Tam Duong, arazi temizleme alanındaki bu atılımı etkin bir şekilde uygulamaya kararlı.

Tam Duong beldesi, toplamda 44 km²'den fazla doğal alana ve yaklaşık 48.000 kişiye sahip olan Dao Tu, Huong Dao, Kim Long ve Hop Hoa olmak üzere 4 belde ve kasabanın birleştirilmesiyle kurulmuştur. Beldenin 2025-2023 dönemi için düzenlenen 1. Parti Kongresi'nde 5 temel görev ve 2 atılım belirlenmiştir. Buna göre, yerel ekonomik ve sosyal kalkınmaya hizmet eden projelerin uygulanmasında tazminat ve arazi temizleme (GPMB) çalışmaları önemli bir rol oynamaktadır.

SHI IP Tam Duong Sanayi Parkı, 162,33 hektarlık bir alana yayılmış olup, çalışanlar için iş imkanları yaratmaya ve yerel ekonomik büyümeyi desteklemeye katkıda bulunmaktadır.

Tam Duong beldesinde toplam 494 hektardan fazla alana sahip 3 sanayi parkı ve 1 sanayi kümesi kurulması planlanmaktadır. Bunun yanı sıra, bölgeden geçen birçok önemli trafik güzergahı bulunmaktadır: Noi Bai - Lao Cai Otoyolu; Ulusal Karayolu 2C; İl Yolu 310... Bu avantajlarıyla Tam Duong beldesinin önümüzdeki dönemde hızlı bir büyüme oranına sahip bir bölge olması öngörülmektedir.

İki kademeli yerel yönetim modelinin uygulanması kapsamında, ilçe düzeyindeki yönetimin faaliyetlerinin sona ermesinin ardından, Tam Duong İlçesi Halk Komitesi (eski) 20 Ocak 2025 tarihli 21 numaralı Planına göre, ilçe Halk Komitesi projeler için tazminat ve arazi temizleme çalışmalarını devralmış ve uygulamaya koymuştur. Şu ana kadar ilçede toplam 21 proje bulunmakta olup, 2025 yılı için arazi temizleme alanı 63,82 hektardır. İlçede arazi temizleme çalışmaları devam eden 2 proje bulunmaktadır: Tam Duong Sanayi Parkı I Projesi, Alan 2. Şu ana kadar 113,61 hektar/162,33 hektarlık alanda 963 hane arazi geri kazanılmıştır. Onaylanan ve ödenen toplam arazi temizleme maliyeti yaklaşık 345 milyar VND'dir. Hop Hoa kasabası ve Huong Dao beldesinde (eski) arazi kullanım hakları ihalesi ve konut arsası tahsisi projesi toplam 2,89 hektarlık bir alanı kapsamaktadır; 2,59 hektarlık alan için tazminat ödenmiş ve arazi temizliği yapılmıştır; 0,3 hektarlık alan ise henüz geri kazanılmamıştır. Proje kapsamında geri kazanılan alan için altyapı çalışmaları yapılmıştır.

SHI IP Tam Duong Sanayi Parkı'nın altyapısı kademeli olarak tamamlanıyor.

Bölgedeki sosyo-ekonomik kalkınmaya hizmet eden bir dizi proje için geçmişte elde edilen tazminat ve arazi temizleme çalışmalarındaki sonuçları teşvik etmek amacıyla, birleşmeden sonra, belediyenin Parti Komitesi ve Halk Komitesi birçok yönerge belgesi yayınlamış ve arazi temizleme çalışmalarını kararlılıkla uygulamaya koymuştur. Belediyenin Parti Komitesi Daimi Komitesi, belediyedeki projeleri uygulamak için bir tazminat ve arazi temizleme yönlendirme komitesi kurulmasına karar vermiş; yönlendirme komitesi üyelerine görevler atamış ve belirli görevlere sorumluluklar yüklemiştir. Belediyenin Halk Komitesi, kilit projeler için bir tazminat ve arazi temizleme planı geliştirmek ve aynı zamanda yatırımcılarla birlikte çalışarak engelleri kaldırmak ve mevcut sorunları tamamen çözmekle görevlendirilmiştir.

