Yeşil gayrimenkul ürünlerine yönelik müşteri psikolojisi

Savills Hotels Direktörü Mauro Gasparotti, yakın zamanda yeşil gayrimenkul konusunda basına açıklamalarda bulundu.

Mauro Gasparotti'ye göre, gayrimenkul geliştirme döngüsü nedeniyle her projenin planlanması ve inşası belirli bir süre gerektiriyor. Faaliyette olan gayrimenkul projeleri COVID-19 pandemisinden önce planlanıp tasarlanmış olsa da, Vietnam'daki yatırımcılar sürdürülebilirliğe ve proje deneyiminin kalitesine fazla önem vermeden, çoğunlukla ölçeğe odaklandı.

Dolayısıyla önümüzdeki gayrimenkul döngüsünde, yatırımcılar yeşil, çevre dostu unsurları entegre etmeye odaklandıklarında, gayrimenkul projelerinde sürdürülebilirlik faktörü daha belirgin hale gelecektir.

Con Dao'nun yeşil tatil turizmi projeleri geliştirme potansiyeli bulunmaktadır.

Ofis ve perakende kiralama da dahil olmak üzere ticari gayrimenkul sektöründe, özellikle yabancı şirketler olmak üzere giderek daha fazla kiracı, yeşil ve sürdürülebilir kriterleri karşılayan binalar talep ediyor. Mauro Gasparotti'ye göre, bu kiracı grubu yeşil sertifikalı projeler için daha yüksek fiyatlar ödemeye istekli.

Konut gayrimenkulüne gelince, yatırımcılar, özellikle de uluslararası yatırımcılar, proje planlama ve geliştirme süreçlerinde sürdürülebilir kalkınma faktörlerine ve sağlıklı yaşam deneyimlerine daha fazla önem veriyor. Bu, yalnızca satışlar için bir pazarlama vurgusu değil, aynı zamanda pazarın aradığı önemli bir kriter haline gelecek.

"Günümüzde alıcıların talepleri daha yüksek ve daha fazla seçeneği var. Bu nedenle, rekabet gücünü korumak ve geliştirmek için yatırımcıların yeşil faktörlere odaklanması, planlama sürecinde sürdürülebilir değerleri hedeflemesi ve projeyi hayata geçirirken doğru taahhüt edilen değerleri aktarması gerekiyor" - Savills Hotels Direktörü analiz etti.

Yeşil gayrimenkul fiyatları daha iyi olacak

Uzman, geçmişte piyasanın yeşil binaların ve yeşil gayrimenkullerin değerini net olarak anlamadığı zamanlarda, alıcıların bu "görünmeyen" değerler için daha fazla ödeme yapmaya ikna etmekte zorluk çektiğini anlattı.

Artık pazar ortamı değişti, alıcılar daha talepkar ve özenle geliştirilmiş ve sürdürülebilir kriterleri karşılayan ürünler için daha fazla ödeme yapmaya istekli. Bu durum, projeler iyi bir şekilde iletildiğinde ve alıcılara doğru ürünleri sunduğunda yatırımcıların kâr marjlarını artırmalarına yardımcı oluyor.

Savills Hotels Direktörü, "Yeşil binaların faydalarının, ürünlerin daha iyi satış fiyatlarına ulaşmasına yardımcı olan ve aynı zamanda işletme maliyetlerini geleneksel ürünlere göre daha fazla optimize eden iki faktörün rezonansından kaynaklandığı söylenebilir" yorumunu yaptı.

Kaynak: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm