca, 7B Kentsel Alanı genişlemesi, Hera Kompleksi Riverside Kentsel Alanı, Bach Dat Kentsel Alanı olmak üzere 3 proje için Hoang Nhat Nam Yatırım Anonim Şirketi ve GAIA Gayrimenkul Yatırım Şirketi Limited Şirketi ile sermaye seferberlik sözleşmelerinin imzalandığını, bu projenin yasal belgelerinin eksik olduğunu, altyapısının bulunmadığını, devlete karşı mali yükümlülüklerin yerine getirilmediğini ve yönetmeliklere göre garanti altına alınmadığını bildirdi.

Ayrıca, bu 3 projedeki arsalar, alıcılar tarafından gerçekte defalarca devredilmiş ve bu projelerin ilerlemesi alıcılara taahhüt edildiği gibi garanti altına alınmamış, bu da şikayetlere, davalara, devlet kurumlarında yığılmalara ve Quang Nam eyaletinde sorunlu bölgelerin oluşmasına neden olmuştur. Arazi dağıtımı ve depozito sözleşmeleriyle ilgili olarak vatandaşlar, dağıtım birimleri ve yatırımcılar arasında çıkan anlaşmazlıkların çözümü, ilgili hukuki uyuşmazlıkların başlatılması yoluyla çözülmektedir.

[reklam_2]
Kaynak