Departmanlar, şubeler ve taban örgütleri, yerel ekonominin, toplumun ve sanayi altyapısının gelişimine hizmet etmek amacıyla devletin arazi edinme politikasına uyulması için halkı aktif olarak bilgilendirmek ve seferber etmek üzere Parti hücreleri ve yerleşim köyleriyle yakın koordinasyon içinde çalışmıştır. Projeler, tazminat politikaları, arazi tahsisi vb. konulardaki bilgilendirme çalışmaları güçlendirilmiştir: Halkla toplantılar düzenlenmiş, doğrudan diyalog kurulmuş; radyo sistemi ve sosyal ağlar aracılığıyla bilgilendirme yapılmıştır. Böylece, devlet arazi edindiğinde halkın büyük çoğunluğu politikalara uymaktadır.

Tam Duong beldesindeki işletmeler, yerel işçiler için iş imkanları ve istikrarlı gelir yaratmıştır.

Arazi temizleme işlerinden sorumlu uzman birim, prosedürlerin uygulanması, her proje için özel planların geliştirilmesi ve zorluklar ile sorunların Parti Komitesi ve Belediye Halk Komitesine derhal bildirilmesi için Belediye Halk Komitesi ile koordinasyon sağlamıştır. Proje yatırımcılarıyla proaktif bir şekilde koordinasyon sağlanarak, ilerlemeyi hızlandırmak ve bölgede uygulanan mevcut politikalara uygun olarak ödemelerin yapılmasını sağlamak için zorlukların çözülmesine odaklanılmaktadır.

Uygulama süreci, tazminat, destek ve yeniden yerleşim planlarında şeffaflık ve açıklık ilkelerini güvence altına alır. Halkın meşru dilekçeleri ve şikayetleri, düzenli vatandaş kabul toplantıları, dilekçelere ve mektuplara verilen yanıtlar ve çalışma oturumlarında doğrudan yanıtlar yoluyla derhal alınır ve çözüme kavuşturulur. Bu temelde, toprakları geri alınan kitleler arasında fikir birliği oluşturulur.

Ancak, Tam Duong beldesindeki projeler için tazminat ve arazi tahsis süreci hala birçok zorluk ve eksiklikle karşı karşıyadır: arazi değerlemesi; arazinin kökeniyle ilgili sorunlar. Birçok durumda, belgeler arazi türü, arazi kökeni, arsa sınırları konusunda belirsizdir... bu da tazminat planlarının hazırlanmasını çok zorlaştırır ve her bir özel durumu doğrulamak çok zaman alır.

Geçmişte belediyelerdeki arazi kayıt yönetimi birçok sınırlamaya sahipti. Bazı yerlerde arazi satışları ve devirleri güncellenmemiş veya yönetilmemişti. Önceki yıllardan kalma arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesinde birçok hata ve ihlal vardı; bu da arazi kullanım hakkı sertifikasyonu ve arazi temizliği için tazminat konusunda büyük zorluklara yol açıyordu.

Arazi ıslah haritasına göre arazi parsellerinin yasal sınırları, özellikle yol genişletme projeleri için doğru değildir. Arazi ıslah politikası ve arazi temizliği için tazminat politikasının uygulanmasında halkın bir bölümünün farkındalığı ve bilinci yüksek değildir; kasıtlı olarak arazi ıslahına uymamakta, envantere onay vermemekte, devlet düzenlemeleri dışında tazminat ve destek talep etmektedirler.

Arazi temizleme çalışmalarındaki atılımı etkin bir şekilde uygulamaya koyma kararlılığıyla, Tam Duong beldesinin Parti Komitesi ve Halk Komitesi, önümüzdeki dönemde, yönetim çalışmalarındaki mevcut sorunları ve sınırlamaları derhal gidermek, arazi ihlallerini hızlı bir şekilde tespit edip proaktif olarak ele almak amacıyla arazi yönetimi kayıtlarının denetimini ve incelemesini güçlendirmeye devam edecektir.

Siyasi sistemin tamamının katılımıyla, devletin tazminat ve arazi tahsisi politikaları ve yönergelerini anlamak ve bunlara uymak için propaganda çalışmalarını güçlendirmek ve halkı seferber etmek. İlgili düzeylere ve birimlere, belirli arazi fiyatlarının belirlenmesi, gerçekliğe uygun olmayan yerler ve bölgeler için arazi fiyat listelerinin ayarlanması ve tamamlanmasıyla ilgili sorunların hızlı bir şekilde çözülmesine odaklanılmasını önermek. Belediyede tazminat ve arazi tahsisi konusunda çalışan personelin kapasitesini ve niteliklerini geliştirmek için eğitimler düzenlemek ve teşvik programları yürütmek...

Hoang Nga

Kaynak: https://baophutho.vn/tam-duong-quyet-tam-thuc-hien-hieu-qua-khau-dot-pha-trong-giai-phong-mat-bang-239215.htm